Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 26 марта 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А., с участием старшего помощника Бутырской межрайонной прокуратуры г. Москвы Хачатуровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/18 по иску Лисюкова к Колгановой , Анашкину о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лисюков П.В., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, 61, обратился в суд с иском о выселении из данного жилого помещения ответчиков Колгановой И.В. и Анашкина А.В., ссылаясь на то, что в вышеуказанной квартире без наличия каких-либо оснований проживают ответчики, они не желают в добровольном порядке освобождать жилое помещение, при том что истец, как собственник, не имеет намерения предоставлять ответчикам право пользования и проживания в квартире. Кроме того, истцом заявлены требования о снятии Колгановой И.В. и Анашкина А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, 61

Истец Лисюков П.В. и его представитель в судебное заседание явились, просили об удовлетворении требований.

Ответчик Колганова И.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, мотивируя тем, что она проживает в квартире длительный период времени, в том числе с устного согласия истца.

Ответчик Анашкин А.В., извещенный судом о времени, месте рассмотрения дела надлежащим образом, по вызову суда не явился, причины неявки суду неизвестны, сведений об уважительных причинах неявки суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Признавая причины неявки ответчика Анашкина А.В. в судебное заседание неуважительными, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Лисюков П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, 61 (л.д. 8-9).

В спорном жилом помещении зарегистрированы Колганова И.В. и Анашкин А.В. (л.д. 10-11).

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики Колганова И.В. и Анашкин А.В. фактически проживают в квартире по адресу: г. Москва, кв. 61.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики на неоднократные уведомления собственника жилья о выселении не отреагировали.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 ЖК РФ содержит условия о том, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные Лисюковым П.В. исковые требования, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчики, фактически проживающие в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договоров о порядке пользования с собственником жилья не заключали, при этом Лисюков П.В. своего согласия на проживание ответчиков не выразил, в связи с чем, законного права пользования и проживания в отношении спорного жилого помещения ответчики не приобрели.

Доводы Колгановой И.В. об отсутствии у нее иного жилого помещения на праве собственности или ином законном основании, правового значения для разрешения данного спора не имеют, в связи с чем, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Довод ответчика о том, что она была вселена в квартиру бывшим собственником – своей бабушкой Лисюковой Е.В., судом также признается как не имеющий правового значения для разрешения данного спора, при этом суд отмечает, что еще при жизни бывший собственник Лисюкова Е.В. распорядилась своим имуществом, составив . завещание, удостоверенное нотариусом г. Москвы Евдокимовой М.И., которым завещала все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: г. Москва, кв. 61, внуку Лисюкову П.В. (л.д. 35-39).

Кроме того, Колгановой И.В. не представлено доказательств того, что она являлся членом семьи бывшего собственника и в настоящее время истца.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

При рассмотрении настоящего дела прокурором было заявлено ходатайство о применении положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о разрешении вопроса о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок - до летнего периода 2018г.

Вместе с тем, суд отклоняет заявленное ходатайство, поскольку таких требований ответчики перед судом не заявляли, и истцом заявлен иск на основании положений ст. 292 ГК РФ, при этом Колганова И.В. и Анашкин А.В. не являются членами семьи Лисюкова П.В., в связи с чем суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, удовлетворяя требование истца, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру к Лисюкову П.В., имеются основания для выселения Колгановой И.В. и Анашкина А.В. из жилого помещения по адресу: г. Москва, кв. 61 и снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лисюкова к Колгановой , Анашкину о снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Выселить Колганову и Анашкина из жилого помещения по адресу: г. Москва, , кв. 61.

Настоящее решение является основанием для снятия Колгановой и Анашкина с регистрационного учета по адресу: г. Москва, , кв. 61.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 28.03.2018