Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 10 апреля 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А., с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора Хачатуровой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1613/18 по иску Георгиева А.В. к Еремкину В.А. также в интересах несовершеннолетнего ***, Григоряну Р.А., Григоряну А.Р., Григоряну М.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Георгиев А.В. обратился в суд с иском к Еремкину В.А., Кошелеву К.В., Григорян Р.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ***, Григоряну Р.А., Григоряну А.Р., Григоряну М.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, в обоснование указав, что является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***, Кошелев К.В., Григорян Р.А., Григоряна Г.Р., Григорян Р.А., Григорян А.Р., Григорян М.Р. зарегистрированы на данной площади до момента возникновения права собственности истца, в жилое помещение не вселялись, расходов по оплате жилого помещения не осуществляли, попыток вселения не предпринимали, ответчик Еремкин В.А. также не являясь членом семьи истца, в настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении в отсутствие на то правовых оснований, добровольно покинуть названную квартиру отказывается. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиков Кошелева К.В., Григорян Р.А., Григорян Г.Р., Григорян Р.А., Григорян А.Р., Григорян М.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ***, прекратить право пользования Еремкиным В.А. названной квартирой, выселить его из данного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Георгиев А.В. и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик Еремкин В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Кошелев К.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Григорян Р.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего Григоряна Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Григорян Р.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Григорян А.Р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Григорян М.Р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом сведений о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Георгиев А.В. на основании соглашения об отступном, заключенном с Е.Т.П. ***, является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***.

Согласно выписке из домовой книги, в названной квартире помимо истца зарегистрированы Еремкин В.А., Кошелев К.В., Григорян Р.А., ***, Григорян Р.А., Григорян А.Р., Григорян М.Р.

На основании обращения Георгиева А.В. в Отдел МВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы, осуществлен выход по указанному адресу, при котором установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает Еремкин В.А.

Представитель истца в своих пояснениях ссылался на то, что Кошелев К.В., Григорян Р.А., ***, Григорян Р.А., Григорян А.Р., Григорян М.Р., не являются членами семьи истца, в квартире не проживают и никогда в нее не вселялись, не несут бремени содержания жилого помещения и не производят оплату коммунальных услуг.

Также истец указывал, что регистрация и проживание ответчика Еремкина В.А. в спорной квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Оценив представленные в материалах дела доказательства, на основании объяснений сторон, исследования письменных доказательств, принимая во внимание, что Георгиев А.В. является собственником спорной квартиры, в квартире также зарегистрированы Кошелев К.В., Григорян Р.А., ***, Григорян Р.А., Григорян А.Р., Григорян М.Р., доказательств того, что они фактически в данной квартире проживали в материалах дела нет, членами семьи истца не являются, доказательств наличия соглашения с истцом, позволяющим пользоваться спорной квартирой, не представлено, в связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчиков Кошелева К.В., Григорян Р.А., ***, Григорян Р.А., Григорян А.Р., Григорян М.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире проживает ответчик Еремкин В.А., также зарегистрированный на спорную жилую площадь бывшим собственником, который не является членом семьи истца, оплату коммунальных услуг не осуществляет, тем самым нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Еремкина В.А. прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Показания допрошенного по делу свидетеля *** оценены судом в совокупности с иными собранными по делу доказательствами, и также подтверждают факт не проживания ответчиков Кошелева К.В., Григорян Р.А., ***, Григорян Р.А., Григорян А.Р., Григорян М.Р. в спорном жилом помещении, а также пользования спорной квартирой ответчиком Еремкиным В.А. в отсутствие на то правовых оснований

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Георгиеву А.В., указанным договором или иным соглашением не предусмотрено право пользования Еремкиным В.А. спорной квартирой, проживание последнего в квартире нарушает права истца, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Кошелев К.В., Григорян Р.А., ***, Григорян Р.А., Григорян А.Р., Григорян М.Р., Еремкин В.А. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Георгиева А.В. к Еремкину В.А. также в интересах несовершеннолетнего ***, Григоряну Р.А., Григоряну А.Р., Григоряну М.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать Кошелева К.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Признать Григорян Р.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Признать *** не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Признать Григоряна Р.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Признать Григоряна А.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Признать Григоряна М.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г***.

Признать Еремкина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г***.

Настоящее решение является основанием для снятия органом миграционного контроля Еремкина В.А., Кошелева К.В., Григорян Р.А., ***, Григоряна Р.А., Григоряна А.Р., Григоряна М.Р. с регистрационного учета по адресу: ***.

Выселить Еремкина В.А. из жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья