Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Гр.дело №33-48402

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ефимовой И.Е.,

судей Смирновой Ю.А., Родиной Т.В.,

при секретаре Дзуцеве В.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.

дело по апелляционной жалобе наименование организации на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковых требований наименование организации к фио – отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фиоА.-И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, пени. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Королева, д.10, кв.132, а истец - управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Королева, д.10. С дата по дата за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории в размере сумма. На сумму задолженности, согласно ст. 155 ЖК РФ, были начислены пени в размере сумма. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку платежей в размере сумма, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации, действующая на основании доверенности от дата - фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика фиоА.-И., действующая по доверенности от дата - фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск, в котором заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период с дата по дата. Представила свой расчет.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец наименование организации, ссылаясь на что, суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении требований истца о взыскании пени с момента вступления решения в законную силу до фактического исполнения.

В заседание судебной коллегии представитель истца наименование организации по доверенности фио явилась, апелляционную жалобу поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.

Ответчик фио в заседание судебной коллегии не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч. 3 адресст. 30 адреса РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с положениями ст. 157 ч. 1.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ч. 1.4 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Судом первой инстанции установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Королева, д.10, кв.132, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от дата

наименование организации являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, предоставляла всем собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе фио А.-И., полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами.

В связи с переходом права собственности, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Королева, д.10, является наименование организации.

Из представленного со стороны истца акта сверки взаимных расчетов, расчета задолженности, за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории за период с дата по дата в размере сумма.

Представителем ответчика суду первой инстанции представлен расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении за период с дата по дата, с учетом срока исковой давности.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, ст. 157 ЖК РФ, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ; Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на дата»; Постановления Правительства Москвы от дата №889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, для граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», суд первой инстанции исходил из того, что суду не представлено решение общего собрания собственников помещений дома по адресу: адрес. Королева, д.10, которым бы устанавливался размер платы за содержание и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме. Суд первой инстанции согласился с расчетом ответчика, поскольку он произведен в соответствии с положениями ЖК РФ и Постановлениями Правительства Москвы, действовавшими в период с дата, при этом указанный расчет представителем истца не опровергнут. Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с дата по дата, а исковое заявление предъявлено в суд дата, суд первой инстанции принял во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, в связи с чем пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма в соответствии с расчетом, составленным ответчиком.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма, а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, суд пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку пени за несвоевременную оплату задолженности по коммунальным услугам и плате за жилое помещение начислены истцом не обоснованно. Как установлено судом, образование задолженности произошло в отсутствие вины ответчика и стало следствием нарушения истцом структуры и размера начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как, производя оплаты по выставленным истцом счетам следовало бы, что ответчик соглашается с тарифами истца и был бы лишен в дальнейшем оспаривать производимые истцом начисления.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости взыскания пени с момента вступления в законную силу решения суда являются необоснованными.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается истцом в апелляционной жалобе, образование задолженности произошло в отсутствие вины ответчика и стало следствием нарушения истцом структуры и размера начисления платы.

Таким образом, на момент вынесения оспариваемого решения какая-либо неустойка начислена не была, срок исполнения обязательства по погашению задолженности, взысканной оспариваемым решением, еще не наступил, в связи с чем оснований для взыскания неустойки на будущий период при отсутствии нарушения обязательства у суда первой инстанции не имелось.

Доводов, которые могли бы повлечь за собой отмену или изменение решения суда апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: