Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1779/2018 по исковому заявлению фио и фио к ЖСК «Станкин – 78» о признании недействительными решений общего собрания, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио и фио обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ЖСК «Станкин – 78» о признании недействительными решений общего собрания, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: Москва, адрес, ответственное управление которого осуществляет ЖСК «Станкин», при этом начиная с дата большая часть работ по управлению многоквартирным домом было переданы по договору управления наименование организации, за исключением ведения и использования спецсчета по капитальному ремонту, организации и приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества дома, работ по ремонту мест общего пользования, содержанию консьержа и ряду других работ. На общих собраниях членов ЖСК дата, выносились вопросы об объёмах и сметной стоимости работ по капитальному и текущему ремонту общего собрания имущества многоквартирного дома, которые по мнению истцов должны быть рассмотрены с участием большинства членов ЖСК, однако истцы в установленном законом порядке не были извещены о дате и времени собрания, и как следствие были лишены возможности высказаться относительно рассматриваемых вопросов. На основании изложенного, истцы просили суд, признать решения общего собрания от дата, дата, дата, дата, дата, дата и дата – недействительными, взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере сумма (каждому), расходы по оплате государственной пошлины и расходы по размещению уведомления об обращении в суд в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Станкин – 78» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, при этом добавив, что обжалуемые решения в своей совокупности не затрагивают и не нарушают права истцов как собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Председательствующий, выслушав позицию сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта , принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях .

В силу ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со настоящего Кодекса).

Согласно ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей , по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных , , - , , настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что в период с дата по дата, были проведены собрания: общие собрания членов ЖСК «Станкин-78» и общее собрания собственников МКД по адресу: Москва, адрес.

Повесткой дня общего собрания членов ЖСК «Станкин-78» от дата являлось: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания; 2. Отчет правления ЖСК в дата; 3. Отчет ревизионной комиссии ЖСК за дата; 4. Ремонт фасада здания с использование средств спец.счета на капительный ремонт в МКД; 4.1 Определение перечня работ, сроков проведения капительного ремонта общего имущества в МКД; 4.2 Определение источника финансирования работ по проведения капительного ремонта общего имущества МКД, включая герметизацию межплановых швов; 5. Проведение очередного испытания пожарных лестниц и их покраска; 6. Заключение договора на управление с наименование организации; 7. Утверждение годовой сметы доходов и расходов ЖСК за дата; 8. Экономия отопления за дата; 9. Формирование «Резервного фонда»; 10. Организация видеонаблюдения в подвальном и чердачном помещениях; 11. Выбор правления ЖСК «Станкин -78»; 12.1 Выбор ревизионной комиссии ЖСК «Станкин -78»; 12.2 Выбор счетной комиссии общего собрания в форме заочного решения членов ЖСК «Станкин -78» в количестве трех человек; 13. Прием в члены ЖСК «Станкин -78»; 14. Выявление слабых сторон и разработка правил сдачи в наем жилых помещений; 15. Определение хранения материалов общего собрания.

Собрание членов ЖСК «Станкин -78» от дата проводилось в форме заочного голосования и было оформлено в виде прокола собрания членов правления ЖСК «Станкин -78».

Повесткой дня общего собрания членов ЖСК «Станкин -78» от дата, являлось: 1. Отчет правления о проделанной работе; 2. О пересмотре тарифов на оплату уставных расходов; 3. О замене дверей, выходящих на пожарные лестницы и на общую лестницу с этажей; 4. Об уборке межквартирных холлов; 5. Решение о восстановлении сайта ЖСК «Станкин -78»; 6. Установка шлагбаумов.

Собрание членов ЖСК «Станкин -78» от дата, было признано неправомочным, в связи с отсутствие кворума. Решение вопросов, выносимых на данном собрании было перенесено на следующее собрание дата.

Повесткой дня общего собрания членов ЖСК «Станкин -78» от дата, являлось: 1. Отчет правления о проделанной работе; 2. О пересмотре тарифов на оплату уставных расходов; 3. О замене дверей, выходящих на пожарные лестницы и на общую лестницу с этажей; 4. Об уборке межквартирных холлов; 5. Решение о восстановлении сайта ЖСК «Станкин -78»; 6. Установка шлагбаумов.

Собрание членов ЖСК «Станкин -78» от дата было оформлено в виде прокола общего собрания членов ЖСК «Станкин78».

Повесткой дня общего собрания членов ЖСК «Станкин-78» от дата, являлось: 1. Выбор председателя и секретаря правления ЖСК; 2. Исключение из членов ЖСК «Станкин-78» за неуплату обязательных платежей.

Собрание членов ЖСК «Станкин -78» от дата, было признано неправомочным, и перенесено на дата.

Повесткой дня общего собрания членов ЖСК «Станкин-78» от дата, являлось: 1. Разъяснение порядка расчета суммы, взимаемой с собственников ЖСК; 2. Рассмотрение вопросов о порядке извещения собственников ЖСК по сумму ежемесячных платежей; 3. Порядок извещения о датах общих собраний; 4. Решение о замене половых покрытий в квартирных холлах.

Собрание членов ЖСК «Станкин -78» от дата было оформлено в виде прокола общего собрания членов ЖСК «Станкин78».

Повесткой дня общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, от дата, являлось: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания; 2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания; 3. Утверждение перечня услуг и работ по капительному ремонту и сроков проведения капитального ремонта; 4. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт; 5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта; 6. Определение лиц, которые от имени всех собственников помещения в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонта, в том числе подписывать соответствующие акты; 7. Определение способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях; 8. Определение места хранения материалов общих собраний.

Повесткой дня общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, от дата, являлось: 1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания; 2. Избрание членов счетной комиссии общего собрания; 3. Утверждение перечня работ по капитальному ремонту; 4. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт; 5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта; 6. Определение лиц, которые от имени всех собственников помещений в МКД уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капительному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты; 7. Определение способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях; 8. Определение места хранения материалов общих собраний.

По результатам проведенных собраний составлены протоколы исходя из отнесения отдельных вопросов, определенных повесткой дня, к компетенции того или иного собрания.

Указанные протоколы, составлены в результате подсчетов голосов членов ЖСК и собственников жилых помещений, исходя из их количества (в соответствии с Уставом и РФ), и пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Собственники многоквартирного дома, одновременно являющиеся членами ЖСК, были уведомлены о проведении собраний соответствующими уведомлениями, размещенными как на стенде возле МКД, так и в специализированной прессе, из которых усматривается, что в соответствии с Уставом ЖСК и положениями Жилищного РФ в период с дата по дата будут проводиться общие собрание членов (собственников) ЖСК. Право на участие в общем собрании ЖСК имеют лица, являющиеся на дату проведения общего собрания членами, собственниками квартир в ЖСК "Станкин -78".

Данные объявления содержат в себе весь перечень вопросов повестки дня общего собрания членов ЖСК "Станкин -78" и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес

При таком положении суд признает ошибочным доводы истцов о нарушении повестки дня, так как используемый способ уведомления действующим законодательством не запрещен, члены ЖСК и собственники МКД были оповещены о всех вопросах, вынесенных на повестку дня, которая при этом не изменялась. Данный способ уведомления не повлиял на волеизъявление собственников (членов ЖСК), поскольку не лишил их права на информацию обо всем перечне вопросов повестки дня, права на участие в голосовании и принятие решений по всем вопросам повестки дня.

В свою очередь стоит отметить, что истцы членами ЖСК «Станкин-78» не являются, в связи с чем не вправе вмешиваться в деятельность ЖСК, при этом реализация прав истцом на управление многоквартирным домом, может быть произведена путем участия в общих собрания МКД.

Вместе с тем, суд обращает внимание, на то, что из Устава ЖСК "Станки-78", в редакции, действующей на дату проведения собрания, следует, что решение финансовых вопросов относительно хозяйственной деятельности ЖСК прямо отнесено к компетенции ЖСК.

Поскольку отдельных решений о пользовании общим имущества или денежными средствами на специальном счете не принималось, суд отклоняет, как несостоятельный, довод истца о том, что вопросы о финансовом отчете за дата и утверждение сметы расходов ЖСК в дата, о финансовом отчете ревизионной комиссии ЖСК не относятся к компетенции общего собрания членов ЖСК.

Проверив представленные в деле доказательства (уведомления собственников - решения) в подтверждение голосования, суд пришел к выводу о том, что на собрании имелся кворум.

На основании всех исследованных доказательств суд пришел к выводу об отказе в иске в полном объеме, при этом исходит из того, что члены ЖСК и собственники помещений многоквартирного дома, в котором создано ЖСК «Станкин-78», были извещены о проведении общего собрания, решения были приняты по вопросам, включенным в повестку дня собрания, имелся кворум, оспариваемые решения не повлекли нарушение прав и законных интересов истцов, основания для признания решений собраний недействительными в соответствии со , ГК РФ также отсутствуют.

При, этом доказательств того, что результаты голосования, отраженные в протоколе, искажены и не отражают действительное волеизъявление участников собрания, истцами не представлено и в ходе производства по делу не добыто.

Кроме того, присутствие истцов на собрании не могло повлиять на содержание принятых там решений при наличии кворума собрания, так как количество голосов истцов незначительно, а потому обстоятельство надлежащего уведомления или неуведомления не имеет юридической значимости.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. ст. 45-47 ЖК РФ, суд считает установленным и доказанным, что ответчик - инициаторы проведения спорного собрания, выполнил требования, содержащиеся в ЖК РФ, а именно в установленный законом десятидневный срок известили надлежащим образом собственников помещений в данном доме о проведении общего собрания собственников.

Суд полагает необходимым отметить, что все возражения истцов сводятся к тому, что они не согласны с принятыми на общем собрании решениями, что не может служить основанием для признания общего собрания незаконным, так как большинство собственников проголосовало за принятые решения. Кворум на указанном выше собрании был.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик представил допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие законность проведения общего собрания членов ЖСК и собственников МКД.

Исходя из буквального толкования положений адреса РФ в ее взаимосвязи с положениями , ГПК РФ истец, оспаривая решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением; при обращении в суд истец должны доказать, какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

Между тем по настоящему делу истцами не обоснована правовая заинтересованность оспаривания решений общего собрания членов ТСЖ, не доказано наличие каких-либо нарушений, допущенных при проведении общего собрания, а в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите, в связи с чем оснований для признания оспариваемых решений общего собрания недействительными у суда не имеется,

Кроме того, суд отказывает в удовлетворении ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, поскольку в силу положений ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Пленум Верховного Суда РФ в своем N 25 от дата "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в п. 111 разъяснил, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества ( ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Согласно ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом учитывая вышеизложенного, а также принимая во внимание, что фактического участия в общем собрании собственников и членов ЖСК истцы не принимали, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по исковому заявлению фио и фио о признании недействительными решений общего собрания, начинает исчисляться с момента того, как истцы узнали о состоявшемся собрании, т.е. с дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требованиях фио и фио к ЖСК «Станкин – 78» о признании недействительными решений общего собрания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Председательствующий фио

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1779/2018 по исковому заявлению фио и фио к ЖСК «Станкин – 78» о признании недействительными решений общего собрания, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требованиях фио и фио к ЖСК «Станкин – 78» о признании недействительными решений общего собрания – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-1779/2018 по исковому заявлению фио и фио к ЖСК «Станкин – 78» о признании недействительными решений общего собрания, изготовлено дата.

Судья фио