Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Оганян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-324/17 по административному исковому заявлению Борунова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на долю земельного участка,

установил:

Борунов А.С. обратился в суд с административным иском об обжаловании решения регистрирующего органа, связанного с приостановлением государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: г. Москва, ул. . 23, ссылаясь на то, что по праву наследства после смерти супруги Борунов А.С. является собственником части помещений в квартире № по адресу: г. Москва, ул. д. 23, при этом согласно сведениям из БТИ СВАО № 2 г. Москвы, наследодателю Боруновой Р.В. принадлежало 00 долей вышеуказанного домовладения. При обращении административного истца в Управление Росреестра по Москве с предоставлением документов, необходимых для регистрации права собственности на 00 долей на земельный участок под домовладением, регистрирующий орган приостановил регистрацию, указав в качестве оснований, что из представленной архивной копии договора застройки невозможно установить лиц, подписавших договор, кроме того, отсутствуют сведения о расположении на испрашиваемом земельном участке домовладения по адресу: г. Москва, ул. 23, а также не представлен документ, являющийся основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, и не имеется сведений об определении долей в праве общей собственности на запрашиваемый участок. Административный истец просит признать приостановление регистрации права собственности незаконным и обязать Управление Росреестра по г. Москве осуществить государственную регистрацию права собственности Борунова А.С. на 00 долей земельного участка, расположенного по адресу: при ст. Долгопрудная Красно-Полянского р-на с кадастровым номером.

В судебном заседании представитель административного истца Клочков А.А. заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель Управления Росреестра по городу Москве в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Выслушав объяснения представителя административного истца, возражения представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований на основании следующего.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что на основании договора от 15.04.1941г., заключенного Горкомхозом Горсовета с гр. Симаковым П.И., Колтейн М.Д., Балакиным Г.А. и Глотовым В.И., указанным гражданам было предоставлено право застройки сроком на 0 лет на земельном участке по адресу: ст. Долгопрудная лит «А», площадью кв.м.

Земельный участок по адресу: при ст. Долгопрудная Красно-Полянского р-на площадью 0 кв.м. имеет кадастровый номер.

В БТИ СВАО г. Москвы имеются сведения о том, что Боруновой Р.В. принадлежит на праве собственности 00 долей на домовладение по адресу: г. Москва, 23.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 02.09.2014г., вступившим в законную силу, за Боруновым А.С. как наследником Боруновой Р.В. признано право собственности на помещения, находящиеся в квартире № 2, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 23: комнату размером кв.м., комнату размером кв.м., комнату размером кв.м., коридор размером кв.м., кухню размером кв.м., вернаду «» размером кв.м.

Борунов А.С. является собственником комнаты площадью кв.м. в квартире № по адресу: г. Москва, ул. 23.

Решением от 24.07.2017г. №, Управление Росреестра по г. Москве приостановило государственную регистрацию права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: г. Москва, ул. 23, указав в качестве оснований, что из представленной архивной копии договора застройки невозможно установить лиц, подписавших договор, кроме того, отсутствуют сведения о расположении на испрашиваемом земельном участке домовладения по адресу: г. Москва, ул. 23, а также не представлен документ, являющийся основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, и не имеется сведений об определении долей в праве общей собственности на запрашиваемый участок.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав…

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом, земельный участок при ст. Долгопрудная был предоставлен в пользование гр. Симакову П.И., Колтейн М.Д., Балакину Г.А. и Глотову В.И. Борунов А.С. претендует на долю земельного участка как наследник после смерти Боруновой Р.В. По представленным административным истцом документам, установить право Борунова А.С. на регистрацию указанного земельного участка не представляется возможным, так как представленная на государственную регистрацию прав Архивная копия договора от 15.04.1941г. не удостоверяет наличия либо возникновения права на заявленный земельный участок у прежнего собственника строения – Боруновой Р.В.

Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве правомерно исходило из того, что основанием для приостановления государственной регистрации права собственности является непредставление заявителем всех необходимых документов, устанавливающих право на запрашиваемый земельный участок.

Кроме того, достоверных сведений о количестве сособственников земельного участка с кадастровым номером, о размере долей и площади, причитающихся им земельных участков, подтвержденных протоколом общего собрания сособственников либо соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности, ни суду, ни в Управление Росреестра по г. Москве также не представлено.

Совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что заявителем не представлены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности административного истца на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах у регистрирующего органа имелись законные основания для приостановления осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на запрашиваемый земельный участок.

По смыслу ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца, при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств, а также соблюдению срока для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вместе с тем административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение соответствует закону.

Приведенные выше нормы действующего законодательства Управлением Росреестра по Москве соблюдены, административным ответчиком доказаны обстоятельства, имеющие значение, и представлены доказательства того, что обжалуемое решение принято в рамках предоставленной ему законом компетенции, порядок принятия оспариваемого решения соблюден, основания для его принятия имелись, содержание соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В свою очередь Боруновым А.С. не доказан факт нарушения своих прав, свобод и законных интересов.

При таких обстоятельствах, оспариваемое административным истом решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве соответствует нормам действующего законодательства, принято уполномоченным органом в установленные законом сроки, правовых оснований для удовлетворения административного искового заявления не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса Административного Судопроизводства РФ, суд

решил:

административное исковое заявление Борунова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на долю земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в соответствии со ст.ст. 295, 297-299 КАС РФ.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2017 года