Решение
Дело № 02-1239/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/18 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
установил:
фио Е.А. обратилась в суд с иском к наименование организации (после смены наименования дата – наименование организации) о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор № 5-НК-НОМ/К/Н/П участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор), согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок, а именно не позднее дата, передать многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, мкр. 10-А (2 очередь), вл. 20, 21, 6. дата между наименование организации и истцом был заключен договор № Д-1287-НКИ-5-975/дата уступки прав требований по договору № 5-НК-НОМ/К/Н/П от дата (далее – Договор уступки). По указанному договору им уступлены права требования на обособленное жилое помещение – квартиру 975 строящегося дома по адресу: адрес, мкр. 10-А (2-я очередь строительства), вл. 20, 21, 6 (далее – Квартира), а истец обязался уплатить обусловленную договором уступки цену и принять квартиру по акту приема-передачи. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства в части уплаты цены договора уступки в размере сумма Согласно п. 1.3 Договора уступки объект должен быть передан застройщиком участнику не позднее дата. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства – до настоящего времени квартира истцу не передана. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика наименование организации в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере сумма Также истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя.
Истец фио Е.А., ее представитель по устному ходатайству – фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки своего представителя не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, его представителя фио, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что дата между наименование организации (после смены наименования наименование организации) и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № 5-НК-НОМ/К/Н/фио наименование организации обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: адрес, мкр. 10-А (2-я очередь строительства), владения 20, 21, 6 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жило дома передать объект строительства участнику долевого строительства.
дата между наименование организации и фио был заключен договор № Д-1287-НКИ-5-975/дата уступки прав требований по договору №5-НК-НОМ/К/Н/П участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Согласно п.1.3 договора уступки наименование организации уступило фио права требования передачи однокомнатной квартиры, условный номер (индекс) 975, номер на площадке 2, площадью 30,71 кв.м. по адресу: адрес, мкр. 10-А (2 очередь), вл. 20, 21, 6 (далее – Квартира).
В соответствии с п.1.3. Договора уступки застройщик обязался передать истцу квартиру не позднее дата.
фио Е.А. уплатила цену уступки в сумме сумма, из которых согласно п.2.1.1 договора уступки сумма денежных средств на возмещение затрат участника долевого строительства по внесению долевого взноса застройщику в счет цены договора участия в размере сумма Согласно п.2.1.2 договора уступки вознаграждение участника долевого строительства за уступку прав требований по договору участия составляет сумма
Таким образом, свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме.
До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В силу ст. 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
За нарушение сроков передачи квартиры истец просит взыскать с ответчика неустойку, которая за период с дата по дата составляет сумма
Однако суд не может согласиться с расчетом неустойки, представленным истцом, поскольку он произведен от суммы, оплаченной им по уступке прав требования, с прибылью первоначального кредитора наименование организации.
С учетом того, что уплаченная истцом сумма денежных средств на возмещение затрат участника долевого строительства по внесению долевого взноса застройщику в счет цены договора участия составила сумма, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка согласно расчету 2 518 220*295*2*1/300*7,75%=сумма
Ответчик о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки не просил, возражений на иск не представил.
В силу положений ст. 15 Закона РФ от дата № 2300-1"О защите прав потребителей" (далее Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В обоснование иска фио Е.А. указала, что существенными нарушениями ответчиком прав истца, как потребителя, ей причинен моральный вред в сумме сумма
Разрешая требования истца в части взыскания компенсации морального вреда, суд приходит к выводу, что с учетом степени нравственных страданий, степени разумности, обстоятельств дела в ее пользу с ответчика подлежит взысканию сумма в качестве компенсации морального вреда.
Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Руководствуясь указанной нормой права, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму штрафа в размере сумма (383 818,70/2).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу ст. 333.36 НК РФ истец при обращении в суд с указанным иском от уплаты государственной пошлины был освобожден, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма в счет неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с дата по дата, сумма в счет компенсации морального вреда, сумма в счет штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Иск фио о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в остальной части – оставить без удовлетворения.
Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/18 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма в счет неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с дата по дата, сумма в счет компенсации морального вреда, сумма в счет штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Иск фио о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в остальной части – оставить без удовлетворения.
Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: