Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5073/2017 по исковому заявлению фио Мешитнаевой к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что фио (далее по тексту – истец) является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Москва, адрес, переданного ей, а также ее бывшему супругу фио (далее по тексту - Ответчик) на основании договора передачи №082647-телефон от дата, согласно которому стороны имели по ½ доли в праве общей долевой собственности. Брак заключенный между фио и фио был расторгнут дата, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись №143. Однако в последующем дата между фио и фио был заключен договор об определении долей и купли-продажи доли квартиры, согласно которому ответчик продал, а истец купила ½ доли в праве общей долевой собственности фио в спорном жилом помещении. Как усматривается из ч.3 п.2 Договор об определении долей и купли-продажи доли квартиры, доля продана за сумма уплаченных покупателем продавцу полностью при подписании настоящего договора. Помимо истца, в спорном жилом помещении проживает её сын фио, и по постоянно зарегистрирован и фактически не проживает бывший супруг фио (далее по тексту – ответчик). Между тем, истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с момента расторжении брака в дата, личных вещей в спорной квартире у него нет, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Истец также добавила, что ответчик просьбы добровольно снятся с регистрационного учета, игнорирует. Также истец несет все обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение из собственных денежных средств. На основании изложенного, истец просит суд, признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, снять его с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, с дата находится в реабилитационном центре наименование организации, после перенесённого инсульта.

Председательствующий, выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, а также с учетом позиции прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат отклонению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Москва, адрес, имеющей кадастровый номер №77-77-02-286/2014-055, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата серии 77-АР №757268 (Лд4).

Спорное жилое помещение было передано фио, а также ее бывшему супругу фио на основании договора передачи №082647-телефон от дата, согласно которому стороны имели по ½ доли в праве общей долевой собственности.

Брак заключенный между фио и фио был расторгнут дата, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись №143.

дата между фио и фио был заключен договор об определении долей и купли-продажи доли квартиры, согласно которому ответчик продал, а истец купила ½ доли в праве общей долевой собственности фио в спорном жилом помещении.

Как усматривается из ч.3 п.2 Договора об определении долей и купли-продажи доли квартиры, доля продана за сумма уплаченных покупателем продавцу полностью при подписании настоящего договора.

Согласно ч.4 п.2 Договора об определении долей и купли-продажи доли квартиры, фио доводит до сведения фио, а она принимает к сведению и согласна с тем, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован и проживает фио и за ним сохраняется право постоянного (т.е. пожизненного), безвозмездного пользования квартирой.

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на дата в жилом помещении расположенного по адресу адрес постоянно зарегистрированы фио паспортные данные, фио паспортные данные и фио паспортные данные, аналогичные сведения содержатся в карточке учета от дата.

Стороной ответчика были представлены следующие документы: - постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, по заявлению фио о вселении, согласно которому старшим УУП Отдела МВД РФ по адрес было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.148 УПК РФ по основаниям, предусмотренным ст.24 ч.1 п.1 УПК РФ, а именно в связи признакам гражданско-правовых отношений; - выписной эпикриз из истории болезни №1724151, из которого следует что фио дата в тяжелом состоянии поступил в ГБУЗ адрес Красногорской городской больницей №1, в последующем был выписан дата, с установленным диагнозом Ишемический инсульт; - договор №87 РЦ ДЖ-10/17-Г от дата, заключенный между наименование организации и представителем фио по доверенности фио на оказание социальных услуг с обеспечением проживания, из которого следует что фио с дата находится в реабилитационном центре.

Так суд, разрешая заявленные исковые требования фио Мешитнаевой к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отмечает следующее.

Согласно ч.2 ст.421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от дата N 42-ФЗ)

Согласно ч.3 ст.421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор об определении долей и купли-продажи доли квартиры, согласно которому, истец является собственником квартиры, однако за ответчиком сохраняется право пожизненного пользования квартирой (ч.4 п.2 Договора), к тому же факт чинения ответчику препятствий со стороны истица нашел свое подтверждение в судебном заседании, таким образом ответчик добровольно от своих прав пользования спорной квартирой не отказывался.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования фио Мешитнаевой к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 4 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Мешитнаевой к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья фио