Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/18 по иску фио к фио, фио, фио, действующему в интересах несовершеннолетних фио, фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился с иском в суд к ответчикам фио, фио, фио, действующему в интересах несовершеннолетних фио, фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире, ссылаясь на то, что истец является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) трех комнат по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес. По условиям данного договора в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи истца – фио (жена) и ответчики: фио (сын), фио (сын), фио (внук), фио (внук), фио (внучка). В настоящее время стороны фактически проживают в спорном жилом помещении тремя разными семьями, и на протяжении длительного периода времени общего хозяйства не ведут имеют отдельный бюджет, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между сторонами не удалось. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ч.4 ст. 69 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения общей площадью 62,50 кв. м в трехкомнатной квартире № 328, расположенную по адресу: адрес между нанимателями фио, фио и членами их семьи, в равных долях, от общего (установленного) размера оплаты: фио и фио в размере 1/3 доли; фио и фио в размере 1/3 доли; фио, фио и фио в размере 1/3 доли. Также, истец просит обязать наименование организации заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенных долей от общей суммы платежей за коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности от дата фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики фио, фио, фио, действующий в интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрированы по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и месте разбирательства дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков, третьих лиц фио и наименование организации.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, а также ст. 673 ГК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства РФ от дата № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от дата №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции).

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,5 кв. м, жилое площадью 45,1 кв. м расположенную по адресу: адрес, которая предоставлена истцу фио, на основании договора социального найма № 5221-01-2008-телефон от дата

По условиям вышеуказанного договора социального найма жилого помещения от дата в спорное жилое помещение вселены в качестве членов семьи истца - фио (жена) и ответчики: фио (сын), фио (сын), фио (внук), фио (внук), фио (внучка).

Согласно выписки из домовой книги от дата, единого жилищного документа от дата в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы и проживают: фио (наниматель – истец), паспортные данные, фио паспортные данные, (жена истца), ответчики: фио, паспортные данные, (сын истца), фио, паспортные данные, (сын истца), фио, паспортные данные, (внук истца), фио, паспортные данные, (внук истца), фио, паспортные данные, (внучка истца).

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность нанимателя жилого помещения и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио об определении обязанности ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес подлежат удовлетворению, на основании чего суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес в размере 1/7 от общей суммы платежей за каждым лицом, проживающим в спорной квартире.

Рассматривая требования истца в части обязания наименование организации предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что представления отдельных счетов по оплате квартиры, не могут быть возложены на наименование организации, поскольку исходя из положений п. 3.1.1. Постановления Правительства Москвы от дата № 299-ПП функции представителя интересов адрес, как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности адрес возложены на ГКУ адрес, в данном случае на наименование организации. В соответствии с данным положением, начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа и предоставление жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, входит в функции ГБУ МФЦ адрес.

При таких обстоятельства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания наименование организации предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио, фио, фио, действующему в интересах несовершеннолетних фио, фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес в следующем порядке:

Выделить фио долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/7 от общей суммы платежей.

Выделить фио долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/7 от общей суммы платежей.

Выделить фио долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/7 от общей суммы платежей.

Выделить фио долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1/7 от общей суммы платежей.

Выделить фио, действующему в интересах несовершеннолетних фио, фио доли в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 3/7 от общей суммы платежей.

В удовлетворении исковых требований фио в части обязания предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме дата