Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4673/17 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Вышеназванное жилое помещение предоставлено истцу на основании распоряжения префекта адрес от дата № З559рж. В связи с предоставлением жилого помещения между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 5413044750 от дата сроком на 5 лет. Срок действия названного договора истек дата. В связи с окончанием срока договора истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Однако истцу было отказано. В связи с вышеизложенным истец просит суд возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес, по доверенности фио в судебное заседание явился, требования не признал.

Дело с учетом мнения сторон, рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Вышеназванное жилое помещение предоставлено истцу на основании распоряжения префекта адрес от дата № З559рж. В связи с предоставлением жилого помещения между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 5413044750 от дата сроком на 5 лет.

Срок действия названного договора истек дата.

В связи с окончанием срока договора истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма.

На жилищном учете истец не состоит.

Письмом ДГИ адрес от дата истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку заключение договоров социального найма, оформление права собственности в порядке приватизации на жилые помещения, предоставленные по коммерческому найму, действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Также из вышеназванного письма следует, что Правительством Москвы принято постановление от дата № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным выдам договоров», согласно которому граждане, не состоявшие на жилищном учете в адрес, которым были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда адрес для проживания по договора найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес, а также по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от дата № 1128-ПП, имеют право на предоставление им занимаемых жилых помещений путем заключения с Департаментом:

- договора купли – продажи;

- договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на адрес. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальные жилищный фонд. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Действующим законодательством Российской Федерации и адрес изменение договора найма (коммерческого) жилого помещения на социальный наем, замена или выкуп жилого помещения не предусмотрены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио