Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Дзюбчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/18 по иску СНТ «Лидия-3» к Красовской о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, обязании подписания договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Лидия-3» обратился в суд с иском к ответчику Красовской Н.В. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка № , расположенного в границах СНТ «Лидия-3», и является пользователем, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества. Красовская Н.В. осуществляет пользование объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, на претензии о погашении задолженности не отвечает, в связи с чем у нее образовалась задолженность по уплате целевых и членских взносов за период 2014-2017гг. в размере  000 руб. Кроме того, истец просит суд обязать ответчика заключить договор «О пользовании объектами инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ «Лидия-3», на предложенных условиях, изложенных в договоре.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик Красовская Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на завышенный размер целевых и членских взносов, пояснив, что она оплачивает ежегодно сумму за пользование объектами инфраструктуры СНТ, при этом размер платежей рассчитывается ею самостоятельно. Что касается подписания договора с СНТ «Лидия-3», ответчик пояснила, что она согласна на заключение договора, однако необходимо согласовать все условия договора, при этом до настоящего времени ей не предлагался к заключению договор, она с ним не знакома. Также просила учесть, что у нее имеется подписанный с СНТ «Лидия-3» договор от 01.09.2004г., который не отменен и не признан недействительным до настоящего времени, в связи с чем заключение нового договора нецелесообразно.

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом в ходе рассмотрения дела, что Красовская Н.В. является владельцем участка № , расположенного в границах СНТ «Лидия-3» по адресу: Московская область, **.

С 2004г. Красовская исключена из членов СНТ «Лидия-3» (л.д. 89-90).

01.09.2004г. между Красовской Н.В. и СНТ «Лидия-3» подписан договор по использованию объектов инфраструктуры Товарищества и внесению оплаты (л.д. 120-121).

Решением общего собрания членов СНТ «Лидия-3» от 20.09.2014 года на 2014-2015гг. установлен размер членских взносов –00 руб., целевой взнос 000 руб. (л.д. 26-30).

На 2015-2016гг. размер членских взносов установлен в сумме 00 руб., целевые взносы –00 руб. (протокол от 08.08.2015г. (л.д. 21-23)).

Решением общего собрания членов СНТ «Лидия-3» от 20.08.2016 года на 2016-2017гг. установлен размер членских взносов –00 руб. (л.д. 33,36).

21.08.2017г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о погашении задолженности (л.д. 50-51).

Красовская Н.В. перечислила на счет СНТ «Лидия-3» денежные средства за пользование инфраструктурой СНТ: за 2016-2017гг. – в размере * руб., за 2015-2016гг. – * руб., за 2014-2015гг. в размере * руб. (л.д. 122-124).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, суд считает, что Красовская Н.В., не являясь членом СНТ, в период владения недвижимым имуществом пользовалась объектами общего пользования товарищества в индивидуальном порядке, тем самым она не может быть освобождена от оплаты членских и целевых взносов СНТ «Лидия-3», а потому обязана нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Учитывая, что решения общих собраний членов Товарищества, которыми установлены размер членских и целевых взносов до настоящего времени не оспорены и обязательны для исполнения, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

С учетом частичного погашения ответчиком задолженности по уплате целевых и членских взносов, в пользу СНТ «Лидия-3» подлежит взысканию задолженность: за период*. – в размере 0 руб.

Что касается требований истца об обязании ответчика подписать договор «О пользовании объектами инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ «Лидия-3», на предложенных условиях, изложенных в договоре, суд считает, что они не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу положений абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, СНТ «Лидия-3» до момента обращения в суд с настоящими требованиями не направляло в адрес ответчика проект договора, доказательств обратного суду не представлено, при этом Красовская Н.В. пояснила, что она от заключения договора не уклоняется, и намерена заключить договор, однако предварительно желает ознакомиться с его содержанием, проверить условия договора на соответствие действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика подписать договор «О пользовании объектами инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ «Лидия-3», на предложенных условиях, подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, согласно письменному ходатайству истца, суд взыскивает с ответчика расходы на юридическую помощь, оказанную по договору от 01.08.2017г. (л.д. 127-131), с учетом участия представителя при рассмотрении настоящего дела, и, в соответствии с принципами разумности и справедливости, суд определяет к взысканию сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 000 руб.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований в размере * руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Лидия-3» к Красовской о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, обязании подписания договора - удовлетворить частично.

Взыскать с Красовской Нины Викторовны в пользу СНТ «Лидия-3» задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере * руб. *0 коп., расходы на юридическую помощь в размере *000 руб., а также * руб. 0коп. в счет уплаты государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований СНТ «Лидия-3» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2018 года