Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 30 мая 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

с участием адвоката Травиной О.В.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/18 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Балабанову ЭН, Балабановой ТА, Юдкину АА, Юдкину НА о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лианозово» (далее – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово») обратилось в суд с иском к Балабанову Э.Н., Балабановой Т.А., Юдкину А.А., Юдкину Н.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № *** многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, нанимателями которой являются ответчики, и просит суд, с учетом уточнений, взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 369 307 рублей 03 копеек, пени в размере 57 770 рублей 51 копейки, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 7 470 рублей 78 копеек.

Представитель истца Данилина О.М. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Балабановой Т.А. – адвокат Травина О.В., в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения указав, что в квартире имеются счетчики горячего и холодного водоснабжения, однако истец самостоятельно указывал одинаковую сумму расхода, без учета действительного объема потребляемых услуг, в нарушение п. 61 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», поскольку согласно акту от 18 марта 2018 года истец утвердил действительность старых показаний прежних счетчиков, которые на момент их замены находились в исправном состоянии, таким образом выставление истцом одинаковых показателей ничем не обоснованно и размер задолженности подлежит корректированию с учетом снятых в ходе проверки показаний в сторону значительного уменьшения. Кроме того, просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пеней, полагая его чрезмерно завышенным.

Ответчики Балабанов Э.Н., Юдкин А.А., Юдкин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Балабановой Т.А., проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора …

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из письменных материалов дела, Балабанов Э.Н., Балабанова Т.А., Юдкин А.А., Юдкин Н.А. являются нанимателями трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,20 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Ответчики внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги осуществляют нерегулярно, имеют задолженность, которая не погашена и в настоящее время составляет 369 307 рублей 03 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в период с 01 мая 2015 года по 28 февраля 2018 года не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, в результате чего имеют задолженность перед ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в размере 369 307 рублей 03 копеек.

При этом суд не принимает во внимание довод стороны ответчика о том, что истец при начислении платы за горячее и холодное водоснабжение самостоятельно указывал одинаковую сумму расхода, тогда как в квартире ответчиков установлены приборы учета воды, ввиду следующего.

Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения при наличии установленных общедомовых приборов учета в городе Москве производятся в соответствии с « распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП (далее - Методика).

При расчете объемов потребления холодной и горячей воды и водоотведения ответчик руководствуется «Методики распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП, согласно которому в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды. Из объема водопотребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета, вычитаются: - объемы водопотребления арендаторов нежилых помещений, определяемые по показаниям приборов учета; - объемы водопотребления определяемые по квартирам приборами учета; - объемы водопотребления на общедомовые нужды, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии принимаемые равными 5% от объемов по общедомовому прибору учета. Результат равными долями распределяется между потребителями, зарегистрированными в многоквартирном доме, не установившими индивидуальные приборы учета, а объем водопотребления каждой квартиры определяется с учетом количества человек, проживающих в данной квартире. Объем водоотведения принимается равным объему потребления холодной и горячей воды.

Согласно Методики объемы потребления холодной и горячей воды, одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 2.

Снятие показаний общедомовых приборов учета осуществляется ежемесячно совместно представителями ресурсоснабжающей и управляющей организаций. Размеры ежемесячных платежей жителей за услуги водоснабжения и водоотведения определяются умножением объемов на соответствующий тариф, утверждаемый для населения постановлениями Правительства Москвы.

Согласно Методики при проведении расчетов учитывается также и временное отсутствие потребителей в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, осуществляется перерасчет размера платы. В результате проведения таких перерасчетов сумма за неиспользованные ресурсы распределяется на жителей квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, не покидавших место жительства в указанный период, а у временно отсутствующих жителей списывается с лицевого счета.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Самостоятельный перерасчет платежей - незаконен.

Исходя из Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно вышеуказанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев. - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Согласно Правил по истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным , плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Как следует из представленного МФЦ района Лианозово ГБУ города Москвы сообщения, заявителем показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в период с октября 2010 года в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***, не предоставлялись, единые платежные документы в период с мая 2015 года по 28 февраля 2018 года формировались исходя из нормативов потребления коммунальных услуг при непредставлении показаний индивидуальных приборов учета длительный период (л.д. 116), в то время как указанная обязанность предусмотрена постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354-ПП «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Ссылку ответчика на п. 61 Правил суд находит несостоятельной и не принимает во внимание, поскольку данная норма применяется в тех случаях, когда потребители предоставляют сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, чего ответчики с октября 2010 года не делали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Балабанова Э.Н., Балабановой Т.А., Юдкина А.А., Юдкина Н.А. нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» и взыскать солидарно с Балабанова Э.Н., Балабановой Т.А., Юдкина А.А., Юдкина Н.А. в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляющую 369 307 рублей 03 копеек, а также применив положения ст. 333 ГК РФ, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 25 000 рублей 00 копеек.

Кроме того, солидарно с ответчиков в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере 7 470 рублей 78 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Балабанову ЭН, Балабановой ТА, Юдкину АА, Юдкину НА о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Балабанова ЭН, Балабановой ТА, Юдкина АА, Юдкина НА в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 369 307 рублей 03 копеек, пени в размере 25 000 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 7 470 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Балабанову ЭН, Балабановой ТА, Юдкину АА, Юдкину НА о взыскании пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья