Решение
Дело № 02-1746/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/18 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на комнату в квартире,
установил:
фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее адрес Москвы) о признании права собственности на комнату №1 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истцы указали, что распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата №Р52-14969 указанное жилое помещение было предоставлено им в равнодолевую собственность по договору купли-продажи по цене сумма Выкупная стоимость жилого помещения оплачена истцами в полном объеме дата, однако, ответчик до настоящего времени договор купли-продажи не подготовил и не передал на регистрацию. Истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за истцами право собственности на жилое помещение в равных долях.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание представителя не направило, извещено, возражений на иск не представило.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие истца фио, третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио на семью в составе его, жены фио, сына фио, паспортные данные и дочери фио, паспортные данные, путем оформления договора социального найма, предоставлены комнаты № 2, 3 площадью жилого помещения 33,9 кв.м., общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 51,3 кв.м., общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. по адресу: адрес.
В указанной коммунальной квартире освободилось за смертью нанимателя жилое помещение в виде комнаты №1, площадью 17,4 кв. м.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата фио и фио предоставлено свободное жилое помещение по договору купли-продажи по рыночной стоимости. Согласно данного распоряжения истцам предоставляется в равнодолевую собственность изолированная комната №1, площадью жилого помещения 17,4 кв. м, общей площадью 15,0 кв. м, жилой площадью 10,4 кв. м, находящаяся по адресу: адрес, по договору купли-продажи по рыночной стоимости. Выкупная стоимость жилого помещения применена в размере сумма, на основании отчета №1543.13/СВАО-215 от дата, выполненного индивидуальным предпринимателем - независимым оценщиком фио
Выкупная стоимость жилого помещения должна быть оплачена фио, фио в течение трех месяцев с даты издания настоящего распоряжения.
Полная стоимость выкупной стоимости спорного жилого помещения оплачена истцами дата, что подтверждено квитанцией от дата с назначением платежа «202 Поступления от продажи свободных комнат».
Из искового заявления следует, что между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, фио договор купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности адрес, заключен не был.
На неоднократные обращения истцов в ДГИ для оформления необходимых документов, были получены ответы ДГИ, из которых следует, что право собственности адрес в Едином государственном реестре прав на указанное помещение не зарегистрировано; дата указанная комната поставлена на государственный кадастровый учет, проводятся мероприятия по государственной регистрации права собственности адрес на комнату №1.
Из выписки ЕГРП установлено, что комната площадью 10,4 кв.м. по адресу адрес, имеет кадастровый номер 77:02:телефон:7511 и находится в собственности адрес с дата
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истцы в полном объеме исполнили свои обязательства перед ответчиком, оплатили стоимость выкупной суммы комнаты, однако, ответчик до настоящего времени свои обязательства не исполнил, не оформил права собственности на объект, проданный фио и М.А., договор купли-продажи комнаты не подписан, при этом в своих возражениях не оспаривает право истцов на комнату, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорное жилое помещение, как на свою собственность, судом не выявлено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от дата № 683-ПП, функции ДЖП и ЖФ адрес были переданы адрес Москвы.
Учитывая, что неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по передаче в собственность истцам предоставленного жилого помещения было достоверно установлено, при этом отсутствие регистрации права собственности истцов на спорную комнату влечет нарушение их прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, то в силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ истцы имеют право на обращение в суд с иском к ответчику, нарушившему обязательства, за защитой своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании за ним права на спорное жилое помещение.
При таких данных, требования истцов следует признать обоснованными и подлежащим удовлетворению с признанием за ними права собственности на жилое помещение в равных долях.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Настоящее решение о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на него в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Москве.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио, М.А. к ДГИ адрес о признании права собственности на комнату в квартире – удовлетворить.
Признать за фио фио и фио фио право собственности в равных долях по ½ доле за каждым на комнату №1, площадью 10,4 кв.м. в кв. 215 в адрес по адрес в адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:7511.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/18 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на комнату в квартире,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования фио, М.А. к ДГИ адрес о признании права собственности на комнату в квартире – удовлетворить.
Признать за фио фио и фио фио право собственности в равных долях по ½ доле за каждым на комнату №1, площадью 10,4 кв.м. в кв. 215 в адрес по адрес в адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:7511.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: