Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 апреля 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/18 по иску Ляшенко И.А. к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Северный», Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Северный» о возложении обязанности списать задолженность, компенсации морального вреда,

установил:

Ляшенко И.А. обратилась в суд с иском в суд к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный», ГБУ МФЦ г. Москвы МФЦ района Северный о возложении обязанности списать задолженность, компенсации морального вреда, в обоснование требований указывает, что с июня 2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, в октябре 2016 года при обращении в МФЦ района Северный по вопросу отключения радиоточки, ей было сообщено, что она имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за май 2016 года в размере *** рубля *** копеек, что не соответствует действительности, поскольку истец своевременно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе внесла плату за май 2016 года в полном объеме. Неоднократные посещения и обращения истца в МФЦ района Северный о проведении детальной выверки расчетов оставлены ответчиком без ответа, только на письменную претензию истца, поданную 22 января 2018 года, ответчик провел анализ начислений за жилищно-коммунальные услуги, в результате которого, было установлено, что имеющаяся задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в мае 2013 года и числится за прежним собственником квартиры. В результате незаконных действий управляющей компании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный», МФЦ района Северный по выставлению долга по оплате коммунальных услуг за прежних собственников, истцу причинен моральный вред, что выразилось в тяжелых переживаниях истца, вызванных длительной процедурой доказывания своей правоты, ощущением безысходности и невозможности законным способом защитить свои права. По изложенным обстоятельствам, истец просит суд обязать ответчиков сделать перерасчет, списать с ее лицевого счета предъявленный долг за май 2016 года, денежные средства, незаконно перечисленные в счет погашения долга прежнего собственника учесть в счет оплаты, произведенной истцом, взыскать с ответчиков в ее пользу моральный вред в размере *** рублей.

В судебном заседании истец Ляшенко И.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Северный в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений на исковое заявление не предоставил.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный» Васильконова В.В. просила отказать в удовлетворении требований, заявленных к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный», по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, ссылаясь на то, что функции по начислению платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, возложена на многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом ( ГК РФ).

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт ( ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено в судебном заседании, Ляшенко И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 03 июня 2013 года.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Северный» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца.

Как следует из материалов дела, по состоянию на май 2013 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: *** составляла *** рублей *** копейки, по состоянию на май 2016 года – *** рублей *** копеек, по состоянию на 20 июля 2017 года - 3012 рублей 16 копеек, по состоянию на 29 марта 2018 года - *** рубля *** копейки.

Истец неоднократно обращалась в ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Северный по вопросу возникновения задолженности и проведении детальной выверки начислений и поступивших платежей, с предоставлением оплаченных квитанций.

В ответ на обращения истца 24 января 2018 года ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Северный было сообщено, что в результате проведенного анализа начислений и поступивших оплат было установлено, что по состоянию на 01 января 2018 года в отношении квартиры по адресу: *** числится задолженность в сумме *** рублей *** копеек, которая образовалась в связи с отсутствием оплаты за май 2013 года, указанная сумма задолженности принадлежит бывшим собственникам квартиры. Текущие оплаты, произведенные истцом, частично погасили имеющуюся по состоянию на май 2013 года задолженность бывших собственников, которая составляла *** рубля *** копейки.

Таким образом, представленные письменные доказательства свидетельствуют, о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, образовалась у предыдущих собственников квартиры, и погашалась за счет платежей, произведенных истцом.

ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354.

Общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг согласно этим правилам является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю и пользование ими со стороны потребителя.

В соответствии с постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" на государственное бюджетное учреждение "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" возложены функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД).

На основании представленных доказательств судом установлено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг от предыдущего собственника квартиры, в связи с чем, суд полагает, что ГБУ МФЦ г. Москвы МФЦ района Северный незаконно формирует единый платежный документ истца с указанием задолженности по коммунальным платежам предыдущего собственника, требования истца о списании с ее лицевого счета задолженности подлежат удовлетворению.

Поскольку функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа возложены на ответчика ГБУ МФЦ г. Москвы МФЦ района Северный, обязанность списать с лицевого счета истца задолженность, и учесть денежные средства, перечисленные в счет погашения долга предыдущего собственника, в счет оплаты истца, следует возложить на ответчика ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Северный.

Заявленные требования к ответчику ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северный» не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа не является услугой, оказываемой на основании Закона РФ «О защите прав потребителей», тем самым не установлено нарушений прав истца как потребителя услуг, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения иска в части требований о компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ляшенко И.А. к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Северный», Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Северный» о возложении обязанности списать задолженность, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления услуг города Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Северный» произвести списание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за май 2013 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, денежные средства, зачисленные в счет погашения задолженности, зачесть в счет платежей Ляшенко Ирины Александровны.

В остальной части исковые требования к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Многофункциональные центры предоставления услуг города Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Северный» - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Ляшенко И.А. к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Северный» о возложении обязанности списать задолженность, компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 27.04.2018