Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-940/2018 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, обратился в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что (ему) фио на праве собственности принадлежит квартира №81, расположенная по адресу: адрес. Истец приобрел право собственности на квартиру путем заключения дата договора купли продажи квартиры с фио По условиям п. 3.2. Договора купли продажи квартиры, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. фио получила от фио 5.500.000 рублей. Согласно п. 5 Договора, право собственности на указанную квартиру возникает у фио с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Как усматривается из п. 8 Договора, указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом права пользования данной квартирой. По условиям п. 9 Договора, фио гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом или запретом не состоит. Однако после регистрации права собственности фио на купленную им квартиру, выяснилось, что в квартире зарегистрирован неизвестный ему человек фио Истец обращался к ответчику с требование о снятии с регистрационного учета, однако на данное требование ответчик не отреагировал. На основании изложенного просил суд признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заселения извещался надлежащим образом причину неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заселения извещался надлежащим образом причину неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом рассмотрено гражданское дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 адресст. 3 адресса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: квартира №81, расположенная по адресу: адрес, является фио, который владеет 100% в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, аналогичные сведения содержатся в выписке из домовой книги №5044914 по состоянию на дата.

Согласно Договора купли продажи квартиры заключенному дата фио подарила фио квартиру, находящуюся по адресу адрес.

По условиям п. 3.2. Договора купли продажи квартиры, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. фио получила от фио 5.500.000 рублей

Согласно п. 5 Договора, право собственности на указанную квартиру возникает у фио с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, фио имеет на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу адрес, адрес, на основании договора купли продажи от дата, в связи с чем дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведена государственная регистрация собственности №77:02:телефон:4512-77/002/2018-4.

Как усматривается из п. 8 Договора, указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом права пользования данной квартирой

Как усматривается из п. 9 Договора, фио гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом или запретом не состоит.

Согласно выписки из домовой книги №5044914 по состоянию на дата в квартире №81 по адресу адрес, постоянно зарегистрированы фио паспортные данные и фио паспортные данные

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом с учетом изложенного, принимая во внимание, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, каких-либо соглашений между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком фио о сохранении за ним права пользования указанной квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца как собственника жилого помещения, не является, в договоре купли-продаже спорной квартиры не оговорено каких-либо ее прав в отношении этой квартиры после совершения сделки, в добавок к этому в нарушение п.8 Договора купли-продажи квартиры, указанная квартира отчуждалась не свободной от проживания третьих лиц, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования фио к фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчик фио прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оснований для регистрации по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Рассматривая требований фио о взыскании с фио судебных расходов в размере сумма, суд исходил из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований фио о взыскании с фио судебных расходов в размере сумма, отказать, поскольку фио в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что истцом в рамках настоящего гражданского дела были понесены судебные расходы в размере сумма, в судебном заседании не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио паспортные данные прекратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу адрес.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В остальной части исковых требований фио к фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио