Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 08 мая 2018 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/18 по иску Жилищно-строительного кооператива «Отрадное-4» к Киселевой М.Ф. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Отрадное-4» обратился в суд с иском к Киселевой М.Ф. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, Киселевой М.Ф. обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, и наличии у нее задолженности по оплате за период с сентября 2015 года по сентябрь 2017 года, просит суд, уточнив свои требования, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с сентября 2015 года по март 2018 года в размере *** рубля *** копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца ЖСК «Отрадное-4» Кондрашов Р.Е. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Киселева М.Ф. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, пояснив, что не оплачивает коммунальные услуги до разрешения вопроса о субсидии, кроме того, у нее имеется переплата по платежам.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из письменных материалов дела, Киселева М.Ф. является собственником квартиры площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***.

ЖСК «Отрадное-4» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании установлено, что Киселева М.Ф. несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по март 2018 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рубля *** копеек.

Расчет задолженности произведен с учетом льгот ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом всех поступивших платежей Киселевой М.Ф., подтвержден платежными квитанциями, в связи с чем, суд отклоняет довод ответчика о наличии переплаты.

Таким образом, учитывая, что факт наличия у Киселевой М.Ф. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в результате чего, имеет задолженность перед ЖСК «Отрадное-4» в размере *** рубля *** копеек, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные на услуги представителя, подтвержденные договором на оказание юридических услуг № 32-12/С от 19.12.2017 и платежным поручением № 225 от 19.12.2017, с учетом объема выполненной работы, характера спора, обстоятельств дела, в размере *** рублей *** копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, *** рубль *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Отрадное-4» к Киселевой М.Ф. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Киселевой М.Ф. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Отрадное-4» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рубля *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копеек, расходы на услуги представителя в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 11.05.2018