Определение суда апелляционной инстанции

Судья Начинкина Т.П. дело № 33-28160/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2018 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Левшенковой В.А.,

судей Бузуновой Г.Н., Олюниной М.В.,

при секретаре Поповой Я.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бузуновой Г.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Проскуриной И.К. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 06 февраля 2018 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 04 апреля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Отрадное» к Проскуриной И.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Проскуриной И.К. в пользу ГБУ «Жилищник района Отрадное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85 683 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 770 руб. 51 коп.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ГБУ «Жилищник района Отрадное» обратилось в суд с иском к Проскуриной И.К. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в сумме 85 701 руб. 51 коп., расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС. Собственником квартиры №245 по данному адресу является Проскурина И.К., которая не выполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг и имеет задолженность за оказанные услуги в сумме 85 701 руб. 51 коп., за период: май 2008г., июль 2011г., декабрь 2011г., февраль 2012г., июнь 2013г., с 01.04.2014г. по 30.01.2016г., с 01.03.2016г. по 30.01.2017г.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Проскурина И.К. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание апелляционной инстанции явилась ответчик Проскурина И.К., которая доводы апелляционной жалобы поддержала.

В судебное заседание апелляционной инстанции явился представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» - Ходова Н.А., которая возражала против доводов апелляционной жалобы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания, предусмотренные ГПК РФ, для изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке, в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик Проскурина И.К. является собственником жилого помещения – квартиры № 245, расположенной по адресу: г. АДРЕС (свидетельство о государственной регистрации права от 25.05.2015года).

С января 2016 г. обслуживание дома осуществляет ГБУ «Жилищник района Отрадное».

Согласно выписки из домовой книги от 03.10.2017г., в данной квартире зарегистрированы: Проскурина И.К., Проскурин В.Ю.

За период май 2008г., июль 2011г., декабрь 2011г., февраль 2012г., июнь 2013г., с 01.04.2014г. по 30.01.2016г., с 01.03.2016г. по 30.01.2017г. за Проскуриной И.К. числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 85 701 руб. 51 коп.

Материалами дела также подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу спорной квартиры с июля 2009 года на основании договора социального найма, в которой проживает с момента регистрации, то есть с 2009 года.

В соответствии с карточкой учета, 22.04.2015 года заключен договор передачи квартиры в собственность, в соответствии с которым Проскурина И.К. стала собственником указанного жилого помещения.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, учитывая дату регистрации ответчика по адресу спорной квартиры, пришел к выводу, что Проскурина И.К. не исполнила надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, кв. 245, в результате чего имеет задолженность перед ГБУ «Жилищник района Отрадное» за период июль 2011г., декабрь 2011г., февраль 2012г., июнь 2013г., с 01.04.2014г. по 30.01.2016г., с 01.03.2016г. по 30.01.2017г. в размере 85 683 руб. 96 коп.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, Проскуриной И.К. не представлено, факт задолженности Проскуриной И.К. по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик нарушила свои обязательства, вносила плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Таким образом, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 85 683 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 770 руб. 51 коп.

Вместе с тем, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части определенной ко взысканию суммы задолженности, и полагает, что в данной части доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, исходя из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, а также пояснений представителя истца, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу с 01.01.2016 года.

Между тем, исковые требования о взыскании задолженности заявлены за период май 2008г., июль 2011г., декабрь 2011г., февраль 2012г., июнь 2013г., с 01.04.2014г. по 30.01.2016г., с 01.03.2016г. по 30.01.2017г., т.е., в том числе, за период, когда истец не являлся управляющей организаций данного многоквартирного дома. Доказательств управления многоквартирным домом до января 2016 года, истцом в материалы дела не представлено, и представителем в суде апелляционной инстанции не опровергнуто.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания задолженности за период до января 2016 года не имелось, в связи с чем, решение суда подлежит изменению.

Как следует из материалов дела, в соответствии со справкой о финансовом состоянии лицевого счета задолженность ответчика за период с 01.01.2016 по 30.01.2017 (за исключением февраля 2016 года, в связи с оплатой) составляет 33722,94 рублей (78344,75 – 44621,81).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 33722,94 рублей.

Иные доводы апелляционной жалобы, в частности, о некачественном оказании истцом жилищно-коммунальных услуг не являются основанием для отмены либо изменения решения суда, так как при наличии зафиксированного в установленном законом порядке факта ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг перерасчет производится истцом на основании заявления ответчика.

В связи с тем, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении суммы задолженности, взысканной судом в пользу истца, подлежит изменению и размер государственной пошлины, исходя из суммы задолженности, подлежащей взысканию.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1211,69 рублей.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 06 февраля 2018 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 04 апреля 2018 года, изменить.

Взыскать с Проскуриной И.К. в пользу ГБУ «Жилищник района Отрадное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33722,94 рублей, государственную пошлину в размере 1211,69 рублей.

Председательствующий

Судьи