Решение
Дело № 02-0531/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о предоставлении доступа в жилое помещение,
установил:
Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к фио о предоставлении доступа в жилое помещение, а именно в кв. 157, расположенную в д. 12 корп. 2 по адрес в адрес, собственником которой является ответчик. В обоснование иска истец указал, что им было получено обращение жителя данного дома о незаконной перепланировке в квартире ответчика. В целях проверки данного факта и установления фактического состояния указанной квартиры в адрес ответчика были направлены уведомления от дата, дата с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также с указанием на необходимость предоставления доступа в квартиру представителям Мосжилинспекции. Однако, до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен.
Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в суд представителя не направил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Суд, руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав объяснения представителя истца фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что кв. 157, расположенная в д. 12 корп. 2 по адрес в адрес, по праву собственности принадлежит фио
В силу ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции, функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах, функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда адрес.
Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Мосжилинспекция имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что дата на имя начальника жилищной инспекции по адрес фио поступило заявление от фио, проживающей по адресу: адрес, о том, что в кв.157 произведена перепланировка, снесены некоторые стены, расширена ванная комната за счет прилегающего коридора, проделаны дополнительные дверные проемы в несущей стене, в ванной комнате не произведена гидроизоляция, отсутствует порог у дверей, вследствие чего происходят постоянные заливы жилых помещений квартиры заявителя, расположенной этажом ниже.
С целью проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений Мосжилинспекция в адрес ответчика направляла уведомления от дата, от дата с указанием даты, времени проведения данной проверки, необходимости предоставить доступ в квартиру 157, расположенную по адресу: д. 12 корп. 2 по адрес в адрес, а также с просьбой принять личное участие в ней.
Советником Мосжилинспекции фио и главным специалистом МЖИ фио были предприняты попытки осмотра кв. 157 в д. 12 корп. 2 по адрес в адрес с целью проведения проверки по поступившему заявлению, по результатам которых составлены акты проверки от дата и от дата с указанием на то, что в указанное в уведомлении время собственником жилого помещения доступ в него не предоставлен.
До настоящего момента доступ в квартиру 157, расположенную по адресу: д. 12 корп. 2 по адрес в адрес, со стороны ответчика не предоставлен.
В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ, действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.
В соответствии с п.п. 8, 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Истцом в адрес собственника кв. 157 в д. 12 корп. 2 по адрес в адрес неоднократно направлялись уведомления с требованием предоставить доступ в квартиру.
Однако к назначенному в уведомлениях сроку и до настоящего времени ответчик доступ не предоставил.
Таким образом, ответчиком чинятся препятствия к доступу сотрудникам истца в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.
Истцом предоставлены доказательства необходимости обследования квартиры ответчика, при этом ответчик не опроверг доводы истца о том, что работникам последнего чинились препятствия в допуске в квартиру ответчика для проведения проверки.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы бюджета адрес по уплате государственной пошлины в связи с рассмотрением настоящего дела в сумме сумма, поскольку истец при обращении в суд от уплаты государственной пошлины был освобождён.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать фио обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о предоставлении доступа в жилое помещение,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать фио обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: