Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Дзюбчук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/18 по иску ООО «Стройдиректпроект» к Ивашкиной Э.Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг,

установил:

ООО «Стройдиректпроект» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ивашкиной Э.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. 16 коп., судебных расходов, ссылаясь то, что организация-истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***, собственником квартиры №*** по данному адресу является Ивашкина Э.Н., которая не выполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, по состоянию на *** имеет задолженность за оказанные услуги в размере ***руб. 67 коп.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала просила об их удовлетворении.

Ответчик Ивашкина Э.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с учетом согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ усматривается, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как усматривается из материалов дела, Ивашкина Э.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Квартира передана ответчику от застройщика по акту приема-передачи от ***, следовательно, с этой даты у нее возникло обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Стройдиректпроект» является управляющей компанией данным многоквартирным домом.

Ивашкина Э.Н. имеет в ООО «Стройдиректпроект» лицевой счет №*** для внесения платы за жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что ответчик надлежащим образом оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги, каких-либо претензий по оказанию услуг от последней в адрес истца не поступало.

Между тем, Ивашкина Э.Н. своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности и финансово-лицевому счету, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет *** руб. 16 коп.

Факт оказания в рассматриваемом периоде истцом услуг по управлению многоквартирным домом подтверждается имеющимися в материалах дела договором управления многоквартирным домом, договорами с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, актами и платежными поручениями об оплате.

Каких-либо доказательств того, что Ивашкина Э.Н. оплатила задолженность в полном объеме, при рассмотрении дела суду не представлено.

Также не представлено ответчиком и доказательств, что какие-либо виды коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья ей не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он не противоречит заявленным требованиям, арифметически верен, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Стройдиректпроект» о взыскании с Ивашкиной Э.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период *** заявлены обоснованно, на ответчике лежит обязанность по возмещению задолженности за коммунальные услуги и средства на техническое обслуживание, за содержание придомовой территории в размере ***руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Стройдиректпроект» к Ивашкиной Э.Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Ивашкиной Э.Н. в пользу ООО «Стройдиректпроект» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. 25 коп.

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления от отмене заочного решения.

Судья Т.П. Начинкина