Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1505/2018 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес, и ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» о признании права собственности на земельный участок и об устранении кадастровой ошибки, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам в лице ДГИ адрес, Управлению Росреестра по адрес и ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» о признании права собственности на земельный участок и об устранении кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности (по наследству после смерти фио) принадлежит жилое помещение – квартира №1 общей площадью 32 кв.м. в жилом доме по адресу: Москва, адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:02:телефон:1091. Спорный земельный участок, был представлен дата фио для ведения личного подсобного хозяйства. Наследником к имуществу фио являлся его сын фио После вступления в право наследования по закону после смерти фио, истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о признании права собственности на земельный участок, на котором расположено наследуемое недвижимое имущество (квартира №1 в доме 20 по адрес, адрес), однако в удовлетворении требований истца было отказано, ссылкой на наличие кадастровой (реестровой) ошибки в границах земельного участка. На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просила суд, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1091, расположенного по адресу: Москва, адрес по характерным точкам границ указанных в уточненном исковом заявлении; признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, и признать недействительными сведения ЕГРН о координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1002, принадлежащего адрес и находящегося в бессрочном пользовании ГПБУ адрес городское управление природными территориями» и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1002.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании, исковые требования с учетом их уточнений поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал и просил суд отклонить их в полном объеме, по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление.

Представители ответчиков Управление Росреестра по адрес и ГПБУ адрес городское управление природными территориями» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, однако представили суду отзывы на исковое заявление в которых исковые требования не признали и просили суд отклонить их в полном объеме.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим , федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со , и настоящего Кодекса.

В соответствии с - Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от дата N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в , - настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным , на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным для осуществления такого учета документов.

Согласно Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего Федерального , необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Согласно Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, что истцу фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, после смерти фио, принадлежит недвижимое имущество – квартира №1 в доме 20, по адрес, адрес, состоящая из 2х комнат, общей площадью 32кв.м., с кадастровым номером 77:02:телефон:1008 (лд6).

Указанное домостроение расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:02:телефон:1002, площадью 75.042 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и данными публичной кадастровой карты земельного участка.

Вместе с тем, истец указывает, что согласно договору передачи земельного участка, спорному земельному участку на котором располагается домостроение №20, по адрес, адрес, был присвоен кадастровый номер 77:02:телефон:1091, площадью 1.800кв.м.

Так, истец после оформления права собственности на недвижимое имущество, расположенное на спорном земельным участке, в установленном законом порядке, обратился к ответчику в лице ДГИ адрес с заявление об оформлении права собственности на земельный участок (лд12).

Рассмотрев представленные стороной истца, документы ответчик в лице ДГИ адрес, отказал в предоставлении истцу услуги по оформлению права собственности на земельный участок, при этом сославшись на наличие кадастровой ошибки на спорный земельный участок, а также на не установление границ спорного участка (лд13-14).

Между тем, истцом с целью исключения кадастровой ошибки в спорном земельном участке, было получено техническое заключение кадастрового инженера фио от дата, из заключения которого следует, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №77:02;телефон:1091, по адресу: Лесная сторожка, при этом данный земельный участок пересекает границы земельного участка №77:02:телефон:1002, поставленного на кадастровый учет дата, без учета существующего земельного участка, что и послужило возникновению кадастровой ошибки.

В свою очередь, представитель ответчика ДГИ адрес в своих возражениях на исковое заявление ссылался, что в ЕГРН отсутствуют сведения о сформированном земельном участке с кадастровым номером №77:02:телефон:1091 и предоставлении права пользования данным участком истцу. Кроме того, согласно выписки из ЕГРН, жилое строение по адресу: Москва, адрес, расположено на земельном участке с кадастровым номером №77:02:телефон:1002, правообладателем на титуле постоянного пользования, является ГПБУ адрес городское управление природными территориями», и находится в границах объекта природного комплекса №16 адрес «Хлебниковский лесопарк».

Указанные стороной ответчика ДГИ адрес обстоятельства, полностью согласуются с правовой позицией представителя ГПБУ адрес городское управление природными территориями», и письменными материалами гражданского дела, в том числе: - копиями правоустанавливающих документов, представленных на государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Москва, Хлебниковский Лесопарк (лд40-67); - сведениям ИСОГД (лд134); - копия межевого платан в отношении земельного участка с кадастровым номером №77:02:телефон:1002 (лд137-162); - кадастровым делом объекта недвижимости с номером №77:02:телефон:1002 (лд165-238).

Доводы стороны ответчика о несоответствии границ земельного участка, кадастровому плану и отнесении спорного земельного участка к землям с особо охраняемыми территориями, суд находит убедительными и заслуживающими вниманию, в силу следующего.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со Земельного кодекса РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Согласно Федерального закона N 221-ФЗ от дата "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Согласно представленным материалами гражданского дела, сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №77:02:телефон:1091, и зарегистрированных правах на данный земельный участок, в ЕГРН – отсутствуют. Данный земельный участок не сформирован, как самостоятельный объект права собственности и не поставлен на государственный кадастровый учет.

Указанные выше обстоятельства, также подтверждаются письменными материалами гражданского дела, в том числе выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, на который претендует истец, не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности, поскольку спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.

Также необходимо отметить, что границы земельного участка на которые ссылается истец в обоснование заявленных исковых требований, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №77:02:телефон:1002, правообладателем которого на основании Распоряжения Правительства адрес от дата №121-РП, на титуле постоянного пользования, является ГПБУ адрес городское управление природными территориями», и находится в границах объекта природного комплекса №16 адрес «Хлебниковский лесопарк».

Таким образом, учитывая, что данный объект недвижимого имущества, находится в границах особо охраняемых природных зон, в отношении спорного земельного участка, действует особый режим пользования, владения и распоряжения.

Согласно пп.В п.1 ст.4 Закона адрес от дата N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в адрес" к полномочиям Правительства Москвы относится образование, изменение категории и упразднение особо охраняемых природных территорий в соответствии с настоящим Законом.

Также в соответствии с пп. Г п. 1 ст. 4 Закона адрес от дата'31 N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в адрес" к полномочиям Правительства Москвы относится утверждение режимов регулирования градостроительной деятельности и границ особо охраняемых природных территорий.

Согласно п. 5 Закона адрес от дата N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в адрес парки, природноисторические парки, экологические парки, природные заказники, городские леса и водоохранные зоны являются особо охраняемыми природными территориями регионального значения.

Согласно п.8 Закона адрес от дата N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в адрес" Особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью адрес.

Так, судом ранее отмечалось, что земельный участок с кадастровым номером 77:02:телефон:1002 имеет площадь 75.042 кв.м, вид разрешенного использования: земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами (1.2.14) и находится в собственности адрес (номер регистрационной записи № 77-77-14/044/2012-595 от дата) и на праве постоянного (бессрочного) пользования у Государственного природоохранного бюджетного наименование организации.

Один только факт нахождения жилого дома истца в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1002 не свидетельствует о каких-либо ошибках при определении его границ и площади.

В материалы дела представлено Распоряжение Департамента № 43316 от дата об утверждении схемы расположения земельного адрес Лесопарка.

Распоряжение датировано дата, в то время как согласно данным ГКН жилой дом с кадастровым номером 77:02:телефон:1004 был поставлен на кадастровый учет только дата.

Таким образом, правовые основания для утверждения о том, что границы Хлебниковского Лесопарка определены ошибочно – отсутствуют.

Кроме того, согласно Гражданского кодекса РФ, а также Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. В соответствии с Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, а также принимая во внимание вышеуказанных нормы права, суд отказывает в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес, и ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» о признании права собственности на земельный участок и об устранении кадастровой ошибки, поскольку спорный земельный участок был представлен для капитального строительства, без предоставления права собственности на землю, данная земля общей площадью была представлена на праве пользования, без права собственности на нее, кроме того, спорный земельный участок существует как единый объект права и относится к муниципальной собственности. Спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем данный объект недвижимого имущества не может являться объектом земельно-правовых отношений и как следствие на него не может быть признано право собственности. Также следует отметить, что данный земельный участок располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:телефон:1002 и относится к особо охраняемым территориям и объектам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес, и ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» о признании права собственности на земельный участок и об устранении кадастровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1505/2018 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес, и ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» о признании права собственности на земельный участок и об устранении кадастровой ошибки, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес, и ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» о признании права собственности на земельный участок и об устранении кадастровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-1505/2018 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес, и ГПБУ «Московское городское управление природными территориями» о признании права собственности на земельный участок и об устранении кадастровой ошибки, изготовлено дата.

Судья фио