Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 25 января 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Ерошкине В.Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/18 по иску Булгак Н.С. к Булгаку О.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Булгак Н.С. обратилась в суд с иском к Булгаку О.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи, заключенного между Булгаком О.Н. (продавец) и Булгаком Д.О., Булгак Н.С. (покупатели) 17 июля 2014 года, последние приобрели у ответчика в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***, после чего истец и Булгак Д.О. стали собственниками по 1/2 доли в праве собственности вышеназванного жилого помещения. По условиям договора купли-продажи Булгак О.Н. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры в течение десяти дней со дня регистрации данного договора, однако до настоящего времени этого не сделал, что является препятствием для осуществления истцом и ее супруга законных прав собственников. По изложенным обстоятельствам, истец просит суд прекратить право пользования Булгака О.Н. квартирой, расположенной по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Булгак Н.С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Булгак О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Булгак Д.О. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Выслушав истца, третье лицо, проверив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью *** кв. м, которая расположена по адресу: ***.

На основании договора купли-продажи, заключенного между сторонами по настоящему делу 17 июня 2014 года, Булгак Н.С., Булгак Д.О. приобрели в собственность у Булгака О.Н. квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 6-10).

Согласно п. 1.6. договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы по постоянному месту жительства Булгак О.Н. (продавец) и Булгак Н.С., Булгак Д.О. (покупатели). Продавец Булгак О.Н. обязуется сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 10 (десяти) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалам дела, в том числе, копией свидетельства о государственной регистрации права серии *** от 25 июня 2014 года подтверждается, что собственниками по 1/2 доли в праве собственности квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 17 июня 2014 года являются Булгак Н.С., Булгак Д.О. (л.д. 5)

В указной квартире по состоянию на 24 января 2018 года зарегистрированы по постоянному месту жительства истец – Булгак Н.С., ответчик – Булгак О.Н., а также третье лицо – Булгак Д.О. (л.д. 29, 30).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу заключенного между сторонами договора купли-продажи право собственности Булгака О.Н. на квартиру, расположенную по адресу: ***, в том числе и право пользования данной квартирой, было прекращено, в связи с чем удовлетворяет законные и обоснованные требования Булгак Н.С.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы Булгак О.Н., право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Булгака О.Н. в пользу Булгак Н.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булгак Н.С. к Булгаку О.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Прекратить право пользования Булгака О.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Булгака О.Н. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Булгака О.Н. в пользу Булгак Н.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья