Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/18 по иску Серняева Анатольевича Алексеевича к адрес о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

фио обратился в суд с иском к адрес (далее – адрес) о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № ..., общей площадью 32 кв. м, расположенный в адрес по адресу: адрес, ссылаясь на то, что пай за него был полностью выплачен, однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Москве истец не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражей-боксов в адрес. Считая свои права нарушенными, фио просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс № ..., общей площадью 32 кв. м, расположенный в адрес по адресу: адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика адрес фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя третьего лица ДГИ адрес, представившего возражения на иск, в которых указало, что истцом не представлено доказательств того, что бокс является объектом недвижимого имущества, создан в соответствии с соблюдением градостроительных норм и правил, на основании разрешения на строительство, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Однако, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Судом установлено, что адрес создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов адрес от дата № ....

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от дата № ..., ГлавУксу Мосгорисполкома для адрес отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (адрес) под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машиномест для адрес.

Предоставлено разрешительное письмо № 8/1289р от дата Главного Архитектурно-планировочного Управления адрес об отводе земельного участка площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково».

Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по адрес представлена кадастровая выписка о земельном участке от дата №..., кадастровый номер ..., согласно которой разрешено использование площади 12 000 кв. м под строительство гаража-стоянки, расположенной: адрес, Отрадное, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково».

адрес зарегистрирован в ЕГРЮЛ дата № ..., что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до дата.

Распоряжением префекта адрес за № 346 от дата утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа - адрес.

Гараж-бокс № ..., расположенный по адресу: адрес, учтен в ТБТИ адрес, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт помещения, экспликация.

Согласно справке от дата № 186, выданной адрес, фио является членом адрес; в данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс № 136, расположенный по адресу: адрес, паевой взнос в отношении данного бокса выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Как следует из выписки из Единого государственном реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: адрес, отсутствует.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истцом были представлены доказательства наличия совокупности условий необходимых для возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, в частности, доказано наличие совокупности признаков объекта недвижимости в порядке ст. 130 ГК РФ представленным стороной истца заключением специалиста №38.6-2018 от дата, которым установлено, что нарушений, допущенных при осуществлении работ по монтажу и устройству несущих и ограждающих конструкций либо возникших в ходе эксплуатации не имеется; объект не имеет разрушений, деформаций ли повреждения и находится в работоспособном состоянии, соответствует строительно-техническим и градостроительным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода объектам строительства, ввиду чего угрозы для жизни и здоровья граждан не создает.

Представитель ДГИ адрес не представляет доказательств в опровержение факта законности выделения земельного участка по застройку гаражами адрес по адресу: Москва, адрес, их возведения и учета органами технической инвентаризации адрес, а также факт непосредственного возведения гаража-бокса №136 по вышеуказанному адресу.

Таким образом, судом установлено, что фио, являясь членом адрес, полностью оплатил пай за гараж-бокс № ..., общей площадью 32 кв. м, расположенный в адрес по адресу: адрес, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж-бокс. Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем за истцом, исходя из положений п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество, таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – спорный гараж - органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Доводы третьего лица ДГИ адрес о том, что, указанный гаражный бокс по адресу: адрес не может быть признан объектом недвижимого имущества, т.к. не был сдан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку спорный гаражный бокс учтен в ТБТИ адрес, на него имеется кадастровый паспорт, экспликация и установлена инвентаризационная стоимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к адрес о признании права собственности на гараж-бокс - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № ..., общей площадью 32 кв. м, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме дата

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/18 по иску Серняева Анатольевича Алексеевича к адрес о признании права собственности на гараж-бокс,

Руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к адрес о признании права собственности на гараж-бокс - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № ..., общей площадью 32 кв. м, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

4