Решение
Дело № 02-5099/2017 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 04 декабря 2017 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Кошкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5099/17 по иску Мальцева П.Н. к Гутовской В.А., Гутовской И.А., Тулянкиной А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Мальцев П.Н. обратился в суд с иском к Гутовской В.А., Гутовской И.А., Тулянкиной А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из кв. 56 в адрес по адрес в г. Москве. В обоснование иска истец указал, что является собственником данного жилого помещения на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от дата. В квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке освобождать жилое помещение, сняться с регистрационного учета отказываются.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала.
Представитель ответчиков на основании ордера адвокат фио возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку его доверители - добросовестные приобретатели, они не получили до сих пор обратно денежные средства, уплаченные за квартиру, которая является их единственным жильём.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес представителя в судебное заседание не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что решением Бутырского районного суда г. Москвы дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, признан недействительным договор купли-продажи квартиры 56 в адрес по адрес в г. Москве, заключенный дата между фио и Мальцевым П.Н., кв. 56 в адрес по адрес в г. Москве возвращена в собственность Мальцева П.Н.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Мальцев П.Н. и ответчики Гутовская В.А., Гутовская И.А., Тулянкина А.М.
В исковом заявлении истцом указано, что освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, представитель ответчиков не оспаривал, что последние проживают в спорной квартире.
Согласно п. 1. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что прежним собственником кв. 56 в адрес по адрес в г. Москве являлась Гутовская В.А., которая зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире по постоянному месту жительства вместе с Гутовской И.А., паспортные данные и Тулянкиной А.М., паспортные данные.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик Гутовская В.А. в настоящее время собственником жилого помещения (квартиры) не является, в связи с чем утратила право пользования указанной квартирой вместе с детьми, собственник жилого помещения Мальцев П.Н. возражает против проживания и регистрации ответчиков в квартире, ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, жилое помещение не освобождают, при этом не имеют законных оснований для проживания в нем, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем требования истца в полной мере стоит признать обоснованными и удовлетворить.
Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес.
Возражения представителя ответчика о том, что Гутовская В.А. является добросовестным приобретателем квартиры, отклоняются, так как данное обстоятельство юридического значения в настоящем споре не имеет, вопрос о праве собственности на квартиру разрешен, решение вступило в законную силу.
Доводы о том, что ответчикам до настоящего времени не возвращены денежные средства, уплаченные за квартиру, спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков, правового значения для разрешения указанного спора также не имеют и не могут являться основанием для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, так как закон (ст. 30, 31 ЖК РФ) не ставит возможность сохранения за лицами, утратившими право на жилое помещение, в зависимость от их материального, семейного положения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гутовской В.А. в пользу истца следует присудить сумма судебных расходов, поскольку решение суда состоялось в его пользу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мальцева П.Н. к Гутовской В.А., Гутовской И.А., Тулянкиной А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.
Признать Гутовскую В.А., Гутовскую И.А., Тулянкину А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить их из указанного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Гутовской В.А., Гутовской И.А., Тулянкиной А.М. с регистрационного учета по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать с Гутовской В.А. в пользу Мальцева П.Н. сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 11.12.2017
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 04 декабря 2017 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Кошкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5099/17 по иску Мальцева П.Н. к Гутовской В.А., Гутовской И.А., Тулянкиной А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мальцева П.Н. удовлетворить.
Признать Гутовскую В.А., Гутовскую И.А., Тулянкину А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить их из указанного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Гутовской В.А., Гутовской И.А., Тулянкиной А.М. с регистрационного учета по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать с Гутовской В.А. в пользу Мальцева П.Н. сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: