Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 05 апреля 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Шабанлы Д.С. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/18 по иску Буровой ИВ к АО «ВК Комфорт» о признании задолженности отсутствующей и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Бурова И.В. обратилась в суд с иском к АО «ВК Комфорт» (далее – АО «ВК Комфорт») о признании задолженности отсутствующей и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования незаконным начислением организацией-ответчиком дополнительной услуги «консьерж в подъезде», которой она не пользуется, и просит суд признать в платежных документах, формируемых АО «ВК Комфорт» для внесения платы Буровой И.В. за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, начисление за дополнительную услугу «консьерж в подъезде» в размере 585 рублей 00 копеек незаконным, возложить на АО «ВК Комфорт» обязанность удалить из платежных документов дополнительную услугу «консьерж в подъезде», признать задолженность за навязанную услугу отсутствующей, отменить пени, а также взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию морального вреда.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Мельникова М.Д. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения, указав, что несогласие истца с услугой «консьерж в подъезде» не освобождает ее от участия в несении расходов по оплате данной услуги, поскольку указанные расходы были установлены общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома, решение которого недействительным не признано, в установленном порядке не оспорено.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из письменных материалов дела, Бурова И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

АО «ВК Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ***, на основании протокола подведения итогов голосования собственником помещений в многоквартирном доме от 01 октября 2012 года.

На основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ***, 01 октября 2012 года была утверждена дополнительная услуга для собственников жилых помещений – организация круглосуточного функционирования консьержа (дежурного) подъезда, цена услуги – 585 рублей 00 копеек, с одной квартиры в месяц.

Определением мирового судьи судебного участка № 89 Алтуфьевского района города Москвы от 19 октября 2017 года судебный приказ, вынесенный 31 июля 2017 года о взыскании с Буровой И.В. в пользу АО «ВК Комфорт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 549 рублей 71 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 708 рублей 25 копеек был отменен.

Бурова И.В. неоднократно обращалась в АО «ВК Комфорт» с заявлениями об исключении из ее платежных документов услуги «консьерж», на что получала ответы с разъяснением о невозможности исключения данной услуги, принятой решением собственников жилых помещений.

Из пояснений истца следует, что с ноября 2012 года у Буровой И.В. числится задолженность за навязанную ответчиком услугу «консьерж в подъезде», за которую она не платит, поскольку не пользуется данной услугой.

В силу ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии со ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 17 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с п. 63 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Постановление) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как следует из п. 67 Постановления, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 71 Постановления примерная платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Требования к содержанию единого платежного документа установлено в п. 69 Постановления.

Таким образом, Бурова И.В., как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества по тарифам, установленным на основании решений общих собраний, которые не отменены и недействительными признаны не были.

Суд также учитывает, что нарушений при формировании единых платежных документов со стороны ответчиков не допущено, содержание единых платежных документов, направленных истцу, соответствует Постановления.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Буровой И.В. к АО «ВК Комфорт» о признании задолженности отсутствующей незаконны, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Поскольку в действиях ответчиков не установлено нарушения прав истца как потребителя услуг, суд также не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании денежной компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Буровой ИВ к АО «ВК Комфорт» о признании задолженности отсутствующей и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 23.04.2018