Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фиоВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4864/17 по иску фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ответчику фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещеня (комната №2), расположенного по адресу: адрес, на основании Договора передачи № 126201-М93714, оформленного Управлением ДЖП и адрес Москвы от дата Истец по Договору безвозмездного пользования жилым помещением от дата предоставила ответчику указанную комнату в безвозмездное пользование бессрочно, с правом постановки на регистрационный учет. В соответствии с п.4 Договора, ответчик обязалась пользоваться указанной комнатой совместно с истцом и ее сыном фио, который является супругом ответчика, поддерживать данную комнату в надлежащем состоянии, соблюдать правла пользования жилым помещением, своевременно производить текущие платежи по эксплуатации комнаты. Однако, с момента регистрации на учет от дата, ответчик данные условия не исполняла, а именно: переехала проживать в неизвестное истцу место жительство, семейные отношения между супругами - ответчиком и сыном истца фио фактически прекращены. Кроме того, дата у ответчика фио и сына истца фио родилась дочь фио, которая была поставлена на регистрационный учет по месту регистрации ответчика, однако в спорной комнате несовершеннолетняя фио никогда не проживала. Учитывая изложенные обстоятельства, истец ссылается на то, что практически с момента постановки ответчика на регистрационный учет с дата ответчик не проживает по адресу спорного жилого помещения, брак между супругами фактически прекращен, обязательств по оплате за жилье и коммнуальные услуги не выполняет; фактически ответчик членом семьи истца не является. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Добровольно отказаться от снятии с регистрационного учета спорной комнаты ответчик не желает. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в уточненных исковых требованиях, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила суду, что в соответствии с п.5 Договора безвозмездного пользования жилым помещением истец неоднократно извещала ответчика о своем намерии расторгнуть данный договор в устной форме, поскольку местонахождение ответчика последней неизвестно, однако ответчик отказывается от добровольного снятия с регистрационного учета по спорной комнате, и до настоящего времени числится в выписке из домовой книги зарегистрированной.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Отделение по адрес ОУФМС России по адрес в адрес в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру коммунального заселения, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, собственником которой является истец фио на основании Договора передачи № 126201-М93714, оформленного Управлением ДЖП и адрес Москвы в адрес от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-08/068/2006-448.

Согласно заявления от дата о передачи в индивидуальную собственность занимаемой истцом фио и ее сыном фио спорной комнаты в квартире коммунального заселения № 39 по адресу: адрес, фио дал свое согласие на приватизацию данной комнаты в индивидуальную собственность истца, о чем отказался от своего права на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата фио (сын истца) имеет в собственности жилое помещение – квартиру (1/2 доля в праве), по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках московской программы «Молодой семье – доступное жилье» от дата №6516-МС/10/08.

дата между истцом фио и ответчиком фио заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, по которому истец предоставила ответчику комнату №2, расположенная по адресу: адрес в безвозмездное пользование бессрочно, с правом постановки на регистрационный учет.

В соответствии с п.4 Договора, ответчик обязалась пользоваться указанной комнатой совместно с истцом и ее сыном фио, который является супругом ответчика, поддерживать данную комнату в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с нею, соблюдать правила пользования жилым помещением, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также своевременно производить текущие платежи по эксплуатации комнаты.

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги № 4931684 от дата постоянно зарегистрированы: фиоВ, датар. (истец), фио, датар. (сын истца – супруг ответчика), фио, датар. (ответчик), несовершеннолетняя фио, датар. (совместная дочь ответчика и сына истца).

Как пояснила истец в судебном заседании, с момента регистрации на учет от дата, ответчик условия Договора безвозмездного пользования жилым помещением не исполняла, а именно: переехала проживать в иное место жительство, семейные отношения между супругами - ответчиком и сыном истца фио фактически прекращены.

Кроме того, дата у ответчика фио и сына истца фио родилась дочь фио, которая была поставлена на регистрационный учет по месту регистрации ответчика, однако в спорной комнате несовершеннолетняя фио никогда не проживала.

Таким образом, истец ссылается на то, что практически с момента постановки ответчика на регистрационный учет с дата ответчик не проживает по адресу спорного жилого помещения, брак между супругами фактически прекращен, обязательств по оплате за жилье и коммнуальные услуги не выполняет; фактически ответчик членом семьи истца не является.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п.5 Договора безвозмездного пользования жилым помещением, «Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом другую сторону за один месяц, после чего право пользования Билаловой (фамилия – до заключения брака с фио) А.Л. указанной комнатой прекращается».

В соответствии с вышеуказанным пунктом Договора истец неоднократно извещала ответчика о своем намерии расторгнуть данный договор в устной форме, поскольку местонахождение ответчика последней неизвестно, однако ответчик отказывается от добровольного снятия с регистрационного учета по спорной комнате, и до настоящего времени числится в выписке из домовой книги зарегистрированной.

Наряду с этим, регистрация несовершеннолетней фио, датар. по месту жительства на жилую площадь, принадлежащую истцу на праве собственности, носила формальный характер, несовершеннолетняя фио на вышеуказанную жилую площадь никогда не вселялась, ответчик расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, что нарушает права и законные интересы истца.

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как ответчик в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, добровольно выехала из него, права и обязанности по оплате ЖКУ не выполняет, условия договора безвозмездного пользования жилым помещением от дата ответчиком не исполняются, несовершеннолетняя фио на спорную жилую площадь не вселялась, никогда в ней не проживала. Регистрация ответчика и несовершеннолетнего ребенка ответчика носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на нее, следовательно, отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик фио прекратившая, а также не приобретшая фио право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать несовершеннолетнюю фио, паспортные данные, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Cудья: фио

Решение суда в окончательной форме принято дата