Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5127/2017 по исковому заявлению фио и фио к фио и фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио и фио обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что фио и фио (далее по тексту – Истец 1 и Истец 2) совместно с фио и фио (далее по тексту – Ответчики), постоянно зарегистрированы в квартире №529, расположенной по адресу: адрес, находящейся в собственности адрес. Указанное спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, 1 комната занимаемой площадью 33,68 кв.м. и изолированной площадью 16.60 кв.м., 2 комната занимаемой площадью 23.72 кв.м. и изолированной площадью 13.80 кв.адрес предоставлена на основании ордера 2468 с-жд Кировского РИК от 018.06.1984г. Договор социального найма жилого помещения заключен с ДЖП и ЖФ адрес дата №952001-0348. Ответственным нанимателем по договору социального найма жилого помещения является фиоР, являющаяся сестрой фио, так же в указанном жилом помещении зарегистрированы фио и фио В настоящий момент, Истцам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков. Истец 1 периодически находятся в конфликтных отношениях, что выражается требованиями выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Иного жилого помещения, пригодного для проживания, у истцов нет, переехать в иное место жительства так же не представляется возможным. дата Истец обнаружила, что входная дверь заперта. Истец обращался в ОМВД адрес Бибирево адрес с заявление о препятствовании его проживанию в спорном жилом помещении, однако на момент подачи искового заявления ответ на обращение так и не поступил. В настоящее время истец вынужден проживать у знакомых, так как иного жилого помещения, пригодного для проживания истец не имеет. На основании изложенного истцы просили суд, Вселить фио и фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать фиоР и фио не чинить фио и фио препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, определить следующий порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исход из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, а именно: фио – 1\5 доли в оплате коммунальных платежей, фио – 1\5 доли в оплате коммунальных платежей, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио – 2/5 доли в оплате коммунальных платежей, фио – 1\5 доли в оплате коммунальных платежей.

Истец фио в судебное заседание не явилась о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец фио в судебное заседание не явилась о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истцов по доверенности фио явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание на явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание на явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом

Представители третьих лиц ДГИ адрес и наименование организацииадрес Бибирево адрес в судебное заседание не явились о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав позицию представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя в последствии.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес представляет собой отдельную 2х комнатную квартиру, общей площадью 57,40 кв.м., из которых жилая площадь 33,40 кв.м.

Данное жилое помещение было представлено в пользование на основании ордера 2468 с-жд Кировского РИК от 018.06.1984года и договор социального найма жилого помещения заключен с ДЖП и ЖФ адрес дата №952001-0348.

Ответственным нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу адрес является фио

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на дата, в указанном жилом помещении по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы фио паспортные данные, фиоР паспортные данные, фио, паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

Наряду с этим, из пояснений истца фио данных в исковом заявлении, следует, что истцы фио и фио выехали из спорного жилого помещения по адресу: адрес в силу сложившихся непреодолимых обстоятельств, а именно конфликтных отношений с ответчиками, и тем что истцу со стороны ответчика чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещении, а именно в спорном жилом помещении был сменен замок от входной двери, а комплект ключей истцам не выдали, вследствие чего истцы были вынуждены обратиться в правоохранительные органы с соответствующими заявлениями, однако данные обращения, были оставлены без должного внимания, в подтверждение чего были представлены следующие документы: - заявление фио в ОМВД России по адрес; - талон уведомление о принятии заявления; - постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исходя из конкретных обстоятельств настоящего гражданского дела, суд отмечает, что право пользования истцов спорным жилым помещением подтверждается договором социального найма, и как следствие суд находит, что фио и фио доказавший наличие препятствий в осуществлении ему права пользования жилым помещением по адресу: адрес со стороны ответчиков фио и фио имеет право на защиту своего права пользования спорным жилым помещением в котором он зарегистрирован от всяких нарушений, в связи с чем, исковые требования фио и фио в части вселения и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно договору социального найма жилого помещения №952001-0348 от дата фио в бессрочное владение и пользование, было передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 2х отдельных комнат, общей площадью 57,40 кв.м. из которых жилая площадь 33,40 кв.м., и на имя которого был открыт лицевой счет.

Кроме того, в жилое помещение помимо фио были зарегистрированы в качестве члена его семьи: фио паспортные данные, фиоР паспортные данные, фио, паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу, что исковые требования фио, фио к фио и фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за фио – 1\5 доли в оплате коммунальных платежей, фио – 1\5 доли в оплате коммунальных платежей, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио – 2/5 доли в оплате коммунальных платежей, фио – 1\5 доли в оплате коммунальных платежей.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковых требования фио и фио к фио и фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Вселить фио и фио в квартиру №529, расположенную по адресу: адрес.

Обязать фио и фио Рафиковну не чинить препятствий в пользовании фио и фио квартирой №529, расположенной по адресу: адрес, и передать ему комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Обязать наименование организацииадрес Бибирево адрес заключить с фио, отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 1/5 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организацииадрес Бибирево адрес заключить с фио, отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 1/5 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организацииадрес Бибирево адрес заключить с фио, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 2/5 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организацииадрес Бибирево адрес заключить с фио, отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 1/5 доли общей жилой площади.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья: фио