Решение
Дело № 02-0634/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/18 по иску фио к наименование организации о признании соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги недействительным,
установил:
фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги недействительным. В обоснование иска фио указала, что является нанимателем кв. 202 в д. 4 по адрес в адрес, вместе с ней в квартире проживают ее дети и внуки. При этом дочь фио является одинокой матерью и находится в отпуске по уходу за детьми. Сын фио в период дата датаг. отбывал наказание в местах лишения свободы, однако, из финансового лицевого счета исключен не был, на него производились расчеты за коммунальные и эксплуатационные платежи. Ранее в период с 2014 по 2016 в квартире не были установлены индивидуальные приборы учета расхода холодной и горячей воды. Поскольку расчет производился по завышенным тарифам, истец не имела возможности оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме и в установленные сроки, в связи с чем образовалась задолженность. Ввиду наличия задолженности во второй половине дата была прекращена услуга по водоотведению. При обращении истца к ответчику ей было предложено подписать соглашение о порядке оплаты задолженности сроком на 3 месяца с ежемесячным платежом в размере сумма, в противном случае услуга по водоотведению не будет восстановлена. Под психологическим давлением со стороны представителей управляющей компании истец была вынуждена подписать данное соглашение, которое полагает кабальной сделкой, заключенной на крайне невыгодных для истца условиях.
В судебном заседании истец фио заявленные требования поддержала, пояснила, что при подписании оспариваемого соглашения сообщила представителям ответчика о том, что не работает, является пенсионером, получает пенсию по старости в сумме сумма и не имеет возможности выплатить денежные средства. Спорная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с дата по дата. В квартире вместе с ней проживают сын фио, был осужден в дата, отбыл наказание, но официально не трудоустроен, семьи у него нет, и дочь Галина с двумя маленькими детьми, которая также не работает, получает пособие на детей в размере сумма
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представил отзыв, в котором указал, что в связи с невыполнением истцом условий оспариваемого соглашения о порядке оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги оно признано ничтожным (недействительным) дата
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что наименование организации осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома №4 по адресу: адрес.
Истец фио является нанимателем квартиры №202 в д.4 по адрес в адрес. Помимо истца в данной квартире зарегистрированы ее дети фио, фио, фио и внуки фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.
Согласно ЕЖД на дата у истца перед ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере сумма
В связи с наличием задолженности по оплате ЖКХ в квартире истца была частично ограничена услуга водоотведения (канализации).
дата между сторонами было заключено соглашение о порядке оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым фио признала перед управляющей организацией наименование организации наличие задолженности и обязалась в полном объеме погасить задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в следующем порядке: первоначальный платеж в размере сумма в срок до дата, далее равными долями в размере сумма в срок до 20 числа каждого месяца, окончательный срок погашения задолженности дата.
Истец фио полагает заключенное соглашение кабальной сделкой, поскольку оно заключено на крайне невыгодных для нее условиях.
Документально истец подтвердила, что с дата является получателем пенсии по старости в сумме сумма, не работает.
Согласно п. 3 ст. 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Указанная норма закона, устанавливающая условия, при одновременном наличии которых сделка может быть признана судом недействительной как кабальная, направлена на защиту права граждан на свободное волеизъявление при осуществлении правомочия распоряжения своим имуществом с учетом необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов обеих сторон сделки.
Из смысла п. 3 ст. 179 ГК РФ следует, что для признания сделки недействительной по данным основаниям необходимы два условия: заключение сделки под влиянием таких обстоятельств на крайне невыгодных условиях и наличие действий другой стороны, свидетельствующих о том, что она такими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась. Только при наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву. При этом в п. 3 ст. 179 ГК РФ говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о крайне невыгодных условиях.
Анализируя приведенные выше обстоятельства и положения норм материального права, суд полагает, что в период заключения соглашения от дата, истец находился в тяжелой жизненной ситуации, поскольку является пенсионером по старости, не работает, дополнительных доходов не имеет, совместно с ней в квартире проживают неработающий сын и дочь, которая является одинокой матерью двух несовершеннолетних детей, при этом ответчику на момент заключения были известны данные обстоятельства и то, что исполнить данное обязательство истец не сможет по причинам трудного материального положения.
В своем отзыве на иск ответчик подтвердил, что истец не выполнил условия соглашения, в связи с чем оно признано ничтожным (недействительным) дата.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого соглашения о порядке оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги кабальной сделкой.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск фио – удовлетворить.
Признать соглашение о порядке оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги от дата, заключенное между наименование организации и фио - недействительным.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/18 по иску фио к наименование организации о признании соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги недействительным,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
иск фио – удовлетворить.
Признать соглашение о порядке оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги от дата, заключенное между наименование организации и фио - недействительным.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: