Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 19 февраля 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Шабанлы Д.С. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/18 по иску Хоботова МС к Правительству Москвы о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Хоботов М.С. обратился в суд с иском к Правительству Москвы о признании права собственности на машиноместо № ***, площадью 16,6 кв. м, расположенное в здании гаражного комплекса по адресу: г. Москва, ***, мотивируя свои требования тем, что 19 ноября 2004 года между ним и ООО «ГрантСтиль» (впоследствии прекратившим свою деятельность путем ликвидации) был заключен договор инвестирования № ***, предметом которого явилось привлечение финансовых средств соинвестора в строительство многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по вышеуказанному адресу, возводимого в соответствии с инвестиционным контрактом на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07 мая 2002 года и дополнительным соглашением от 25 августа 2003 года к инвестиционному контракту. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате вышеуказанного имущества, которым он владеет, пользуется и несет бремя его содержания, вместе с тем он лишен возможности в полной мере осуществлять свои полномочия собственника имущества, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на машиноместо № ***, площадью 16,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Представитель истца Сутулова Е.А. судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее - Закон) инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Согласно ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, машиноместо № *** представляет собой гараж общей площадью 16,6 кв. м, находящийся в здании гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ***.

19 ноября 2004 года между Хоботовым М.С. (соинвестор) и ООО «ГрантСтиль» (инвестор) был заключен договор инвестирования № ***, предметом которого явилось привлечение финансовых средств соинвестора в строительство многоэтажного гаражного комплекса (корпус № 2), расположенного по строительному адресу: г. Москва, ***, возводимого в соответствии с инвестиционным контрактом на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002 и дополнительным соглашением от 25 августа 2003 года к инвестиционному контракту на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002.

В соответствии с п. 1.2 договора соинвестор после внесения полной суммы инвестиционного взноса приобретает право на долю в объекте незавершенном строительством, являющимся общей долевой собственностью субъектов, финансирующих строительство, пропорционально вложенным финансовым средствам, а инвестор обязуется за счет соинвестора, но от своего имени осуществить комплекс организационно-управленческих работ по строительству одного машиноместа на третьем этаже ГСК № ***, площадью 16,28 кв. м.

В соответствии с п. 4.1 договора объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство данного объекта, до обмеров БТИ составляет 10 582 доллара США.

Хоботов М.С. перечислил ООО «ГрантСтиль» денежные средства в счет оплаты по договору инвестирования № *** от 19 ноября 2004 года в полном объеме.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 ноября 2014 года, вступившим в законную силу 16 декабря 2014 года, было постановлено обязать ГСК «Лиан-Моторс» и ООО «ГрантСтиль» подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002, из которого следует, что 266 машино-мест, в том числе машиноместо № *** по адресу: г. Москва, ***, были переданы соинвестору ООО «ГрантСтиль», а 30 машино-мест – Правительству Москвы.

Вышеуказанным решением установлено, что 27 апреля 2005 года приемочной комиссией утвержден акт приемки № 030037 законченного строительством объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ***.

Распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 03.05.2005 № 977 введен в эксплуатацию многоэтажный гараж-стоянка на 310 машиномест боксового типа, с комплексом сервисных услуг по адресу: г. Москва, ***.

Распоряжением префекта СВАО г. Москвы от 30.06.2005 № 1606 внесено изменение в распоряжение префекта СВАО г. Москвы от 03.05.2005 № 977 – количество машиномест 296.

17 мая 2013 года ООО «ГрантСтиль» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем ликвидации.

05 октября 2015 года ГСК «Лиан-Моторс» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем ликвидации.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что при заключении договора намерением сторон была передача Хоботову М.С. права собственности на спорное машиноместо за плату, истцом исполнено обязательство по оплате стоимости машиноместа, кроме того, в настоящее время Хоботов М.С. пользуется и владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, и при этом лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное машиноместо, суд находит заявленные Хоботовым М.С. требования к Правительству Москвы о признании права собственности на машиноместо № ***, расположенное по адресу: г. Москва, ***, обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за Хоботовым М.С. право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хоботова МС к Правительству Москвы о признании права собственности на машиноместо удовлетворить в полном объеме.

Признать за Хоботовым МС право собственности на машиноместо № ***, общей площадью 16,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 20.02.2018