Решение
Дело № 02-1292/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/18 по иску ООО Микрокредитная наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ООО Микрокредитная наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами был заключен договор займа №АДИ-197/17 от дата на сумму сумма с уплатой процентов в размере 48% годовых. С дата ответчик не исполняет обязательства по договору займа, который обеспечен ипотекой кв. 186 в д. 4 по ул. 50-летия ВЛКСМ в адрес. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от дата в размере сумма, из которых сумма в счет долга, сумма в счет процентов за период с дата по дата, сумма в счет пени на сумму процентов за период с дата по дата, сумма в счет пени на сумму долга за период с дата по дата. Присудить с ответчика сумма в счет расходов по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на предмет залога – кв. 186 в д. 4 по ул. 50-летия ВЛКСМ в адрес путем продажи с публичных торгов по цене сумма Кроме того, просил взыскать с ответчика проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга, а также неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 0,0246% за каждый день нарушения от суммы основного долга.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела видно и установлено судом, что дата между ООО Микрокредитная наименование организации и фио был заключен договор займа №АДИ-197/17, по которому ООО Микрокредитная наименование организации предоставило фио заем в сумме сумма, который последний обязался вернуть до дата. За пользование займом ответчик обязался уплатить истцу проценты по ставке 48% годовых, погашение суммы займа и уплата процентов осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами 28 числа каждого календарного месяца в соответствии с Графиком платежей. Денежные средства переданы ответчику дата, что подтверждается расходным кассовым ордером № ОФ285 от дата. По условиям договора способом обеспечения обязательства является заключение договора залога кв. 186 в д. 4 по ул. 50-летия ВЛКСМ в адрес. В соответствии с п. 6.1 договора в случае невыполнения заемщиком в срок своих обязательств по уплате начисленных процентов и/или суммы основного долга, он обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 0,0246% в день от суммы неисполненного обязательства по уплате процентов и/или суммы займа за каждый день просрочки платежа.
В обеспечение указанного договора займа, дата между сторонами был заключен договор залога (ипотеки) кв. 186 в д. 4 по ул. 50-летия ВЛКСМ в адрес, по условиям которого залог имущества обеспечивает исполнение обязательств по договору займа №АДИ-197/17 от дата. Согласно п.3.1 предмет залога оценен сторонами в сумма Государственная регистрация ипотеки произведена дата.
Истец в иске утверждает, что долг ответчик не вернул, обязательства по уплате процентов не исполняет с дата, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких данных суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика сумма долга. Требования истца подтверждены надлежащими доказательствами, подлинниками договора займа от дата, расходного кассового ордера от дата, которые обозревались судом в судебном заседании.
Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора в размере 2 900 000*160(с дата по дата)*48%/365=610 сумма, поскольку доказательств уплаты процентов за указанный период ответчиком не представлено.
В соответствии с условиями договора с ответчика в пользу истца также следует присудить пени в следующем размере: 19033,28*99 (с дата по дата) *0,0246%=сумма телефон,19*70 (с дата по дата)*0,0246%=сумма телефон,53*53 (с дата по дата)*0,0246%=сумма, а всего сумма пени на основной долг; телефон,91*131 (с дата по дата)*0,0246%=сумма телефон,28*99 (с дата по дата)*0,0246%=сумма телефон,91*70 (с дата по дата)*0,0246%=сумма телефон,43*53 (с дата по дата)*0,0246%=сумма телефон,87*27*0,0246%=сумма, а всего сумма пени на проценты.
Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона от дата № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Поскольку обязательства, обеспеченные ипотекой не исполнены ответчиком, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – кв. 186 в д. 4 по ул. 50-летия ВЛКСМ в адрес путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, определенной в отчете наименование организации №2678/12/17 от дата в сумме сумма, что составляет 80% от указанной стоимости.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование займом и неустойки за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств, суд исходит из положений ст. 21 Федерального закона от дата № 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", согласно которой заемщику не могут начисляться проценты превышающие трехкратный размер суммы займа. При этом истец не лишен права обращаться в суд с отдельными исками о взыскании с ответчика процентов.
С учетом изложенного, требования истца следует удовлетворить частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует присудить сумма расходов по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО Микрокредитная наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ООО Микрокредитная наименование организации сумма в счет долга по договору займа, сумма в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет залога: квартира, расположенная по адресу: адрес, ул. 50-летия ВЛКСМ, д. 4, кв. 186, общей площадью 68,2 кв.м., кадастровый номер 50:45:телефон:1375, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма
Исковые требования ООО Микрокредитная наименование организации к фио о взыскании задолженности в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/18 по иску ООО Микрокредитная наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО Микрокредитная наименование организации к фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ООО Микрокредитная наименование организации сумма в счет долга по договору займа, сумма в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество – предмет залога: квартира, расположенная по адресу: адрес, ул. 50-летия ВЛКСМ, д. 4, кв. 186, общей площадью 68,2 кв.м., кадастровый номер 50:45:телефон:1375, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма
Исковые требования ООО Микрокредитная наименование организации к фио о взыскании задолженности в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: