Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1142/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик длительное время не производил оплату за занимаемое жилое помещение, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период времени с дата по дата. На основании изложенного, с учетом уточнений истцом исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, сумма пеней за просрочку оплаты за период времени с дата по дата, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности от дата фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представил возражения на иск, согласно которым возражал против суммы, указанной истцом в иске, однако своего расчета не представил. Кроме того, просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ответчик является собственником квартиры № 91 в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Московского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Ответчик оплату за жилое помещение, коммунальные услуги в добровольном порядке не производит согласно выписки из лицевого счета у ответчика образовалась задолженность с дата по дата в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена. Ответчик предупреждался о необходимости оплачивать коммунальные и иные услуги, что подтверждается претензией с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

наименование организации оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, предоставляет коммунальные и иные услуги. Также наименование организации принимает плату за содержание и текущей ремонт общего имущества, плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги.

Установление размера обязательных платежей и взносов для собственников квартир в соответствии с ч. 2 ст. 145 ЖК РФ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество устанавливались размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истцом в порядке, установленном п. 3 ст. 137 ЖК РФ, а также Уставом, на общем собрании членов ТСЖ ежегодно утверждались финансовые планы (смета доходов и расходов) на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплату коммунальных платежей.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом свое обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в результате чего имеет задолженность перед наименование организации. Суд соглашается с правильностью расчета задолженности, поскольку размеры платежей за коммунальные услуги с дата по дата определены на основании тарифов, установленных финансовым планом на соответствующие периоды времени. Иного в соответствии ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, исходя из представленных доказательств и пояснений истца, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика задолженность в размере сумма в пользу истца наименование организации.

Учитывая, что у фио имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата, несвоевременно, с нарушением положений статьи 155 ЖК РФ, суд полагает, что имеются основания для взыскания с фио пени за просрочку оплаты с учетом приводящей (1/300; 1/130) ставки рефинансирования за период времени с дата по дата.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ, и снизить размер пени до сумма и взыскать их с фио в пользу наименование организации.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы соизмеримо части удовлетворенных требований по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, сумму пеней в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации к фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

В окончательной форме решение изготовлено дата.