Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 03 апреля 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Шабанлы Д.С. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/18 по иску ООО «Реал-сервис» к Зайцеву ВМ о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Реал-сервис» (далее – ООО «Реал-сервис») обратилось в суд с иском к Зайцеву В.М. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, заключенному между сторонами по настоящему делу 29 декабря 2015 года, в размере 1 572 883 рублей 00 копеек, неустойку за нарушение установленного договором срока внесения платежа в размере 16 257 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 16 145 рублей 00 копеек, мотивируя свои требования несвоевременным внесением ответчиком денежных средств по договору.

Представитель истца Смирнов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.

Суд, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с 2 ст. 5 Закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 6 ст. 5 Закона).

В судебном заседании на основании письменных материалов дела было установлено, что 29 декабря 2015 года между ООО «Реал-сервис» (застройщик) и Зайцевым В.М. (участник долевого строительства) был заключен договор № *** участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами (и/или с привлечением других лиц) построить многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику объект, а участник обязался уплатить цену договора и принять объект в порядке, установленном настоящим договором.

В соответствии с п. 3.1 договора цена договора на момент подписания настоящего договора составляет 4 847 100 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 3.2 договора цена договора уплачивается участником в соответствии со следующим графиком платежей:

484 710 рублей не позднее пяти рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора;

1 454 130 рублей не позднее 30 марта 2016 года;

1 454 130 рублей не позднее 30 июня 2016 года;

1 454 130 рублей не позднее 30 сентября 2016 года.

28 января 2017 года между ООО «Реал-сервис» и Зайцевым В.М. было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № *** участия в долевом строительстве от 29 декабря 2015 года, в соответствии с которым

п. 3.1 был изменен и изложен в следующей редакции: цена договора на момент подписания настоящего договора составляет 4 965 853 рубля 00 копеек;

п. 3.2 Договора был изложен в следующей редакции: цена договора уплачивается участником в соответствии со следующим графиком платежей:

484 710 рублей не позднее пяти рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора;

1 454 130 рублей не позднее 30 марта 2016 года;

1 454 130 рублей не позднее 30 июня 2016 года;

1 572 883 рубля не позднее 30 апреля 2017 года.

Зайцевым В.М. были выплачены денежные средства в общей сумме 3 392 970 рублей 00 копеек, однако платеж в размере 1 572 883 рублей в срок до 30 апреля 2017 года ответчиком произведен не был.

Таким образом с Зайцева В.М. в пользу ООО «Реал-сервис» подлежит взысканию задолженность по договору участия в долевом строительстве № *** от 29 декабря 2015 года в размере 1 572 883 рублей 00 копеек, а также неустойка за нарушение сроков оплаты договора участия долевого строительства в размере 16 257 рублей 00 копеек, при этом суд соглашается с представленным стороной истца расчетом, который произведен верно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Зайцева В.М. в пользу ООО «Реал-сервис», подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 16 145 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Реал-сервис» к Зайцеву ВМ о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Зайцева ВМ в пользу ООО «Реал-сервис» задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 1 572 883 рублей 00 копеек, неустойку в размере 16 257 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 16 145 рублей 00 копеек.

Разъяснить ООО «Реал-сервис» право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья