Решение

Дело № 02-1443/2018 | Бутырский районный суд

Информация о деле

ИМЕНЕМ РООСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/18 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру, возврате квартиры в собственность,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру, возврате квартиры в собственность, ссылаясь на то, что дата между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истец передала в собственность ответчику кв. 165 в д.10 по адрес в адрес, а ответчик в обмен на квартиру обязался осуществлять пожизненное содержание истца, предоставив ей указанную квартиру для проживания и обеспечивая истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость всего объема содержания была определена сторонами в сумме не менее трех минимальных размеров оплаты труда в месяц. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства не выполняет, истец сама оплачивает коммунальные услуги с дата и по настоящее время. Кроме того, истец является пожилым человеком, инвалидом второй группы и нуждается в уходе и помощи, которые не были оказаны ответчиком. Предложение истца о расторжении договора оставлено ответчиком без внимания и ответа.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности фио исковые требования поддержали, истец суду пояснила, что ответчик приходится ей внуком, проживает на адрес, истец переехала на адрес полтора назад, живет одна. Отношения с внуком сейчас испортились, он стал агрессивный. На момент заключения договора ответчику было 19 лет, он ещё учился, договор с момента заключения никогда не исполнял. На обращения истца с требованием приступить к исполнению договора, ответчик сказал ей, что она в деньгах не нуждается, задолженность не погашал. На предложение расторгнуть договор никак не отреагировал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1, ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1, ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ст. 602 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между фио, паспортные данные и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истец передала в собственность ответчику бесплатно принадлежащую истцу на праве собственности квартиру по адресу: адрес, а ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость общего объема пожизненного содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере не менее трех минимальных размеров оплаты труда в месяц.

дата право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ответчиком.

дата истец обратилась к фио с предложением о расторжении договора, которое было получено ответчиком дата, однако, в досудебном порядке стороны соглашения по спорным вопросам не достигли.

Удовлетворяя требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения договора.

Из пояснений истца следует, что ответчик не выполняет условия договора, питанием, одеждой, уходом ее не обеспечивает, необходимой помощи ей не оказывает, ежемесячного содержания в установленном договором объеме не предоставляет. Оплату коммунальных платежей по указанной квартире истец производит лично из своих средств, что подтверждается справкой ЖСК «Брянск» от дата, выписками по счету истца в ПАО Сбербанк. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что свои обязательства по предоставлению содержания в установленном размере ответчик длительное время не исполняет, чем существенно нарушил условия договора ренты и лишил истца того содержания, на которое она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд полагает, что исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру, возврате квартиры в собственность являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма, поскольку истец при обращении в суд от ее уплаты был освобожден в соответствии со ст. 333.36 НК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру, возврате квартиры в собственность – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио и фио

Прекратить право собственности фио на кв. 165 в д. 10 по адрес в адрес.

Возвратить кв. 165 в д. 10 по адрес в адрес в собственность фио

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности фио на кв. 165 в д. 10 по адрес в адрес.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумма расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято дата

Резолютивная часть