Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 07 августа 2018 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1865/18 по иску Переверзева А.А. к Переверзевой О.А. и Переверзевой Я.А., также представляющей интересы несовершеннолетнего Переверзева М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Переверзев А.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в период с …. по …. состоял в зарегистрированном браке с Переверзевой Я.А. от которого рождены дети – Переверзева О.А., ….. года рождения, Переверзев В.А., …..года рождения, Переверзев М.А., ….года рождения и все они были зарегистрированы месту жительства супруги – в муниципальной квартире № ….., расположенной по адресу:….. Однако ….. их семья встала на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий и на основании соответствующего распоряжения Правительства г. Москвы от 07.06.2012 трем из пяти членов их семьи – Переверзевой О.А., Переверзевой Я.А. и Переверзеву М.А. на условиях договора купли-продажи с использованием ипотечного кредитования была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира № …., расположенная по адресу: …. в течение 30 дней после регистрации права собственности на которую последние должны были освободить ранее занимаемое ими помещение. Поскольку до настоящего времени ответчики свои обязательства по освобождению спорной квартиры № ….., расположенной по адресу ….. не исполнили, при том, что брак истца с Переверзевой Я.А. уже прекращен, последняя вместе с сыновьями использует для постоянного проживания предоставленную ей квартиру, учитывая, что дочь Переверзева О.А. продолжает единолично занимать спорную квартиру, которую истец после произошедшего в семье конфликта временно покинул, при том, что данные обстоятельства нарушают права истца, чьи жилищные условия названным Распоряжением также были улучшены, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № ….., расположенной по адресу …..и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Переверзев А.А. настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь в том числе на то, что в досудебном порядке возникший спор урегулировать не представилось возможным из-за отказа ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Вместе с тем указывал, что действия ответчиков ущемляют его права, поскольку до настоящего времени они продолжают использовать два жилых помещения, одно из которых предоставлено на семью из троих человек – Переверзевой О.А., Переверзевой Я.А. и Переверзеву М.А., а другое на семью из двоих человек – истца Переверзева А.А. и его сына Переверзева В.А.

Представители ответчика Переверзевой О.А. по доверенности Бурдюг В.В. и Муратов А.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований к их доверителю Переверзевой О.А., пояснив, что последняя в настоящее время действительно единолично проживает в спорной квартире, однако настаивали на том, что она в отличие от других ответчиков из спорной квартиры не выезжала и продолжает ею пользоваться, при этом не возражает против проживания в ней своего отца Переверзева А.А., который после расторжения брака с Переверзевой Я.А. сам выехал из квартиры. Указывали на отсутствие в договоре купли-продажи с использованием ипотечного кредитования на основании которого ответчикам была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира № ….., расположенная по адресу: …. условий о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Ответчик Переверзева Я.А., также представляющая интересы несовершеннолетнего Переверзева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.

Третье лицо Переверзев В.А. в судебном заседании считал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии ответчика Переверзевой Я.А.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

Согласно с Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

В соответствии с Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Из материалов дела видно, что Переверзев А.А. и Переверзева Я.А. в период с …. состояли в зарегистрированном браке; последние являются родителями Переверзевой О.А., …. года рождения, Переверзева В.А., ….. года рождения, и Переверзева М.А., …. года рождения.

Бывшие супруги Переверзевы и их дети с момента создания семьи и до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу муниципальной квартиры № ….., расположенной по адресу:….. , общей площадью 52,4 кв.м.; указанная квартира изначально была предоставлена Переверзевой Я.А. и ее родителям Александровичам.

Вместе с тем из материалов субсидийного дела № 2000-407 следует, что на основании заявления Переверзевой Я.А. от 24.05.1999 семья последней из 6 человек включая ее родителей, супруга и рожденных на то момент времени двоих детей, в соответствии с Распоряжением от 01.06.1999 № 771 на общих основаниях была поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условиях.

После смерти родителей Переверзевой Я.А. – матери Александрович А.С. …. и отца Александровича А.Н. ….., а также рождения у супругов Переверзевых третьего ребенка – Переверзева М.А., ….. года рождения, между ДГИ г. Москвы (ранее ДЖП и ЖФ г. Москвы) с одной стороны и семьей Переверзевых, состоящей из пяти человек – Переверзевой Я.А., Переверзева А.А. и детей последних – Переверзевой О.А., Переверзева В.А. и Переверзева М.А., с другой стороны был заключен договор социального найма в отношении занимаемой ими муниципальной квартиры № ….., расположенной по адресу: …. .

При этом от 17.05.2012 от Переверзевой О.А. в адрес ДГИ г. Москвы в связи с нахождением на жилищном учете поступило заявление о предоставлении на семью из трех человек (она, мама и брат, …. года рождения) по программе социальная ипотека трехкомнатной квартиры, одновременно указывая на согласие сняться с очереди в нуждающихся в УЖУ.

17.05.2012 Переверзева Я.А. представила в адрес ДГИ г. Москвы согласие на предоставление квартиры и выразила согласие сняться с очереди по УЖУ.

06.06.2012 истец Переверзев А.А. и его сын Переверзев В.А. также представили в ДГИ г. Москвы заявление и сообщили, что не возражают против приобретения квартиры Переверзевой О.А., Переверзевой Я.А. и Переверзевым М.А.; выразили согласие на снятие с жилищного учета.

Так, на основании Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 07.06.2012 в соответствии со ст. 22, 35, 36 закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения» и согласно личным заявлениям Переверзевых семье в составе трех человек – Переверзевой О.А., Переверзевой Я.А. и Переверзеву М.А. на основании договора купли-продажи от 01.08.2012 с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемого жилого помещения была предоставлена квартира № ….., расположенная по адресу: ….

Названным Распоряжением установлено, что Переверзева О.А., Переверзева Я.А. и Переверзев М.А. обязуются освободить жилое помещение по адресу ранее занимаемой квартиры в течение 30 дней после государственной регистрации права собственности в отношении предоставленной от г. Москвы квартиры (п.5.1).

При этом невыполнение упомянутого пункта влечет за собой отмену настоящего Распоряжения (п.9).

На основании такого Распоряжения 01.08.2012 ДГИ г. Москвы передало в равноделевую собственность Переверзевой О.А., Переверзевой Я.А., также представляющей интересы несовершеннолетнего Переверзева М.А., ….. года рождения, указанное жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, стоимость которого составила 1 430 975,05 руб.

Установлено, что право собственности ответчиков Переверзевых на предоставленную г. Москвой квартиру № ….., расположенную по адресу: …. зарегистрировано в Управлении Росреестра г. Москвы 12.12.2013, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Доводы истца о том, что в настоящее время в спорной квартире единолично проживает ответчик Переверзева О.А., тогда как ответчики Переверзева Я.А. вместе со своими сыновьями Переверзевым М.А., …. года рождения, и Переверзевым В.А., ….. года рождения, постоянно проживает по адресу предоставленной г. Москвой трехкомнатной квартире № …., расположенной по адресу:……, общей площадью 71,2 кв.м. в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение, о чем свидетельствуют объяснения стороны ответчика Переверзевой О.А. и третьего лица Переверзева В.А.

При таких данных, учитывая, что ответчики имеют право на жилое помещение по адресу: № …., расположенной по адресу: … , которое приобретено ими по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 01.08.2012 обязательства по которому исполнены ими в полном объеме и тем самым правовые основания для сохранения права пользования за ответчиками спорной квартирой отсутствуют, при том, что данная квартира была предоставлена ответчикам при условии освобождения ранее занимаемого ими жилого помещения – спорной квартиры, о чем свидетельствует согласующееся с законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения» упомянутое Распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы от 07.06.2012, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право на это жилое помещение.

Отклоняя доводы стороны ответчика Переверзевой О.А. о наличии у нее права пользования спорной квартирой, которую она не покидала после предоставления иной квартиры, суд исходит из того, что, улучшая жилищные условия ответчикам и предоставляя им трехкомнатную квартиру, исполнительным органом г. Москвы были улучшены жилищные условия всей семьи Переверзевых, состоящей из пяти человек, в том числе были улучшены жилищные условия истца и третьего лица Переверзева В.А., а потому сохраняя право пользования спорной квартирой ответчики нарушают не только условия предоставления такого жилого помещения, но и права лиц, чьи жилищные условия также были улучшены путем предоставления ответчикам иного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Переверзева А.А. к Переверзевой О.А. и Переверзевой Я.А., также представляющей интересы несовершеннолетнего Переверзева М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Переверзеву ….. года рождения, уроженку , утратившей право пользования квартирой № …., расположенной по адресу: …. .

Признать Переверзеву ….. года рождения, уроженку , утратившей право пользования квартирой № …., расположенной по адресу: …. .

Признать Переверзева ….года рождения, уроженца …., утратившим право пользования квартирой № ….., расположенной по адресу: … .

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу:…..

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2018