Заочное решение

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 ноября 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5263/17 по иску Бурдуковой А.А. к ООО «БРЭСТ» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

Бордукова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «БРЭСТ» о взыскании неустойки в размере 525 582,95 руб. за период с 01.01.2017 по 29.10.2017, компенсации морального вреда в размере 65 000 руб. и штрафа 50% от присужденной судом суммы за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя, ссылаясь на то, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства по договору № 3-156 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного 02.06.2014 между ООО «БРЭСТ» и ООО УК «Горизонт Девелопмент», который в свою очередь передал свои права по указанному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома истцу по договору уступки прав требования № 3-336 от 12.02.2015, более того, объект строительства не передан ответчиком до настоящего времени.

Представитель истца Бордукова А.А. по доверенности ООО «БРЭСТ» в судебном заседании исковые поддержала.

Ответчик ООО «БРЭСТ» представителя в суд не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 02.06.2014 ООО «БРЭСТ» (застройщик) и ООО УК «Горизонт Девелопмент» (участник) заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № …. , в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство обеспечить строительство многоквартирного дома по адресу …. и передать последнему квартиры в указанном доме, в том числе однокомнатную квартиру № …., расположенную на … этаже секции … указанного дома.

Согласно п.п.1.7, 1.8 договора № 3-156 ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию обусловлен как 4 квартал 2015 года; объекты должны быть переданы застройщиком участнику в срок не позднее одного года после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с договором № 3-336 от 12.02.2015 ООО УК «Горизонт Девелопмент» уступило истцу свои права на названную квартиру, стоимость которой составила 2 794 663 руб. и согласно соответствующей квитанции от 24.02.2015 оплачена Бурдуковой А.А. в полном объеме.

Таким образом, свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, однако до настоящего времени названный объект строительства ответчиком не передан; доказательств обратно суду в силу ст. 56 ГПК РФ последним не представлено.

В соответствии со Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» неисполнение обязательств застройщиком по передаче квартиры является основанием для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 8 названного закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Объект должен был быть передан истцу застройщиком до 01.01.2017.

Так, исходя из представленного стороной истца расчета, не оспоренного стороной ответчика, размер неустойки подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца за нарушение срока передачи объекта строительства за период с 01.01.2017 по 29.10.2017 составит 525 582,95 руб.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку нарушение прав истца ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав потребителя в пользу истца с ответчика в пользу истца следует взыскать 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

В силу Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с застройщика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 267 791 руб. (525 582 руб.+10 000 руб./ 2).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 8 455,83 руб.+ 300= 8 755,83 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бурдуковой А.А. к ООО «БРЭСТ» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «БРЭСТ» в пользу Бурдуковой А.А. 525 582,95 руб. неустойки, 10 000 руб. компенсации морального вреда, 267 791,47 руб. штрафа, а всего в размере 803 374,42 руб.

Исковые требования Бурдуковой А.А. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «БРЭСТ» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 8 755,83 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: И.А. Лукашин

Решение суда в окончательной форме принято 21.12.2017