Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Город Москва 15 декабря 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Кошкине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4896/17 по иску Суркина К.С. к Абрамову К.В., Абрамовой О.В., Абрамовой А.К., Абрамову П.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Суркин К.С. обратился в суд с иском к Абрамову К.В., Абрамовой О.В., Абрамовой А.К., Абрамову П.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Отрадная, д. 18В, кв. 44, ссылаясь на то, что указанная квартира была получена им в собственность от матери Суркиной Л.К. на основании договора дарения от дата, ранее квартира принадлежала Абрамовым по праву собственности. По договору купли-продажи между Суркиной и Абрамовыми, последние обязались сняться с регистрационного учета, снять свою несовершеннолетнюю дочь, освободить и передать квартиру по акту до дата. Однако, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, отказываются его освободить и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представители истца по доверенности Ерохина Е.В. и Макаров В.Н. заявленные требования поддержали, пояснили, что, поскольку сторон связывают родственные отношения (истец и Абрамов К.В. двоюродные братья), истец и его мать шли на уступки, ожидали, пока ответчики решат квартирный вопрос, однако, сейчас больше нет возможности продолжать ждать ответчика.

Ответчик Абрамов К.В. в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что в дата Гордон С.А. (отец истца) предложил им работу в Москве, обещал предоставить деньги на покупку квартиры и рабочее место на его фирме. Они с супругой согласились и продали свою квартиру в Омске. Гордон предоставил ответчикам работу и выделил деньги, на которые они купили спорную квартиру, однако, впоследствии вернули ему квартиру. Свои деньги они с супругой вложили в компанию Пик, в отношении руководителей которой впоследствии было возбуждено уголовное дело, в рамках которого ими был заявлен гражданский иск, денежные средства взысканы, но не получены. Указал, что в настоящее время работает водителем на автобазе, так как в дата они с супругой были уволены Гордоном. Пояснил, что его семья занимает все три комнаты в спорной жилом помещении, однако, они могут освободить одну комнату для проживания истца.

Представитель ответчика Абрамовой О.В. по доверенности Кравчук И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что ответчики проживают в спорной квартире с устного согласия Абрамовой Л.К., оплачивают коммунальные платежи, не смогли съехать из-за сложной ситуации, о которой также известно истцу. Ответчики перечислили денежные средства на покупку новой квартиры, однако, компания не выполнила обязательства, не возвратила денежные средства. Признал, что истец заявил законные требования об освобождении квартиры. Указал, что ответчикам было предложено мировое соглашение, однако, условия истца выполнить пока невозможно, поскольку дети стоят на очереди в детском саду, мать пока не может выйти на работу, так как ухаживает за детьми. Учитывая сложившиеся обстоятельства, в настоящее время исполнить решение суда ответчики не могут, другого жилья у них нет, денег на съём не хватает, дети потеряют медицинское обслуживание, старшая дочь не сможет закончить школьный год. Просил учесть, что у истца есть дом площадью 300 кв.м., есть земля, есть, где жить. Истец является собственником 13 объектов недвижимости в городе Москве, которые он сдаёт. Истец не находится в бедственном положении. Поскольку фактически исполнить решение суда будет возможно только дата, когда младшей дочери исполнится дата, и супруга сможет выйти на работу, просил суд при вынесении решения суда предоставить ответчикам рассрочку периодом в 12 месяцев.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также возможным рассмотреть вопрос о сохранении за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением сроком на полгода, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира № 44 в д. 18В по ул. Отрадная в г. Москве принадлежала по праву равнодолевой собственности (по ½ доле) Абрамову К.В. и Абрамовой О.В.

Указанная квартира была приобретена у ответчиков Суркиной Л.К. по договору купли-продажи квартиры от дата.

В соответствии с п.п.7, 8 договора продавцы обязались сняться сами и снять свою несовершеннолетнюю дочь Абрамову А.К. с регистрационного учета в срок до дата и передать покупателю квартиру в срок до дата по подписываемому сторонами передаточному акту.

дата Суркина Л.К. по договору дарения передала спорное жилое помещение безвозмездно в собственность своего сына Суркина К.С.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом дата

В указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Абрамов К.В., Абрамова О.В., Абрамов П.К., паспортные данные, Абрамова А.К., паспортные данные.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что право собственности Абрамовых К.В. и О.В. прекратилось в связи с заключением с Суркиной Л.К. договора купли-продажи квартиры, в связи с чем они утратили право пользования спорным жилым помещением. Право пользования спорной квартирой несовершеннолетних Абрамовых А.К. и П.К. производно от права собственности их родителей на спорную квартиру, в связи с чем они также утратили право пользования ею и в соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры органом регистрационного учета в лице соответствующего территориального отделения.

Однако установлено, что ответчики проживают в спорной квартире с согласия бывшего собственника Суркиной Л.К., которая приходится тетей Абрамову К.В., а истец – двоюродным братом. В дата ответчики перечислили денежные средства на приобретение жилья в ПиК «Общее дело», в отношении руководителей и учредителей которого впоследствии было возбуждено уголовное дело. Абрамов К.В. был признан потерпевшим, однако, денежные средства ответчикам возвращены не были. Абрамов К.В. с дата по настоящее время работает в ФГБУ «Автобаза №2» в должности водителя с доходи ежемесячно в сумме сумма Абрамова О.В. находится в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет и получает пособие в сумме сумма

Учитывая имущественное положение ответчиков, наличие у них несовершеннолетних детей, один из которых не достиг трехлетнего возраста, суд приходит к выводу о том, что обеспечить себя иным жильем в г. Москве они в настоящее время не могут. При этом истцу на праве собственности принадлежит ½ доли в жилом доме по адресу: адрес. Кроме того, истец не лишен права проживать в спорном жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Отрадная, д. 18В, кв. 44, ответчик Абрамов К.В. в судебном заседании подтвердил свою готовность освободить для истца одну из трех комнат в квартире. В связи с изложенным, учитывая исключительные обстоятельства, суд полагает возможным сохранить за ответчиками право временного пользования спорным жильем сроком на дата, после чего выселить и снять с регистрационного учета всех ответчиков.

Таким образом, требования истца суд удовлетворяет частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчиков Абрамовых К.В. и О.В. в равных долях следует отнести расходы Суркина К.С. по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Суркина К.С. к Абрамовым К.В., О.В., А.К., П.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования Абрамовыми Константином Васильевичем, Ольгой Владимировной, Анастасией Константиновной, Павлом Константиновичем кв. 44 в д. 18В по ул. Отрадная в г. Москве, сохранив за ними право временного пользования указанным жилым помещением в течение года со дня вступления решения суда в законную силу, после чего выселить из квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Иск Суркина К.С. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Абрамова К.В. и Абрамовой О.В. солидарно в пользу Суркина К.С. сумма расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2017.

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Город Москва 15 декабря 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Кошкине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4896/17 по иску Суркина К.С. к Абрамову К.В., Абрамовой О.В., Абрамовой А.К., Абрамову П.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Суркина К.С. к Абрамовым К.В., О.В., А.К., П.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования Абрамовыми Константином Васильевичем, Ольгой Владимировной, Анастасией Константиновной, Павлом Константиновичем кв. 44 в д. 18В по ул. Отрадная в г. Москве, сохранив за ними право временного пользования указанным жилым помещением в течение года со дня вступления решения суда в законную силу, после чего выселить из квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Иск Суркина К.С. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Абрамова К.В. и Абрамовой О.В. солидарно в пользу Суркина К.С. сумма расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: