Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5025/17 по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании обменного ордера телефон серия 86 от дата, выданного Кировским РИК. Помимо истца, в спорной комнате в коммунальной квартире зарегистрирован ответчик фио, который является бывшим супругом дочери истца – фио дата брак между ответчиком и дочерью истца - фио расторгнут. С момента расторжения брака ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи нанимателя не является. Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, в добровольном одностороннем порядке отказался от исполнения условий договора социального найма жилого помещения; длительный период времени в спорной квартире не проживает, в общих расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным или вынужденным. На основании изложенного, истец просит суд признать фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца по доверенности от дата фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, поддержал требования, заявленные истцом, просил суд их удовлетворить, пояснив суду, что ответчик является его (третьего лица) отчимом, то есть бывшим супругом матери – фио С дата ответчик в спорном жилом помещении не проживает, местонахождение ответчика в настоящий момент неизвестно.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил ходатайство с соответствующим содержанием.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительным, и находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы явившегося представителя истца, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 52,20 кв.м, расположенную по адресу: адрес, которая предоставлена истцу фио на основании обменного ордера телефон серия 86 от дата, выданного Кировским РИК.

Согласно выписки из домовой книги № 4930982 и единого жилищного документа (справка о заявителе) № 4930984, в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: фио (наниматель) паспортные данные, фио (ответчик) паспортные данные, фио (внук истца) паспортные данные

Из письменных материалов дела следует, что ранее дочь истца фио состояла в браке с ответчиком фио, с которым дата брак между ними расторгнут, о чем Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о расторжении брака № 724.

Согласно свидетельства о смерти V-МЮ № 748368 от дата, дата умерла фио (дочь истца и бывшая супруга ответчика), о чем дата Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти № 1741.

Из ответа на запрос суда от дата ОМВД РФ по адрес сообщает, что в рамках проверки было получено объяснение от гр. Пятовой Е.В. датар., в котором пояснила, что с дата она проживает по адресу спорного жилого помещения и является собственником одной комнаты. фио (ответчика видела один раз – в дата. фио по вышеуказанному адресу никогда не проживал.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, с момента расторжения брака (дата) ответчика и дочерью нанимателя (истца), ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи нанимателя не является. Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, в добровольном одностороннем порядке отказался от исполнения условий договора социального найма жилого помещения; длительный период времени в спорной квартире не проживает, в общих расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным или вынужденным.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио (соседка по квартире), фио (дочь истца) пояснили суду, что ответчик длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении и давно его не видели, участия в содержании и обслуживании спорной квартиры не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их пояснения не противоречат собранным по делу доказательствам.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав явившихся лиц и допросив свидетелей, принимая во внимание тот факт, что не проживание ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из жилого помещения, личных вещей ответчик в нем не имеет, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи истца в настоящее время не является. Следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск фио к фио о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать ОУФМС России по адрес снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата