Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 03 мая 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1765/18 по иску Шафранской Е.В. к Авилову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Шафранская Е.В. обратилась в суд с иском к Авилову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи, заключенного между Авиловым П.М., Авиловой С.П. и Шафранской Е.В. 30 мая 2016 года, последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Авилов С.М., который ранее являлся собственником ***доли в праве собственности на спорную квартиру, однако впоследствии 02 февраля 2007 года он подарил свою долю в вышеназванном жилом помещении Авиловой С.П. Ответчик, после смены собственника спорной квартиры, не проживает там, не участвует в ремонте и содержании жилого помещения, не несет расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, истец, и предыдущие собственники квартиры, не заключали с Авиловым С.М. соглашения о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ним такого права, в связи с чем, по изложенным обстоятельствам, истец просит суд прекратить право пользования Авиловым С.М. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Представитель истца Шафранской Е.В. Н.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Авилов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Авилов П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью ***кв. м, которая расположена по адресу: ***.

На основании договора передачи квартиры в собственность от 05 ноября 1992 года №***, заключенного между Департаментом муниципального жилья г. Москвы и *** Авиловой С.П., ***, Авиловым П.М., последние приобрели в собственности без определения долей жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

01 августа 2002 года умер участвующий в приватизации вышеназванной квартиры М.А., после смерти которого нотариусом г. Москвы Юсовым С.Е. было открыто наследственное дело, в рамках которого доли каждого из собственников вышеуказанной квартиры был определены по ***доли в праве собственности.

01 декабря 2016 года нотариусом г. Москвы Юсовым С.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти 01 августа 2002 года М.А., на основании которого Авилов П.М. стал собственником ***доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с учетом отказа ответчика Авилова С.М. от причитающейся ему***доли наследства, открывшегося после смерти его отца.

На основании договора дарения доли квартиры, заключенного между Авиловым С.М. (даритель) и С.П. (одаряемый), даритель передал безвозмездно в собственности одаряемого ***долю квартиры, находящейся по адресу: ***.

Материалами дела, в том числе, копиями свидетельств о государственной регистрации прав серии *** от 28 декабря 2006 года, и ***от 01 марта 2017 года подтверждается, что собственниками по ***доли в праве собственности на спорную квартиру, на основании вышеуказанных сделок, стали Авилов П.М. и Авилова С.М.

На основании договора купли-продажи, заключенного между Авиловым П.М., Авиловой С.М. и Шафранской Е.В. 30 мая 2016 года, последняя приобрела в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***.

В указной квартире по состоянию на 03 апреля 2018 года зарегистрированы по постоянному месту жительства: ответчик – Авилов С.М., третье лицо – Авилов П.М.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу заключенного между сторонами договора купли-продажи право собственности Авилова С.М. на квартиру, расположенную по адресу: ***, в том числе и право пользования данной квартирой, было прекращено, с учетом также того обстоятельства, что соглашения о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ним такого права не было достигнуто при ранее заключенных сделках, в связи с чем удовлетворяет законные и обоснованные требования Шафранской Е.В.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы Авилов С.М., право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шафранской Е.В. к Авилову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Прекратить право пользования Авилова С.М. жилым помещением, расположенным по адресу:***.

Настоящее решение является основанием для снятия Авилова С.М. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 07.05.2018