Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/18 по исковому заявлению фио к Бирагову Владимирову Бексолтановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением о признании фио утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Помимо истца, в указанной квартире с дата зарегистрирован ответчик фио, который в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, поскольку регистрация носила формальный характер. От подачи заявления о снятии с регистрационного учета с жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик уклоняется, настоящее место жительство ответчика истцу не известно. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, участия в содержании и обслуживании квартиры ответчик не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные затраты. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения жилым помещением. Истец указал, что у него есть намерения на продажу спорной квартиры, однако фио препятствует истцу в распоряжении своим имуществом, в связи с чем нарушаются его права. На основании изложенного, истец просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. 21и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца фио по доверенности от дата фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковых требованиях, поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, о чем в материалах дела имеется телеграмма, содержащая данные сведения.

Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав доводы явившегося представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также письменное признание ответчиком иска, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, собственником которой является истец фио, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77/100/217/2016-2698 от дата

В указанной квартире, согласно выписки из домовой книги от дата, постоянно зарегистрированы: истец – фио, паспортные данные (с дата), ответчик – фио, паспортные данные (с дата).

Однако, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, местонахождение ответчика не известно, личных вещей в квартире не имеется, участия в содержании и обслуживании квартиры ответчик не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные затраты. Кроме того, у истца есть намерения на продажу спорной квартиры, однако фио препятствует истцу в распоряжении своим имуществом, в связи с чем нарушаются его права.

Имеющимися в материалах дела квитанциями подтверждается, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения в виде оплаты коммунальных платежей.

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования фио к Бирагову Владимирову Бексолтановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как ответчик членом собственника семьи жилого помещения не является, в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, добровольно выехал из него, права и обязанности по оплате ЖКУ не выполняют, регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на нее. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Бирагову Владимирову Бексолтановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бирагова Владимирова Бексолтановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять с регистрационного учета Бирагова Владимирова Бексолтановича, паспортные данные, по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Cудья: фио

Решение суда в окончательной форме принято дата