Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 апреля 2018 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1126/18 по иску фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к фио о продлении права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, действующая в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском к фио о продлении права пользования жилой площадью, ссылаясь на следующие обстоятельства. Трехкомнатная квартира № 75 общей площадью 80,9 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности матери истца –фио на основании Договора инвестирования от 23.10.1995 года, зарегистрированного в ДМЖ 30.10.1995 г. за №2-телефон, свидетельство о собственности на жилище №1700422 от 20.10.1995 г. В 2000 году зарегистрированы как члены семьи - сын собственника фио, жена сына –фио и их дочь –фио. 14 марта 2014 года брак между фио и фио расторгнут. 03.12.2013 фио заключила с истцом договор дарения квартиры. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 16.12.2013 запись регистрации №77-77-09/110/2013-184. фио, как собственник жилого помещения неоднократно предлагала ответчикам освободить квартиру, однако ответчики отказались освободить квартиру, в которой фактически проживают в отсутствии законных оснований. 13 октября 2015 года Бутырским районным судом адрес по гражданскому делу № 2 -4580/15 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, постановлено решение, согласно которому заявленные исковые требования удовлетворены частично, право пользования фио квартирой № 75 в доме 8А по адрес в адрес прекращено со дня достижения несовершеннолетней фио, паспортные данные, совершеннолетия, то есть с 10 октября 2018 года. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 09 марта 2016 года решение Бутырского суда адрес по гражданскому делу № 2 -4580/15 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении изменено, право пользования жилым помещением фио, фио сохранено до 31 декабря 2017 года. Основанием для изменения решения Бутырского районного суда адрес по гражданскому делу № 2 -4580/15 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении послужило то обстоятельство, что между фио и ООО «РусСтройГарант» заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения, согласно которому окончание строительства дома запланировано на 31 декабря 2017 года. 31 мая 2017 года между фио и ООО «РусСтройГарант» подписан передаточный акт жилого помещения, однако, жилое помещение на момент передачи непригодно для проживания, поскольку не оборудовано канализацией и водоснабжением (имеется только подводка), освещением, электрооборудованием, в том числе для приготовления пищи, в помещении отсутствует отделка. фио продолжает получать среднее образование, обучается в 11 классе Лицея Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», на месте, обеспеченном государственным финансированием. Место нахождения лицея: адрес. Посещать занятия проживая в непригодном для проживания жилом помещении за пределами адрес практически невозможно. Учитывая вышеизложенное, истец просит суд продлить фио, фио право пользования квартирой № 75 в доме 8А по адрес в адрес до 31 декабря 2018 года.

Истец фио, действующая в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение – трехкомнатная квартира № 75 в доме 8А по адрес в адрес общей площадью 80,9 кв.м., принадлежит фио согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2013 № 77-77-09/110/2013-184 на основании Договора дарения квартиры от 03.12.2013 заключенному между фио и фио

Согласно выписке из домовой книги в квартире № 75 в адрес по адрес в адрес зарегистрированы: фио (с 2000 года), мать – фио (с 2001 г.), племянница фио, 2000 г.р. (с 2000 года), невестка –фио с 2000 года).

фио родилась 10.10.2000 года её родителями являются фио и фио

Брак между фио и фио прекращен 14 марта 2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 88 адрес.

13 октября 2015 года Бутырским районным судом адрес по гражданскому делу № 2 -4580/15 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, постановлено решение, согласно которому заявленные исковые требования удовлетворены частично, право пользования фио квартирой № 75 в доме 8А по адрес в адрес прекращено со дня достижения несовершеннолетней фио, паспортные данные, совершеннолетия, то есть с 10 октября 2018 года.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 09 марта 2016 года решение Бутырского суда адрес по гражданскому делу № 2 -4580/15 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении изменено, право пользования жилым помещением фио, фио сохранено до 31 декабря 2017 года.

Основанием для изменения решения Бутырского районного суда адрес по гражданскому делу № 2 -4580/15 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении послужило то обстоятельство, что между фио и ООО «РусСтройГарант» заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения, согласно которому окончание строительства дома запланировано на 31 декабря 2017 года.

31 мая 2017 года между фио и ООО «РусСтройГарант» подписан передаточный акт жилого помещения, однако, жилое помещение на момент передачи непригодно для проживания, поскольку не оборудовано канализацией и водоснабжением (имеется только подводка), освещением, электрооборудованием, в том числе для приготовления пищи, в помещении отсутствует отделка.

Истец указывает, что передача квартиры без отделочных работ согласуется с п. 1.2 Договора участия в долевом строительстве. Также истец указывает, что в соответствии с адрес акта, истец не вправе производить перепланировку и переустройство в квартире до оформления права собственности на нее.

Как указывает истец, она в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, поскольку Застройщиком не исполнена обязанность по направлению в регистрирующий орган соответствующих документов. Истец указывает, что на устранение препятствий в пользовании приобретенным жилым помещением потребуется один год.

Также истец указывает, что несовершеннолетняя фио продолжает получать среднее образование, обучается в 11 классе Лицея Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», на месте, обеспеченном государственным финансированием. Место нахождения лицея: адрес. Посещать занятия проживая в непригодном для проживания жилом помещении за пределами адрес практически невозможно.

Из материалов дела также следует, что фио работает в ООО «ТЕХСОЮЗ-ТАГАНКА» в должности Бухгалтер с 25 апреля 2013 года.

Таким образом, судом установлено, что фио, действующая в интересах несовершеннолетней фио, в настоящее время трудоустроена, имеет постоянный заработок, является участником договора участия в долевом строительстве жилого помещения – квартиры, 31 мая 2017 года между фио и застройщиком подписан передаточный акт объекта долевого строительства.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что обстоятельства для сохранения права пользования спорным жилым помещением у истца отсутствуют, требования истца направлены на злоупотребление правом, предоставленным ей на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Указанное истцом обстоятельство, что приобретенная квартира не пригодна для жилья само по себе, не является основанием для удовлетворения указанного иска к собственнику.

В связи с вышеизложенным заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к фио о продлении права пользования жилой площадью – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2018 года