Решение

Дело № 02-1590/2018 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1590/2018 по исковому заявлению фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику в лице наименование организации» о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования, мотивируя свои требование тем, что истец фио состоял в браке с фио, умершей дата, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде одной второй доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:3586, на шестом этаже, состоящей из двух комнат общей площадью 51,8 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве долевой собственности, и машиноместо № 55, помещение 2, этаж 2, номер комнаты 10, площадь 16,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Кроме истца наследником первой очереди является его дочь фио, которая от принятия наследства отказалась. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу адрес фио с заявлением об открытии наследственного дела, в следствии чего было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. дата временно исполняющий обязанности нотариуса фио истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одну вторую доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:3586, на шестом этаже, состоящей из двух комнат общей площадью 51,8 кв.м., при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на машиноместо № 55 было отказано по причине отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершей на машиноместо № 55. Как указывает истец, данное машиноместо № 55 было приобретено супругой истца, по договору участия в долевом строительстве гаражного комплекса №ЗКОНЕН11/93-12ис от дата, что подтверждается договором, аккредитивом № 43 от дата на сумму сумма и актом приема-передачи объекта долевого строительства от дата Таким образом, супруга истца фио при жизни приобрела право собственности на вышеуказанное машиноместо, однако не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на него. На основании изложенного просил суд, признать право собственности за фио на машиноместо № 55, помещение 2, этаж 2, номер комнаты 10, площадь 16.4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смети фио фио, умершей дата

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, однако обязал явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд признает причины неявки ответчика и третьего лица неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, относятся к недвижимым вещам.

В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из положений ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. При этом существенными условиями считаются не только те условия, которые изложены в законе или иных правовых актах, а также те условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 16 Федерального закона от дата N 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, дата между умершей фио и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса № №ЗКОНЕН11/93-12ис, по условиям которого застройщик в предусмотренные договором сроки обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить гаражный комплекс и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса (далее по тексту – ГСК) в эксплуатацию передать участнику объект строительства обладающий следующими техническими характеристиками: машиноместо площадью 11-20кв.м. в 2ом уровне ГСК по адресу: Москва, адрес, уровень 2, условный номер машиноместа 55.

Согласно п. 4.1 Договора цена машиноместа составила сумма, и была оплачена фио в полном объеме, подтверждается аккредитивом № 43 от дата

Как следует из п. 5.1.7 Договора наименование организации обязалась оказать участнику долевого строительства по взаимному соглашению сторон услуги по представлению интересов участника долевого строительства при государственной регистрации права собственности на законченный объект, но в установленном договором двухмесячном сроке ответчиком услуга по государственной регистрации права собственности на машиноместо не была предоставлена.

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства, дата фио приняла объект долевого строительства, а именно машиноместо № 55, расположенное по адресу: адрес.

Как следует из ответа наименование организации в связи с изменением законодательства, а именно со вступлением в законную силу ФЗ от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» больше не представляется возможным постановка на кадастровый учет машиноместо. Также застройщик сообщил, что в рассматриваемой части Федеральный закон от дата № 315-ФЗ вступает в силу с дата, что позволит предприятию поставить на государственный кадастровый учет объект долевого строительства и осуществить действия по регистрации права собственности на машиноместо.

В связи с тем, что наименование организации не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и передаче данных документов и сделок с ним нарушили права истца и умершей фио

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

При этом в силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, что фио состоял в браке с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака от дата

Согласно свидетельству о смерти, выданный органом ЗАГС Москвы № 13 фио дата умерла.

дата нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело.

Кроме истца, наследником первой очереди к имуществу умершей фио является её супруг – фио, её дочь – фио.

фио отказалась от наследования причитающей ей доли на наследство, оставшегося после смерти фио в пользу фио, что подтверждается заявлением № 1165 от дата

Иных наследников к имуществу фио не имеется.

Так же материалами наследственного дела подтверждается, что истец в установленный законом срок, обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о вступлении в наследство к имуществу умершей дата фио

Постановлением от дата, нотариусом адрес фио истцу было отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей дата фио на машиноместо № 55.

Так, суд разрешая исковые требования фио о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования, исходит из следующего:

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, являются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство расходов на содержание наследственного имущества.

Вместе с тем материалами дела подтверждается, что умершая дата фио заключила договор долевого строительства с ответчиком, предметом которого являлось машиноместо № 55, расположенное по адресу: адрес, а также произвела оплату объекта долевого строительства, право собственности на вышеуказанное машиноместо не регистрировалось в ЕГРП.

Следует отметить, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. втором п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Исходя из этого суд пришел к выводу о том, что объект долевого строительство является совместно нажитым имущество, так как машиноместо было приобретено фио в браке

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1111, 1112, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку представленные истцом доказательства подтверждают факт его родственных отношений с наследодателем фио, истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически принял наследство, при этом машиноместо является самостоятельным объектом недвижимости, несмотря на то, что ответчик длительное время не регистрирует право собственности на основании договора долевого строительства, в связи с чем должно быть включено в состав наследственной массы и за истцом как наследником первой очереди должно быть признано право собственности на указанное машиноместо.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве записи о праве собственности фио на машино-место № 55, помещение 2, этаж 2, номер комнаты 10, площадь 16,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ч.5 ст.264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности за фио на машиноместо № 55, помещение 2, этаж 2, номер комнаты 10, площадь 16,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу № 2-1590/2018 по исковому заявлению фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

адрес дата

Судебное заседание открыто в время.

В судебное заседание явился:

Представитель истца: фио, личность установлена по паспорту.

В судебное заседание не явился:

Представитель ответчика: наименование организации»

- о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судом выясняется наличие ходатайств.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о приобщении к письменным материалам дела поступивших копии наследственного дела.

Возражений нет.

Суд на месте определил: приобщить к письменным материалам дела копии наследственного дела.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Возражений нет.

Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:

Начать рассмотрение дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Позиция представителя истца:

Заявленные исковые требования поддерживаю в полном объеме, а по существу хочу пояснить следующее фио обратился в суд с иском к наименование организации» о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования, мотивируя свои требование тем, что истец фио состоял в браке с фио, умершей дата После смерти супруги открылось наследственное имущество в виде одной второй доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:3586, на шестом этаже, состоящей из двух комнат общей площадью 51,8 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве долевой собственности, машиноместо № 55, помещение 2, этаж 2, номер комнаты 10, площадь 16,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Кроме истца наследником первой очереди является его дочь фио, которая от принятия наследства отказалась. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу адрес фио с заявлением об открытии наследственного дела и выдано свидетельство о праве на наследство по закону. дата временно исполняющий обязанности нотариуса фио адрес было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону на одну вторую доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:3586, на шестом этаже, состоящей из двух комнат общей площадью 51,8 кв.м., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на машиноместо № 55 отказано по причине отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершей на машиноместо № 55. Данное машиноместо № 55 было приобретено супругой истца, по договору участия в долевом строительстве гаражного комплекса №ЗКОНЕН11/93-12ис от дата, что подтверждается договором, аккредитивом № 43 от дата на сумму сумма и актом приема-передачи объекта долевого строительства от дата Таким образом, супруга истца фио при жизни приобрело право собственности на вышеуказанное машиноместо, однако не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на него. На основании изложенного прошу суд, признать право собственности за фио на машиноместо № 55, помещение 2, этаж 2, номер комнаты 10, площадь 16.4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смети фио фио, умершей дата

Вопросов нет.

Судом исследуются письменные материалы дела.

Л.д. 4-5-исквое заявление

Л.д. 6-8-свидетельство

Л.д. 9-копия паспорта

Л.д. 10-постановление

Л.д. 11-15-договор

Л.д. 16-чек

Л.д. 17-акт

Л.д. 18-19-ответ

Л.д. 20-21-договор

Л.д. 22-23-чек

И приобщенное к материалам дела наследственное дело.

Исследование письменных материалов дела закончено.

Замечаний и дополнений нет.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашено.

Срок и порядок обжалования решения разъяснен.

Право ознакомиться с протоколом в течение пяти дней со дня его подписания и подать в письменной форме замечание на протокол, с указанием на допущенные в нем неточности и (или) его неполноту, согласно ст. 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: Протокол подписан: дата

Секретарь: Протокол изготовлен и

подписан: дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск