Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 21 февраля 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-681/18 по иску Семеновой А.Д. к Безверхнему С.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Семенова А.Д. обратилась в суд с иском к Безверхнему С.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи, заключенного между О.А. (продавец) и Безверхним С.С., Семеновой А.Д., М.Б. (покупатели) от ***, последние приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу:***, после чего истец Семенова А.Д. стала собственником *** доли в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, а ответчик Безверхний С.С. собственником ***доли в праве собственности на спорную квартиру. В связи с тем, что Безверхний С.С. никогда в спорном жилом помещении не проживал, в настоящий момент не является членом семьи истца, свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в квартире отсутствует его спальное место, истец просит суд прекратить право пользования Безверхнего С.С. квартирой, расположенной по адресу:***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Семенова А.Д. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Безверхний С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции в СВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью ***кв. м, которая расположена по адресу:***.

На основании договора купли-продажи, заключенного между О.А. (продавец) и Безверхним С.С., Семеновой А.Д., М.Б. (покупатели), последние приобрели в общую долевую собственности квартиру, расположенную по адресу:***.

Материалам дела, в том числе, копиями свидетельств о государственной регистрации права серии***, ***, *** №*** от *** подтверждается, что собственниками по ***доли в праве собственности квартиры по адресу:***, на основании договора купли-продажи квартиры от *** являются Семенова А.Д., М.Б., а собственником ***доли в праве собственности на вышеназванное жилое помещение является Безверхний С.С.

В указной квартире по состоянию на *** зарегистрированы по постоянному месту жительства истец – Семенова А.Д., ответчик – Безверхний С.С., а также супруг истца – М.Б.

Нормы действующего гражданского законодательства предусматривают возможность лишения собственника права собственности на долю в общем имуществе с выплатой участнику долевой собственности компенсации или передачей взамен иного имущества, при наличии заявления этого участника общей долевой собственности о выделе его доли.

Таким образом, принимая во внимание, что Безверхний С.С. самостоятельных требований о выделе принадлежащей ему доли в спорном имуществе не заявлял, зарегистрирован в данной квартире, учитывая, что требований о выкупе незначительной доли также не заявлялось, доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика существенного интереса в использовании спорного жилого помещения истцом не представлено, суд приходит к выводу о том, что обе стороны имеют право пользования спорной квартирой и не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Наличие между сторонами конфликтных отношений не является основанием для прекращения ответчиком права пользования квартирой, так как в силу в силу ст. 247 ГК РФ при не достижении согласия участников долевой собственности по вопросам владения и пользования имуществом, порядок пользования может быть установлен судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой А.Д. к Безверхнему С.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 26.02.2018