Решение
Дело № 02-0572/2018 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-572/2018 по исковому заявлению фио к адрес об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в лице адрес об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, указывая, что он (истец) является собственником нежилых помещений, в гаражном комплексе, расположенном по адресу: адрес, однако, не имеет возможности использовать нежилые помещения, поскольку председатель ответчика препятствует ему в реализации права пользования и чинит препятствия в регистрации указанных помещений, а также нежилые помещения используются для стоянки посторонних автомобилей. Ответчик незаконно занимает помещения, принадлежащие истцу, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчика освободить и устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями.
Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Суд признает причины неявки ответчика адрес неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Председательствующий, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: … из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 130 ГК Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от дата за истцом фио было признано право собственности на машиноместо, площадью 19.1кв.м., комната №3, помещение №4, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 2, машиноместо, площадью 19.3кв.м., комната №4, помещение №4, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 2, машиноместо, площадью 21,7кв.м., комната №2, помещение №6, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 4, в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе расположенном по адресу: Москва, адрес.
Ссылаясь на то, что в настоящее время все вышеуказанные помещения незаконно сдаются председателем адрес в аренду третьим лица, истец неоднократно обращался в адрес Бибирево с просьбой провести проверку по факту незаконного использования помещений руководством ответчика и неизвестными лицами, а также принять меры к освобождению помещений.
В ответ на обращение истца органом полиции было указано, что по фактам, изложенным в заявлении гражданами ранее проводилась проверка, по результатам которой было отказано в возбуждении уголовного дела, и рекомендовано обратиться в суд в порядке частного судопроизводства.
Вместе с тем, стороной истца, в подтверждение своей правовой позиции, был представлен фотоматериал с спорного объекта недвижимого имущества (автостоянки), из которого усматривается, что машино-места, принадлежащие истцу на праве собственности, используются сторонними лицами для хранения транспортных средств.
Судом, для установления истины по делу, из ОМВД России по адрес, был истребован материал проверки по факту обращения истца, с последующий фотофиксацией машино-мест, принадлежащих истцу на праве собственности.
Из представленного сводного материала проверки и фотоотчета, следует, что к моменту проверки и фотофиксации, неустановленных транспортных средств в гаражных боксах, принадлежащих истцу выявлено не было, при этом исходя из объяснения председателя ГСК, в настоящее время спорный объект находится в стадии строительства, в связи с чем распределение парковочных мест не производилось.
Суд оценивая представленные доказательства, и удовлетворяя исковые требования об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом, исходит из того, что истец является собственником нежилых помещений, а потому он вправе требовать устранения всяких нарушений их прав со стороны ответчика.
Доводы представителя ответчика о недоказанности чинения препятствий истцу в пользовании нежилым помещением суд отклоняет как несостоятельные, поскольку факт эксплуатации объекта посторонними лицами (гражданами и организациями), а не собственниками помещений подтверждается собранными по делу доказательствами в том числе фотоматериалам представленным стороной истца, и не опровергнутого стороной ответчика.
Учитывая установленную судом фактическую эксплуатацию гаражного комплекса посторонними лицами, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о невозможности идентифицировать спорные объекты, поскольку тот факт, что выдел доли истцов в натуре не осуществлен, не может являться основанием для ограничения полномочий собственников по использованию принадлежащего им имущества, право собственности на которое за ним признано решением суда, а кроме того правового значения для данного дела не имеет.
Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, спорный гаражный комплекс окончен строительством в дата, фактически эксплуатируется и функционирует.
Доводы представителя ответчика о том, что право собственности истца не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истец не имеет право заявлять требования, вытекающие из полномочий собственника, суд отклоняет как несостоятельные, исходя из положений ст. 8 ГК РФ об основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей и ввиду наличия вышеуказанного решении Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-4140/2015 о признании права собственности за истцами.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к адрес об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями - удовлетворить.
Устранить препятствия фио в пользовании имуществом, обязав адрес предоставить доступ и не чинить препятствия к следующим помещениям: машиноместо, площадью 19.1кв.м., комната №3. помещение №4, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 2; машиноместо, площадью 19.3кв.м., комната №4, помещение №4, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 2; машиноместо, площадью 21,7кв.м., комната №2, помещение №6, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 4, в гаражном комплексе расположенном по адресу: Москва, адрес.
Взыскать с адрес в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский
городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня
принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья фио
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
адрес дата
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-572/2018 по исковому заявлению фио к адрес об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к адрес об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями - удовлетворить.
Устранить препятствия фио в пользовании имуществом, обязав адрес предоставить доступ и не чинить препятствия к следующим помещениям: машиноместо, площадью 19.1кв.м., комната №3. помещение №4, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 2; машиноместо, площадью 19.3кв.м., комната №4, помещение №4, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 2; машиноместо, площадью 21,7кв.м., комната №2, помещение №6, тип гаражи, характеристика комнат и помещений - бокс, этаж 4, в гаражном комплексе расположенном по адресу: Москва, адрес.
Взыскать с адрес в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский
городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня
принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья фио