Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/18 по иску фио, фио, фио, фио к фио, Молостову фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио, фио, фио обратились с иском в суд к ответчикам фио, фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма истец фио является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. По условиям данного договора в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи истца – фио (жена), фио (дочь), фио (внучка) и ответчики: фио (сын), фио (муж дочери). В настоящее время стороны фактически проживают в спорном жилом помещении разными семьями, и на протяжении длительного периода времени общего хозяйства не ведут имеют отдельный бюджет, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между сторонами не удалось. На основании изложенного, истцы, ссылаясь на ч.4 ст. 69 ЖК РФ, просят суд определить порядок и размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, в равном объеме от общей суммы счета для всех проживающих в квартире: фио, фио, фио, фио в размере 4/6 доли; фио и фио в размере 1/6 доли каждому.

Истцы фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности от дата фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, в соответствии с которым исковые требования признал, указал, что в спорной квартире фактически зарегистрированы и проживают три разные семьи. Ответчик считает, что разделение счетов по оплате жилищно-коммунальным услугам позволит нанимателям спорной квартиры самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и месте разбирательства дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков, и представителя третьего лица наименование организации.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, а также ст. 673 ГК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства РФ от дата № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от дата №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции).

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 74,80 кв. м, жилое площадью 46,00 кв. м расположенную по адресу: адрес, которая предоставлена истцу фио, на основании договора социального найма № 5207-01-2010-телефон от дата

По условиям вышеуказанного договора социального найма жилого помещения от дата в спорное жилое помещение вселены в качестве членов семьи истца - фио (жена), фио (дочь), фио (внучка) и ответчики: фио (сын), фио (муж дочери).

Согласно выписки из домовой книги № 5109203 от дата, единого жилищного документа № 5109198 от дата в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы и проживают: фио (наниматель – истец), паспортные данные, фио (жена), паспортные данные, фио (дочь), паспортные данные, фио (внучка), паспортные данные, фио (сын), паспортные данные, фио (муж дочери), паспортные данные

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность нанимателя жилого помещения и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио, фио, фио, фио об определении обязанности ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу адрес подлежат удовлетворению, на основании чего суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере 4/6 и 1/6 доли от общей суммы платежей за каждым лицом, проживающим в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио, фио, фио, фио к фио, Молостову фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес в следующем порядке:

Выделить фио, фио, фио, фио долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 4/6 от общей суммы платежей.

Выделить фио долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/6 от общей суммы платежей.

Выделить Молостову фио долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/6 от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме дата