Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5222/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что решением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-2412/16 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество было постановлено решение. Согласно решению Бутырского районного суда адрес от дата, исковые требования наименование организации к фио о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены частично. Также согласно вышеуказанного решения суда, было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио, а именно квартиру №38, расположенную по адресу: адрес. Таким образом судебным приставом исполнителем Алтуфьевского ОСП ЦФССП России по Москве было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга наименование организации было передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника фио а именно, квартира №11 расположенная по адресу: адрес. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру №11 расположенная по адресу: адрес, зарегистрировано на наименование организации. Однако согласно выписки из домовой книги в квартире квартира №11 расположенная по адресу: адрес постоянно зарегистрирована фио. дата истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, однако данное требование ответчиком выполнено не было. На основании вышеизложенного, просит суд признании фио утратившей право пользования жилым помещением и выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по правилам, предусмотренным ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Председательствующий, изучив письменные материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, в настоящее время собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес является наименование организации на основании решения Бутырского районного суда адрес от дата, акта приема-передачи имущества должника, нереализованного на публичных торгах от дата, постановления о передаче взыскателю нереализованного имущества должника от дата на основании ст. 87 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в подтверждение чего в материалах дела имеется выписка из ЕГРН.

Согласно постановлению судебного пристава исполнителя Алтуфьевского ОСП ЦФССП России по Москве о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, по акту о передаче нереализованное имущество должника взыскателю квартира №11 расположенная по адресу: адрес, была передана наименование организации в счет погашения долга.

Как усматривается из выписки из ЕГРН право собственности на квартиру №11 расположенная по адресу: адрес, зарегистрировано на наименование организации, а также в ней постоянно зарегистрирована фио

дата истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, однако данное требование ответчиком выполнено не было.

Так, суд разрешая исковые требования наименование организации о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 78. ФЗ от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) (в ред. Федерального закона от дата N 179-ФЗ), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Также было установлено, что между истцом и ответчиками иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться домовладением, не заключалось.

Таким образом суд приходит к выводу, что оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности собранные по дела доказательства, суд считает необходимым заявленные исковые требования наименование организации к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адреснаименование организации к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Выселить фио из жилого помещения расположенного по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: фио