Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/18 по иску Департамента городского имущества адрес (далее адрес Москвы) к фио, фио, фио о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио, фио, фио о взыскании неосновательного обогащения в сумме сумма, ссылаясь на то, что семья фио состояла на жилищном учете в составе 5 человек, членам семьи которой представлены жилые помещения, в результате чего ответчики дважды обеспечены жилыми помещениями из жилищного фонда адрес. Таким образом, подписание ответчиками договора купли-продажи с рассрочкой платежа дата, договора социального найма дата привело к нарушению норм действующего законодательства. В связи с тем, что у ответчиков не было законных оснований для приобретения и продажи жилого помещения по адресу: адрес, адрес, с последних подлежат взысканию денежные средства в размере стоимости незаконно приобретенного и реализованного объекта в результате неосновательного обогащения. Согласно отчету №665/17 стоимость спорного жилого помещения составляет сумма Истец просит взыскать указанную сумму в качестве неосновательного обогащения.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, в отношении срока исковой давности, о применении которого было заявлено стороной ответчиков, указал, что это длящиеся отношения, а, кроме того, Департамент не мог знать о выдаче дополнительного жилья, так как договора купли-продажи с рассрочкой платежа в отношении квартиры в адрес был заключен с ответчиками не Департаментом, а Центром арендного жилья.

Представитель ответчиков по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Департаменту было известно о выделении жилой площади семье фио в дата, в связи с чем просил применить срок исковой давности, кроме этого указал, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, а распорядительные документы органов исполнительной власти о предоставлении ответчикам жилья в адрес не оспорены, сделка купли-продажи квартиры в Зеленограде не оспорена.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что с дата семья фио в составе 4 человек (фио, жена фио, сын фио, сын фио) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «сотрудники ГУВД», «педагогические работники».

С дата семья фио, 3 чел. (она, сын – фио, сын – фио) являлась очередником Департамента образования адрес.

С дата семья в составе 5 человек (фио, жена – фио, отец - фио, сын – фио, сын – фио) состояли на учете по категории «инвалиды ВОВ 2 группы».

дата брак между фио и фио был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 87 адрес.

дата фио и Т.Н. вновь зарегистрировали брак.

В порядке улучшения жилищных условий на основании распоряжения Префектуры адрес от дата № 4889-рзп фио на семью из трех человек (она, сын датар., сын датар.) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием с учета очередников организации и по месту жительства 3 человек (она, два сына). На старой площади по адресу: адрес, остаются проживать бывший муж, отец бывшего мужа.

дата между ДЖП и ЖФ адрес с одной стороны и фио, фио, фио с другой стороны был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения (3 комнатной квартиры) по адресу: адрес по выкупной цене сумма

Обязательства по договору в части оплаты фио, Р.В. и В.В. были выполнены дата, что подтверждается протоколом о взаиморасчетах и передаче жилого помещения.

дата, будучи собственниками жилого помещения в размере 1/3 доли каждый, фио, фио, фио подарили фио, и супругам фио и В.В. – фио и Е.В. по ½ доле из принадлежащей каждому из них 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес.

Впоследствии по договору купли-продажи от дата данная квартира, принадлежащая вышеуказанным лицам по праву общей долевой собственности, была продана фио и А.В. и приобретена последними с использованием ипотечного кредита.

Одновременно, в дата фио и фио (дедушка, отец фио) дали согласие на улучшение жилищных условий путем заключения на основании распоряжения Префектуры адрес от дата № 555ж договора социального найма в отношении двухкомнатной квартиры в доме-новостройке, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: адрес. При этом семья фио из двух человек обязались освободить занимаемую жилую площадь и не производить регистрацию родственников и иных граждан. В соответствии с распоряжением на старой площади остаются проживать три человека (отец, мать, брат).

дата фио и фио представили в ДЖП и ЖФ адрес заявления, в которых сообщили, что при предоставлении фио и фио двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, Северное Медведково, мкр. 117, кв. 23, в порядке улучшения жилищных условий, они дают согласие остаться на занимаемой площади (адрес, д. телефон, адрес) и согласны сняться с учета очередников по улучшению жилищных условий, претензий к ДЖП и адрес Москвы они иметь не будут.

дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения.

С дата фио является собственником жилого помещения в порядке приватизации.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата адрес Москвы был обязан заключить с фио договор социального найма в отношении кв. 290 в д. 13 корп.2 по адрес в адрес (трехкомнатная квартира). Указанное решение вступило в законную силу и было исполнено ДГИ адрес, что в судебном заседании подтвердил представитель ответчиков. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены сын фио и супруга фио

Таким образом, фио, фио и фио получили в порядке улучшения жилищных условий на условиях социального найма квартиру по адрес в адрес (фио), а фио и фио на условиях социального найма кв. 290 в д. 13 корп.2 по адрес в адрес, в то время как ранее в порядке улучшения жилищных условий семье фио в составе трех человек (она, сын датар., сын датар.) уже была предоставлена трехкомнатная квартира в адрес в Москве.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку на момент приобретения спорного жилого помещения в адрес (дата), ответчик фио уже дал согласие на улучшение своих жилищных условий путем заключения договора социального найма в отношении двухкомнатной квартиры по адрес (дата), то есть фактически уже не нуждался в улучшении жилищных условий и не имел право на выкуп жилья по льготной цене, о чем не могло быть неизвестно его матери фио и брату фио, учитывая дальнейшую реализацию указанной квартиры по договору купли-продажи третьим лицам, суд, руководствуясь статьей 1102 ГК РФ, приходит к выводу о возникновении на стороне указанного ответчика неосновательного обогащения в виде стоимости реализованного жилого помещения, которую они адрес не вернули.

Аналогичное неосновательное обогащение возникло и на стороне фио и фио в связи с приобретением жилого помещения (трехкомнатной квартиры) в адрес (дата), поскольку последние кв. 290 в д. 13 корп.2 по адрес в адрес с 1998 не покидали, с регистрационного учета не снимались, от прав пользования указанной квартирой на условиях социального найма не отказались, в настоящее время занимают данную квартиру на условиях социального найма и не лишены возможности приобрести ее в собственность в порядке приватизации. Данная квартира соответствует норме предоставления жилых помещений в адрес в расчете на фио, Т.Н. и В.В.

Возражая против заявленных требований, сторона ответчиков заявила об истечении срока исковой давности для обращения истца в суд с настоящим иском.

В обоснование своего заявления о применении срока исковой давности ответчики указали, что о нарушении своего права истец узнал и должен был узнать, как минимум дата в момент выпуска Распоряжения №555ж, поскольку первичным было предоставление жилого помещения в адрес на основании распоряжения от дата и лишь затем помещение по адрес по распоряжению №555ж от дата.

Данные доводы проверены судом и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 196 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено судом, квартира в адрес была предоставлена ответчикам на основании Распоряжения Префекта адрес, а жилое помещение по адрес предоставлено фио и М.М. на основании распоряжения Префектуры адрес.

фио в дата обращался в ДЖП и ЖФ адрес по вопросу заключения договора социального найма на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, о чем ответчикам было известно, поскольку в ходе рассмотрения спора по иску фио к адрес Москвы о заключении договора социального найма в 2017, ответчики участвовали в этом деле в качестве третьих лиц на стороне истца и поддерживали его требования.

В ответ на данное обращение в письме от дата Управление ДЖП и ЖФ указало, что в связи с тем, что фио и фио, фио и фио обеспечены жилыми помещениями в установленном порядке, заключение договора социального найма на жилое помещение в бывшем общежитии с фио, фио и фио возможно после пересмотра распоряжения адрес от дата №4889-рзп. Учитывая изложенное, по данному вопросу фио было рекомендовано обратиться в Управление ДЖП и ЖФ адрес в адрес.

фио в Управление в адрес не обращался.

дата фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, однако, его обращение осталось без удовлетворения, в связи с чем, посчитав решение адрес Москвы незаконным, он обратился в суд в телефон, где его требования о обязании адрес Москвы заключить договор социального найма в отношении кв.290 в д. 13 корп. 2 по адрес в адрес были удовлетворены решением Бутырского районного суда адрес от дата, которое было оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата и вступило в законную силу. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя были включены также фио, фио, что их представителем признано в суде.

В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что фио, фио, фио дважды обеспечены жилыми помещениями из жилищного фонда адрес, в связи с чем у адрес Москвы возникло требование о взыскании неосновательного обогащения, следовательно, с этого момента (дата дата вступления решения суда в законную силу) истец узнал о своем нарушенном праве. С указанным иском в суд ДГИ адрес обратилось дата, в пределах трехлетнего срока исковой давности. Таким образом, истцом не пропущен срок на обращение в суд с настоящим иском.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не оспорены распорядительные акты органов исполнительной власти адрес, на основании которых ответчикам были предоставлены жилые помещения, договор купли-продажи квартиры в Зеленограде, не имеют правового значения для настоящего дела с учетом установленного судом факта отсутствия у фио, фио, фио права на получение спорных квартир в порядке улучшения жилищных условий.

Согласно отчету наименование организации об оценке рыночной стоимости №666/17 от дата стоимость квартиры по адресу: адрес, адрес, составляет сумма

Оснований сомневаться в правильности оценки у суда не имеется, отчет соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от дата № 135-ФЗ, ответчиками не опровергнут.

За вычетом уплаченной ответчиками при приобретении спорного жилого помещения выкупной цены, сумма неосновательного обогащения составит телефон,69 (9 телефон 532,31) руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчиков в равных долях в доход бюджета адрес следует присудить сумма расходов по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований, поскольку истец при обращении в суд от ее уплаты был освобожден судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ДГИ адрес к фио, фио, фио о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с фио, Могильниченко фио, фио в пользу Департамента городского имущества адрес сумма неосновательного обогащения.

Иск ДГИ адрес в остальной части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с фио, Могильниченко фио, фио в доход бюджета адрес в равных долях сумма расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято дата

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/18 по иску ДГИ адрес к фио, фио, фио о взыскании неосновательного обогащения,

руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ДГИ адрес к фио, фио, фио о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с фио, Могильниченко фио, фио в пользу Департамента городского имущества адрес сумма неосновательного обогащения.

Иск ДГИ адрес в остальной части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с фио, Могильниченко фио, фио в доход бюджета адрес в равных долях сумма расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: