Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-295/2018 по исковому заявлению фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 249б-ЛП/12-14 (далее по тексту – ДДУ), в соответствии с которым истец оплатила ответчику денежные средства в размере 2.285.600 рублей, в свою очередь ответчик обязался в установленный договором срок передать истцу объект строительства, однако взятые на себя обязательства по передаче объекта строительства в установленный договором срок не исполнил, в связи с чем истец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора строительства, о чем известил ответчика. В связи с расторжением ДДУ, решением Бутырского районного суда адрес от дата с ответчика в пользу истца были взысканы денежные средства, уплаченные по ДДУ, а также проценты за пользование чужими денежными средства, компенсация морального вреда и иные расходы, понесенные стороной истца в ходе рассмотрения гражданского дела. Вместе с тем, истец указывает, что ответчик свои обязательства возложенные на него решением суда исполнил, только дата, в связи с чем истец, с учетом уточненного искового заявления просила суд взыскать с ответчика в её (истца) пользу проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы и расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, при этом представил суду отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, и просил суд в случае удовлетворения заявленных исковых требований применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер штрафа и процентов.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 4 "Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 6 "Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 9 "Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В п. 29 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ дата указано, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 1.1 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с ч. 2 ст. 9 названного Закона.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 данной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

На основании п. 9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела видно и судом установлено, что дата между фио и наименование организации (далее Застройщик) был заключен договор № 249б-ЛП/12-14 участия долевого строительства.

В соответствии с 5.2.4. договора Застройщик обязался передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принять от застройщика по Акту приема –передачи объект долевого строительства не позднее дата.

Согласно п. 1.1 договора участия в долевом строительстве Застройщик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства квартиру № 249Б, многоквартирного дома по адресу : адрес г.адрес, мкрн. 17-А, уч. 48, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В силу п. 4.1 договора, долевой взнос участника долевого строительства определяется сторонами в размере сумма.

Согласно п.4.2 уплата участником долевого строительства цены долевого строительства производится единовременно, путем перечисления денежных средств, указанных в п.4.1 настоящего договора, на расчетный счет застройщика, указанный в п. 10 настоящего договора, в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня государственной регистрации договора долевого участия в строительстве в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Свои обязательства фио по договору долевого участия, выполнила надлежащим образом, оплатив в обусловленный срок сумму в размере сумма, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от дата и платежным поручением № 324 от дата.

Вместе с тем в соответствии с п. 5.2.4. договора Застройщик обязался передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принять от застройщика по Акту приема –передачи объект долевого строительства не позднее дата.

При этом в установленные договором сроки объект долевого строительства истцу передан не был, в связи с чем дата фио направила ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, уплате процентов и расторжении договора участия в долевом строительстве № 249б-ЛП/12-14 от дата.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора участия в долевом строительстве, решением Бутырского районного суда адрес от дата, с ответчика в пользу истца были взысканы денежные средства уплаченные в счет договора участия в долевом строительстве в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, сумму штрафа в размере сумма, убытки в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Решение суда вступило в законную силу дата и в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для данного спора.

При этом суд отмечает, что согласно представленным в письменных материалах настоящего гражданского дела, платежным поручениям, денежные средства в счет исполнения решения суда от дата, в общей сумме 3.080.312 рублей 90 копеек, были перечислены ответчиком на расчетный счет истца двумя платежами дата в сумме сумма и дата в сумме 2.123.016 рублей 50 копеек.

Таким образом, поскольку денежные средства ответчиком были возвращены истцу с нарушением установленного законом срока, суд пришел к выводу о том, что истец, на основании положений ч. 2 ст. 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вправе предъявить к ответчику требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами.

Размер процентов, согласно расчету истца, за период с дата по дата, составляет сумма.

Расчет судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документального опровержения вышеуказанного расчета ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, а также штрафа являются обоснованными.

Вместе с тем, учитывая мнение представителя ответчика, просившего снизить размер взыскиваемых процентов, а также принимая во внимание требования п. 6 ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которыми, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, суд полагает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере сумма сумма, отказав в остальной части требований.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона "О защите право потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание мнение представителя ответчика, просившего снизить размер взыскиваемого штрафа, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств дела, категории спора, объема и характера оказанной правовой помощи, количества судебных заседаний с участием представителя, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, результата рассмотрения дела, суд находит обоснованными требования истца о взыскании расходов за услуги представителя и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет расходов на оплату юридических услуг денежные средства в размере сумма.

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождена, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НКРФ составляет сумму в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио сумму процентов за пользование денежными средствами в размере сумма, штраф в размере сумма и юридические расходы в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес сумму государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-295/2018 по исковому заявлению фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио сумму процентов за пользование денежными средствами в размере сумма, штраф в размере сумма и юридические расходы в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес сумму государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-295/2018 по исковому заявлению фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, изготовлено дата.

Судья фио