Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4779/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио Дмитриевне о взыскании денежных средств за пользование общим имуществом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио о взыскании денежных средств за пользование общим имуществом ДНТ, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:телефон:442, расположенного на территории наименование организации (далее по тексту – истец), и несет обязанность по внесении платы за пользование объектами инфраструктуры ДНП и иным имуществом общего пользования. Однако ответчик в нарушение требований действующего законодательства, в период времени с дата по дата не вносит обязательные платежи по оплате целевых взносов, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени стороной ответчика не оплачена. На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу наименование организации денежные средства за пользования общим имуществом ДНП за период с дата по дата в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнений поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своих представителей по доверенности фио и фио, которые в судебном заседании исковые требования не признали и просили суд отклонить их в полном объеме, при этом ссылаясь на обстоятельства изложенные в отзыве на исковое заявление.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу положений п.п. 1, 3 ст. 4 Закона РФ № 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

Согласно ст. 8 ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу ч.2 ст.8 ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 2 статьи 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Таким образом, нахождение земельного участка на территории ДНП в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества.

В ст.1 Закона РФ № 66-ФЗ содержится определение понятий "членские взносы" и "целевые взносы", а именно: членские взносы представляют собой денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Судом установлено, и следует из письменных материалов гражданского дела, наименование организации (далее по тексту – истец), осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства, в том числе ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием учредителей ДНП дата, при этом предметом деятельности ДНП является содействие членам Партнерства в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства и достижении целей деятельности партнерства.

Целями деятельности ДНП, является приобретение (создание) партнерством в собственность партнерства имущество, в том числе имущества общего пользования; владение, пользование и распоряжение имуществом партнерства, в том числе имуществом общего пользования партнерства; и управление в интересах членов партнерства, территорией партнерства, в границах которой находятся земельные участки членов партнерства, граждан ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также имущество общего пользования партнерства (п.2.2 Устава).

Поскольку основной целью ДНП, в соответствии с уставом, является создание благоприятной обстановки для пользования общим имуществом партнерства, в том числе являющегося общедоступным (дороги и т.д.), общим собранием учредителей ДНП, был установлен обязательный порядок для всех членов ДНП, в том числе вышедших из членов партнерства, нести бремя содержания земельного участка, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом и уставом партнерства.

В силу пп. 10, п. 1, ст. 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно пп.5.2, 5.3 Устава ДНП, размер и порядок внесения членских и целевых взносов устанавливается решением общего собрания членов партнерства, при этом под целевыми взноса подразумевают денежные средства, внесенные членами партнерства на приобретение (создание) объектов (имущества) общего пользования, а членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договора в партнёрством, и другие текущие расходы партнёрства.

Сумма членских и целевых взносов в спорный период времени с дата по дата были установлены решениями общих собраний, а именно общим собранием наименование организации от дата размер ежемесячных членских взносов с дата был установлен в размере сумма, общим собранием наименование организации от дата размер ежемесячных членских взносов с дата был установлен в размере сумма +сумма за каждую сотку земли.

При этом истец указал, что собранные денежные средства были направлены на удовлетворение потребностей собственников земельных участков расположенных на территории наименование организации, и в подтверждение несение расходов по содержанию общего имущества ДНП, стороной истца были представлены договора на оказание работ (услуг), заключенные между наименование организации и подрядными организациями, в том числе договор с наименование организации от дата на вывоз мусора (лд174-177), договор с наименование организации от дата на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (лд178-180), договор поставки наименование организации от дата на предоставлении в собственность товара, а именно оборудования коммунального хозяйства (лд181-188), договор с наименование организации №ДНП06-09/пм о поставе архитектурных форм (лд196-203), договор купли-продажи №27/03-17 от дата с наименование организации на поставку элементов для детской площадки (лд204-207), договор с наименование организации от дата на техническое обслуживание электроустановок (лд208-211), договор поставки с наименование организации от дата на поставку резиновой плитки (лд212-218), договор на оказание охранных услуг с ЧОП «Георгий Победоносец» от дата (лд219-226), договор на оказание услуг по посадке зеленых насаждений с наименование организации от дата (лд227-234), договор на техническое обслуживание газопроводов и сооружений на них с наименование организации от дата (лд235-241).

Наряду с этим, истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчик фио на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:телефон:442, общей площадью 1.500 кв.м., по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, уч.142, расположенного на территории наименование организации, при этом ответчик не являясь членом ДНП, в полном объеме пользуется объектами общего пользования партнерства, однако установленные членские взносы за пользование инфраструктурой в спорный период времени с дата по дата, - не вносит, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени стороной ответчика не оплачена.

Факт владения ответчиком земельным участком с кадастровым номером 50:27:телефон:442, общей площадью 1.500 кв.м., по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, уч.142, расположенного на территории наименование организации, сторонами в судебном заседании не оспаривался и подтверждается письменными материалами гражданского дела, в том числе выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права (лд52-58, 60).

В свою очередь, сторона ответчика, в своих пояснения (письменных возражения) ссылалась, что ответчик не состоит в договорных отношениях с истцом, а земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, в соответствии с правоустанавливающими документами расположен на территории наименование организации. Кроме того, ответчик фактически не использует данный участок по прямому назначению, и как следствие не используется инфраструктурой наименование организации, в связи с чем начисленные ответчику членские взносы, существенно нарушают права ответчика.

Позиция сторона ответчика о фактическом владении земельным участком без его прямого использования по назначению, сторонами в судебном заседании не опровергалась, и подтверждается представленными фотографиями, из которых следует, что земельный участок №142 принадлежащий ответчику на праве собственности и расположенный на территории наименование организации, не застроен, на данном участке отсутствует ограждение и какая-либо инфраструктура, в том числе отсутствует электроснабжение, водоснабжение, вывоз мусора, дорожное полотно, доказательства обратного истцом суду не представлены (лд171-173, 242-245).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик является только владельцем земельного участка и не использует его по прямому назначению.

Так суд, разрешая исковые требования наименование организации о взыскании денежных средств за пользование общим имуществом, исходит из того, что в силу положений ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обязанность по уплате членских взносов в равной степени возлагается как на членов наименование организации, так и на лиц, не являющихся членами товарищества, вместе с тем, в действующем законодательстве регулирующим правоотношения собственников земельных участков и садовых, огороднических, дачных объединений, указаны общие понятие по возникновению обязанности собственников земельных участков по внесению обязательных членских или целевых взносов, однако исходя из конкретных обстоятельств настоящего спора, суд отмечает, что ответчик фио является собственником земельного участка, при этом дачное хозяйство на территории наименование организации в индивидуальном порядке не ведет, земельный участок не застроен, на данном участке отсутствует ограждение и какая-либо инфраструктура, в том числе отсутствует электроснабжение, водоснабжение, вывоз мусора, дорожное полотно, что в своей совокупности свидетельствует об неиспользовании ответчиком земельного участка по его прямому назначению, в связи с чем требования наименование организации к фио Дмитриевне о взыскании денежных средств за пользование общим имуществом, подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио Дмитриевне о взыскании денежных средств за пользование общим имуществом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио