Решение
Дело № 02-1232/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1232/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени,
установил:
наименование организации (далее – истец) обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в размере сумма за период с дата по дата, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, однако, не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась вышеуказанная задолженность, о взыскании которой просит истец. Одновременно истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма и сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, указала, что в ее корпусе установлен общий счётчик по прибору общедомовой воды, во всех квартирах корпуса имеются счётчики на воду, однако при расчете услуг водоснабжения и отопления истцом не учитываются показания ИПУ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.
Из материалов дела видно, фио является собственником квартиры №119, расположенной по адресу: адрес.
Функции управления домом № 32Д по адрес в адрес осуществляет наименование организации, что сторонами не оспаривается.
Разрешая данный спор, суд, руководствуясь положениями действующего жилищного законодательства, установил, что наименование организации осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу адрес, и обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, а ответчик, как собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, оплата соответствующих услуг за данный период времени ответчиком в полном объеме не производилась.
Согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата составляет сумма; контррасчет ответчиком не представлен.
В силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со адресст. 30 адреса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь нормами жилищного законодательства, регулирующими правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и нормами ГК РФ, устанавливающими порядок исполнения обязательств, принимает во внимание, что ответчиком доказательств, опровергающих расчет истца не представлено, факт оказания истцом жилищно-коммунальных и иных услуг и пользования данными услугами ответчиком, а также факт наличия задолженности по оказанным ответчику услугам установлен и ответчиком не оспаривается, в связи с чем, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств перед истцом и наличии достаточных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма за период с дата по дата на основании представленного расчета.
Довод ответчика о несогласии с расчетом задолженности истца отклоняется судом по следующим основаниям.
В соответствии с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от дата, установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Из письменных пояснений истца следует, что в многоквартирном доме, в котором расположена квартира ответчика, установлен общедомовой прибор учета, но не во всех помещениях установлены ИПУ тепловой энергии, в связи с чем истец определял размер платы за отопление исходя из показаний общедомовых приборов учета без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
дата Госжилинспекцией адрес была проведена проверка, предметом которой являлось применение управляющей организацией наименование организации размера платы за коммунальную услугу по отоплению, начисляемой собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №32Б, в ходе проведения которой было установлено, что общедомовые приборы учета тепловой энергии не введены в эксплуатацию, согласно проектному решению установлены таким образом, что их показания учитывают потребление теплоэнергии секции двух смежных многоквартирных домов, что не позволяет вести учет каждого многоквартирного дома раздельно; в настоящий момент не все установленные ИПУ тепла введены в эксплуатацию. По результатам проверки было выдано предписание №08ОГ/25-телефон от дата о необходимости рассчитать и произвести корректировку начисленной платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и до ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Как установлено судом, в настоящее время расчет платы за отопление осуществляется истцом согласно предписанию Госжилинспекции адрес, исходя из норматива потребления коммунальных услуг, что соответствует положениям ч. 1 адресст. 157 адрес Российской Федерации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в действовавшей в период до дата редакции) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после дата) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ответчик фио своевременно образовавшуюся задолженность не оплатила, в связи с чем истцом начислены пени в сумме сумма за просрочку оплаты с дата по дата.
Проверяя представленный истцом расчет неустойки, признавая его соответствующим нормам действующего законодательства, арифметически правильным, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, размера задолженности, ее компенсационной природы, исходя из явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, уменьшить неустойку за просрочку оплаты за спорный период до сумма
При этом, суд учитывает, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств в порядке ст. 333 ГК РФ является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом требования наименование организации следует удовлетворить частично.
Разрешая вопрос о возмещения судебных расходов, суд на основании ст. 98 ГПК РФ относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата, сумма пени за просрочку оплаты за период с дата по дата, сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Иск наименование организации о взыскании пени в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1232/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
иск наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата, сумма пени за просрочку оплаты за период с дата по дата, сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Иск наименование организации о взыскании пени в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.
Судья: