Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/18 по исковому заявлению фио к Жилищно-строительному кооперативу «Россиянка» о признании решения общего собрания членов ЖСК недействительным, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Жилищно-строительному кооперативу «Россиянка» и просила суд признать решение общего собрания членов ЖСК о непринятии по протоколу от дата и принять истца в члены ЖСК «Россиянка». В обоснование заявленных требований истец указала на необходимость применения к отношениям членства в ЖСК по аналогии правовых норм, регулирующих отношения, связанные с вступлением в товарищество собственников жилья (ст. 143 ЖК РФ).

Истец фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковых требованиях, поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, пояснив суду, что заблаговременно подала заявление о желании вступить в члены ЖСК «Россиянка» и правоустанавливающие документы в правление ответчика, однако по результатам рассмотрения вопроса общим собранием членов ЖСК «Россиянка» было принято решение отказать в приеме в члены ЖСК истца фио в виду того, что председатель ЖСК «Россиянка» Чигирина Р.Е. высказалась «против», сославшись на некорректное поведение истца. Истец не согласна с выдвинутым решением ответчика и считает, что оспариваемое решение общего собрания членов принято с существенным нарушением требований законодательства РФ и Устава ЖСК «Россиянка», а именно был нарушение порядок при проведении общего собрания членов кооператива. Так, общее собрание было полномочно лишь утвердить решение правления, а не рассматривать данное решение заново, в соответствии со ст. 121 ЖК РФ. Наряду с этим, по мнению истца, не были соблюдены требования по подсчету голосов – на повестке дня не было предусмотрено избрание членов счетной комиссии. Вместе с тем, истец полагает, что нарушен порядок оформления протокола общего собрания, в котором указано, что в собрании принимали 142 человека, когда как фактически присутствовало не более 40 человек. Кроме того, истец ссылается на некорректность составления протокола собрания членов ЖСК «Россиянка» от дата в виду того, что в нем указан один из членов ЖСК – Мышкис, который умер на момент составления оспариваемого протокола, тем самым, нарушая нормы жилищного законодательства, а также на некорректность составления реестра собственников помещений в многоквартирном доме № 32, расположенном по адресу: адрес в части указания фамилий собственников помещения, а именно фио, умершего на момент составления данного реестра.

Ответчик ЖСК «Россиянка» в лице председателя правления фио на основании протокола от дата и устава ЖСК «Россиянка» от дата в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив суду, что общее собрание членов ЖСК от дата было легитимным в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, с имеющимся кворумом, по которому был составлен список членов кооператива, которые приняли участие в общем собрании членов кооператива. Так, оспариваемое решение принималось с учетом голосов лиц, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня собрания, которые единолично высказались «против» за принятие истца фио в члены ЖСК «Россиянка». Касательно доводов истца о некорректности оспариваемого протокола относительно ошибочно вписанных умерших лиц (их фамилий) в качестве членов кооператива, ответчик пояснил, что данные указания являются технической опиской.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон по делу, приходит к следующему.

Согласно адресст. 121 адрес Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу ч. 2 ст. 111, ст. 131 ЖК РФ у жилищно-строительного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлением лиц, за исключением случаев, прямо указанных в законе.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Как следует из письменных материалов дела, истец фио является собственником жилого помещения кв. № 212, находящегося в многоквартирном доме № 32, расположенном по адресу: адрес и соответственно в силу положений ЖК РФ обладает правом голоса на проводимых общих собраниях собственников помещений многоквартирного жилого дома № 32, расположенного по адресу: адрес.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Россиянка» по адресу: адрес от дата принято решение избрать председателем собрания фио

Согласно вышеуказанного протокола председателем собрания фио предложено утвердить повестку дня общего собрания, в список которого входит следующее: отчет председателя правления фио о деятельности правления ЖСК за датаг., отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления ЖСК за телефон гг., отчет ревизионной комиссии о проверках финансово-хозяйственной деятельности правления ЖСК за телефон гг., утверждение сметы расходов за телефон гг., голосование по исключению и принятию в члены ЖСК, голосование по выборам членов правления ЖСК, голосование по выборам членов ревизионной комиссии ЖСК. По данному предложению было проголосовано – 142 человека, против и воздержавшихся не было.

Согласно выписки из протокола №2 совместного заседания Правления и Ревизионной комиссии ЭСК «Россиянка» от дата большинством голосов было принято решение о ходатайстве перед собранием о принятии в члены ЖСК фио

дата протоколом общего собрания членов ЖСК «Россиянка» по адресу: адрес состоялось общее собрание членов ЖСК «Россиянка», на котором был рассмотрен вопрос о приеме в члены ЖСК «Россиянка» истца фио

По результатам рассмотрения поданного заявления истца фио о приеме ее в члены ЖСК «Россиянка», общим собранием членов ЖСК «Россиянка» отказано последней в приеме в члены ЖСК.

Из пояснений представителя ответчика следует, что Устав ЖСК связывает членство в ЖСК с наличием права собственности на помещение в ЖСК.

Так, согласно Устава ЖСК «Россиянка», лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в ЖСК по договору купли-продажи, на основании наследования, дарения или обмена, может вступить в члены ЖСК, подав заявление об этом в правление ЖСК.

Рассматривая требования о признании незаконными действий ЖСК «Россиянка», выраженных в неприеме в члены ЖСК, а также в части нарушения норм жилищного законодательства в части рассмотрения вопроса о принятии в члены ЖСК, также рассматривая требования фио по оспариванию Решения заседания Правления ЖСК «Россиянка» от дата в части отказа в неприеме в члены ЖСК, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно текста объявления о проведении общего собрания от дата, представленной в материалы дела Выписке из протокола № 2 совместного заседания Правления и Ревизионной комиссии ЖСК «Россиянка» от дата, вопрос о принятии и исключении членов ЖСК «Россиянка» включен в повестку дня общего собрания членов ЖСК «Россиянка» от дата, рассмотрен при соблюдении необходимого кворума, решение принято в пределах компетенции собрания.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное и представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что в силу ст. 121 ЖК РФ Правление ЖСК «Россиянка» не является органом, уполномоченным принимать решения о приеме в члены ЖСК, а его рекомендации Правления не являются обязательными для общего собрания, суд не находит оснований для признания решения общего собрания членов ЖСК «Россиянка» по адресу: адрес от дата недействительным в части отказа в неприеме фио в члены ЖСК и отмечает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Как усматривается из материалов дела, протокол общего собрания членов ЖСК «Россиянка» от дата был доведен до сведения неограниченного круга лиц, путем размещения его в местах общего пользования на информационных стендах, в подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлено объявление по повестке дня, содержащее информацию о сборе общего собрания членов ЖСК «Россиянка» по адресу: адрес, назначенное на дата в время.

Оспаривая решение (протокол) от дата общего собрания членов ЖСК «Россиянка» по адресу: адрес, доводы истца фио сводятся к нарушению положений и норм ч.3 ст. 45 ЖК РФ, ч.4 ст. 45 ЖК РФ, ч.2 ст. 45 ЖК РФ, ч.3 ст.47 ЖК РФ, ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, ч.2 ст. 46 ЖК РФ, ч.1 ст. 48 ЖК РФ, ч.3 ст. 48 ЖК РФ, при проведении дата общего собрания членов ЖСК «Россиянка» по адресу: адрес.

В соответствии ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полно, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

К доводам истца фио о том, что протокол собрания членов ЖСК «Россиянка» от дата некорректно составлен в виду того, что в нем указан один из членов ЖСК – Мышкис, который умер на момент составления оспариваемого протокола, тем самым, нарушая нормы жилищного законодательства, суд относится критически, поскольку данные указания (фамилия одного из члена ЖСК) в оспариваемом протоколе являются очевидной технической опиской, не свидетельствующей о незаконности существенного нарушения правил составления протокола и в соответствии с действующим жилищным законодательством не влечет каких-либо правовых последствий, поскольку при проведении собрания приняла участие супруга Мышкис – фио (кв. №205), о чем в представленном материалах дела реестре собственников помещений в многоквартирном доме № 32, расположенном по адресу: адрес имеется подпись указанного лица напротив своей фамилии.

Наряду с этим, давая оценку доводам истца фио о некорректном составлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме № 32, расположенном по адресу: адрес в части указания фамилий собственников помещения, а именно фио (кв. №105), умершего на момент составления данного реестра, суд находит данные доводы необоснованными, отмечая при этом, что данное лицо ранее дало полномочия своей супруге фио по подписанию соответствующих документов, в том числе указанного реестра собственников помещений на основании соответствующего полномочия от лица, являющегося собственником соответствующего помещения, поскольку обратного стороной истца фио не доказано, а судом при рассмотрении дела не установлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио (супруга умершего члена ЖСК «Россиянка» - фио) подтвердила суду факт участия в оспариваемом собрании протокола собрания членов ЖСК «Россиянка» от дата, утвердив явку подписью в реестре собственников помещений в многоквартирном доме № 32, расположенном по адресу: адрес напротив своей фамилии, пояснив, что необходимость участия в данном собрании была вызвана тем, что ее супруг – фио дата умер. Также пояснила, что в данном собрании был поставлен вопросов о принятии истца фио в члены ЖСК «Россиянка», которой было отказано в приеме в члены ЖСК в связи с единоличным неудовлетворительным голосованием остальных членов ЖСК.

Оценивая показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, суд не находит оснований не доверять им, поскольку данные показания не противоречат добытым по делу доказательствам.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 36 ЖК РФ, ч.1 ст. 46 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 32 расположенного по адресу: адрес от дата недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Жилищно-строительному кооперативу «Россиянка» о признании решения общего собрания членов ЖСК недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес.

Судья: фио

Решение суда в окончательной форме принято дата.