Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/2018 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного, мотивируя свои требования тем, что мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. Истец приобрела право собственности на квартиру путем заключения дата с наименование организации договора купли-продажи квартиры. Согласно п. 3 договора купли-продажи квартиры, следует продавец продает покупателю квартиру за согласованную сторонами цену в размере 6.800.000 рублей. После перехода права собственности к истцу, ответчик с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не снимается. На основании изложенного просила суд признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объём.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заселения извещалась надлежащим образом причину неявки не сообщила.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом рассмотрено гражданское дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 адресст. 3 адресса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата и Единым жилищным документом №5110130 по состоянию на дата.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному дата между фио и наименование организации, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес дата произведена запись регистрации №77:02:телефон:1108-77/011/20148-5

Согласно п. 3 договора купли-продажи квартиры, следует продавец продает покупателю квартиру за согласованную сторонами цену в размере 6.800.000 рублей, которая должна быть уплачена покупателем продавцу в срок не позднее 10 рабочих дней с даты подписания договора.

Как усматривается из п.4 договора, передача квартиры продавцом покупателю осуществляется с подписанием сторонами акта приема передачи.

Согласно п.2 акта приема-передачи к договору купли-продажи от дата, обязательства продавца по передаче объекта покупателю считается исполненным в дату подписания сторонами акта приема-передачи.

Из п.3 акта приема-передачи к договору купли-продажи от дата, усматривается, что оплата по договору произведена в полном объеме.

Согласно единому жилищному документу №5110130 по состоянию на дата, в жилом помещении, расположенной по адресу адрес зарегистрированы фио паспортные данные и фио паспортные данные

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом с учетом изложенного, принимая во внимание, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, каких-либо соглашений между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ней права пользования указанной квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца как собственника жилого помещения, не является, в договоре купли-продаже спорной квартиры не оговорено каких-либо ее прав в отношении этой квартиры после совершения сделки, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования фио к фио о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчик фио прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оснований для регистрации по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио паспортные данные прекратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу адрес.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио