Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/18 по иску фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что стороны состояли в браке. От брака стороны имеют двух детей: фио, датар. и фио, датар. Истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрировал ответчика в названном жилом помещении в качестве супруги. В квартире имеют постоянную регистрацию: истец, фио (мать истца), фио, датар. и фио, датар. Брак с ответчиком истец расторг дата. Ответчик с дата в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, в связи с чем, истец просит суд признать фио прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Истец фио совместно с представителем в судебное заседание явился, требования поддержал, указав, что оснований для сохранения за фио права пользования принадлежащей истцу квартирой нет. Истец настаивает на прекращении права фио пользования квартирой.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, требования не признала, указав, что проживает в спорной трехкомнатной квартире на протяжении многих лет, вселена на законном основании. Иного жилого помещения в собственности, либо в пользовании не имеет, возможности приобрести жилье не имеет. Двое общих с истцом несовершеннолетних детей имеют постоянную регистрацию в спорно квартире, посещают школу и поликлинику в шаговой доступности от дома. Все заботы о детях лежат на ответчике, истец не занимается воспитанием и содержанием детей. Проявляет явную агрессию по отношению к ответчику. В дата истец выставил фио из квартиры по месту регистрации, в связи с чем, фио с детьми приходится арендовать жилье поблизости от школы для обеспечения учебного процесса детям. фио работает, кроме того, получает на содержание детей от фио алименты в твердой денежной сумме около сумма на каждого ребенка, но денежных средств не достаточно для аренды жилья. Истец имеет в собственности также еще долю в праве в отношении еще одной трехкомнатной квартиры, мать истца имеет в собственности двухкомнатную квартиру, сестра истца имеет в собственности четырехкомнатную квартиру, фио иного жилья не имеет, в связи с чем, ответчик просила суд сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия детей.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Третье лицо –Орган социальной защиты населения в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя органа в сфере организации и деятельности по опеке, попечительству и патронажу, представили акт обследования условий жизни детей.

Третье лицо фио – в судебное заседание явилась, требования полагала подлежащими удовлетворению, указав, что собственником спорной квартиры является её сын. Ответчик расторгла брак с фио, отношения между бывшими супругами плохие. фио в период проживания после расторжения брака в спорной квартире стала препятствовать фио в проживании и пользовании принадлежащей ему квартирой, фио также не могла пользоваться квартирой по месту регистрации, фио не пускала в квартиру фио и фио, провоцировала конфликты. С дата фиоА, вместе с детьми выехала из квартиры, в квартире не проживает. Регистрация фио не являющейся членом семьи собственника жилого помещения, нарушает права как собственника фио, так и самой фио

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4. ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч.6 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – отдельная трехкомнатная квартира № 97 в доме 6 по адрес в адрес общей площадью 73,9 кв.м., принадлежит на праве собственности фио на основании договора дарения от дата (л.д.10).

Из материалов дела следует, что фио с дата зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве супруги фио. В квартире имеют постоянную регистрацию также фио, фио, и несовершеннолетние фио, датар. и фио, датар. (л.д.9,8,32-33).

Согласно материалам дела, брак между истцом и ответчиком прекращен дата (л.д.7).

Возражая против иска фио представила исключительно положительные характеристики из ОМВД РФ по адрес, а также копию постановления о возбуждении уголовного дела от дата, из которого следует, что в отношении фио возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ (угроза убийством в отношении фио) (л.д.17,46).

фио работает в наименование организации, имеет постоянный ежемесячный доход в размере сумма (л.д.47).

Согласно полученным судом сведениям, фио не имеет на праве собственности или в пользовании каких-либо жилых помещений в адрес, согласно выписке из Росреестра, фио по состоянию на дата принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок в адрес, земельный участок в адрес с жилым домом (л.д.68).

Согласно акту обследования условий жизни семьи от дата, в отдельной трехкомнатной квартире № 97 в доме 6 по адрес в адрес проживают: несовершеннолетние фио датар. и фио датар. и их мать фио. фио, являющийся собственником квартиры, и фио зарегистрированные в квартире фактически проживают в квартире № 117 дома 16 корп. 1 по адрес в адрес (л.д. 28).

В материалы дела ответчиком представлены справки и характеристики на учениц школы № 1554 и справки поликлиники по месту жительства детей.

фио согласно выписке из реестра, принадлежит на праве собственности также 1/2 доля в праве на квартиру № 128 в доме 7В п адрес в адрес площадью 58,6 кв.м.

В материалы дела ответчиком представлен рапорт от дата, согласно которому в ходе проверки спорного адреса УУП ОМВД России по адрес установлено не проживание по состоянию на дата в квартире фио и проживание в квартире фио и несовершеннолетних детей.

В ходе судебного разбирательства была допрошена в качестве свидетеля фио, которая показала, что является матерью фио и бабушкой несовершеннолетних фио Д и фио. В дата дата истец и ответчик заключили брак. До брака фио проживала и была зарегистрирована совместно с фио в квартире № 47 в доме 32 к. 3 по адрес в адрес. Через некоторое время после заключения брака, фио переехала к мужу и снялась с регистрационного учета, прописалась к мужу на Пестеля. Квартира № 47 в доме 32 к. 3 по адрес в адрес является двухкомнатной, жилая площадь 27,8 кв.м., принадлежит на праве собственности на основании договора передачи в собственность единолично фио В дата и в дата родились дети и свидетель ежедневно приезжала в квартиру на адрес для оказания помощи дочери и внучкам. Семья распалась из-за непреодолимых противоречий. После расторжения брака, свидетель предложила истцу в интересах детей произвести обмен жилыми помещениями, однако истец отказался. Истец и фио детей не видят, общаться не желают, помощи не оказывают, подарки детям не дарят. В связи с произошедшим конфликтом, фио в настоящее время с дата вынуждена арендовать двухкомнатную квартиру в шаговой доступности от школы, где учатся обе девочки. Девочки 11 и 13 лет самостоятельно посещают школу. фио тяжело оплачивать жилье, ей приходится работать и содержать детей. Также свидетель показала, что зарегистрировать фио в принадлежащей ей квартире она не имеет ни желания, ни возможности.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, они последовательны, логичны, в целом согласуются с пояснениями сторон и ничем не опорочены.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что факт непроживания ответчика в спорной квартире нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, ответчик членом семьи фио не является, соглашения между сторонами нет, а потому отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что она не имеет иного жилого помещения, не влечет вывода суда об отказе в удовлетворении требований, поскольку закон не связывает реализацию прав собственника с наличием либо отсутствием у ответчика самостоятельного права пользования иным жилым помещением. Также несостоятельным является довод ответчика о наличии у истца других жилых помещений в собственности и в пользовании и о непроживании истца по месту регистрации, поскольку непроживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не влечет последствий в виде утраты права пользования, наличие нескольких помещений также не является основанием для ограничения прав собственника.

Довод о том, что выезд ответчика в дата из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суд отклоняет как несостоятельный, поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения с собственником не заключала. Оснований для сохранения прав пользования не имеется.

Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования на срок до достижения детьми совершеннолетия, и в связи с доводом ответчика о нарушении прав детей, суд отмечает следующее.

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Так, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 ст. 31 ЖК РФ.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 15 Постановления Пленума от дата N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон, однако в ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в данном жилом помещении на определенный срок. Как установлено судом и подтвердила ответчик, в настоящее время она проживает в арендованном ею жилье.

Так же суд отмечает, что совместное проживание ответчика с истцом и фио не возможно в силу конфликтных отношений, дети достигли возраста 11 и 13 лет, фио трудоспособна, работает, имеет постоянный доход, имеет возможность приобрести право пользования иным жилым помещением.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

фио, право пользования которой в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата